經(jīng)濟(jì)適用房被收回政府怎么補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-03-20 15:51:30
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一、經(jīng)濟(jì)適用房被收回政府怎么補(bǔ)償
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
（四）市、縣級(jí)人民政府的相關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
二、房屋拆遷包括國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，國(guó)有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補(bǔ)償方式不同。
1、國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。
4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償的，應(yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
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法律綜合知識(shí)一、買經(jīng)濟(jì)適用房被騙如何追回錢買經(jīng)濟(jì)適用房被騙的，可以報(bào)警處理，符合條件的，警方會(huì)立案?jìng)刹?。如果不?gòu)成刑事犯罪，則可以向法院起訴對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。向法院起訴的，必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、被騙了錢如何能追回來(lái)發(fā)現(xiàn)被騙了，可以直接報(bào)警，也可以直接向法院起訴要回自己的損失。被騙了錢，首先要搜集保留相關(guān)的資料證據(jù)，比如匯款轉(zhuǎn)賬記錄的截圖，和騙子的聊天記錄的截圖等，把盡可能多的證據(jù)收集完了就可以報(bào)警了，報(bào)警后要積極配合警察了解案情，2024-01-18472人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、政府收回國(guó)有土地使用權(quán)政府許可國(guó)有土地使用權(quán)的是與我們公司簽訂建筑施工合同的那一方，我們公司只是與那家公司有合同關(guān)系，政府已于2年前就發(fā)出《決定書》了，而且已經(jīng)送達(dá)了，而且我們簽訂合同的時(shí)間是在那份決定書之后的，但是那家公司并沒(méi)有告知我們有那份決定書的存在，最重要的一點(diǎn)是政府的注銷國(guó)有土地使用權(quán)證公告是在今年才發(fā)出的，所以現(xiàn)在我們就是想問(wèn)問(wèn)能否請(qǐng)求政府撤銷那份決定書，使得我們有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)二、收回國(guó)有土地使用權(quán)申請(qǐng)公告怎么寫有償收回國(guó)有土地使用權(quán)，由市國(guó)土資源局?jǐn)M訂收回國(guó)有土地使用權(quán)方案。收回方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)收回土地的位置、范圍、面積、權(quán)利狀況;(2)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;(3)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查表及調(diào)查報(bào)告;(4)詳細(xì)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額;(5)收回國(guó)有土地使用權(quán)的法律依據(jù)?！丁返谖迨藯l有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的2023-03-31424人看過(guò) -
廉租房裝修好了被政府收回沒(méi)有補(bǔ)償。根據(jù)國(guó)家和省市有關(guān)文件規(guī)定，廉租房在分配前已進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，具備基本入住條件。廉租對(duì)象分配到廉租房以后，原則上不得再次進(jìn)行裝修。如廉租對(duì)象根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位同意方可進(jìn)行。退出廉租房時(shí)，個(gè)人裝修部分不作任何補(bǔ)償，且廉租對(duì)象不得因此損毀個(gè)人裝修部分。發(fā)生哪些情況會(huì)被收回廉租房享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理機(jī)構(gòu)責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租金補(bǔ)貼或收回所承租的廉租住房，依法追繳其非法收入，按照合同約定，在一定期限內(nèi)不得享受申請(qǐng)保障房資格；拒不退出的，可按合同約定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（一）隱瞞、虛報(bào)或者偽造家庭住房、人口、收入、財(cái)產(chǎn)狀況等信息的；（二）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（三）改變廉租住房房屋用途的；（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未繳納廉租2023-07-04311人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)賠償交易區(qū)別主要體現(xiàn)在價(jià)格上，交易需要繳納相關(guān)費(fèi)用。1、經(jīng)濟(jì)適用房交易條件目前，經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件是住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對(duì)于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)上市交易。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：（一）經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；（二）政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；（三）目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。（四）如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。1、出售住滿2023-06-28145人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、因政府修路宅基地收回怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)土地資源條件、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素確定，各地政府部門可以自行規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采2024-01-11376人看過(guò) -
一、低保房會(huì)被政府收回嗎一般情況下是歸國(guó)家的。低保指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動(dòng)力，享受最低生活保障補(bǔ)助的家庭。城鄉(xiāng)低保資金管理應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)算管理科學(xué)精細(xì)。（二）保障標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整。根據(jù)物價(jià)變動(dòng)情況和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化適時(shí)調(diào)整城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)保障低保對(duì)象基本生活。（三）管理信息公開(kāi)透明。（四）資金管理規(guī)范安全。規(guī)范城鄉(xiāng)低保資金管理程序，健全監(jiān)督機(jī)制，確保城鄉(xiāng)低保資金專項(xiàng)管理、分帳核算、專款專用。《城鄉(xiāng)最低生活保障資金管理辦法》第三條城鄉(xiāng)低保資金管理應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)算管理科學(xué)精細(xì)。合理編制城鄉(xiāng)低保資金預(yù)算，提高低保資金預(yù)算的科學(xué)性、完整性；加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行管理，注重績(jī)效考評(píng)，完善資金分配辦法，提高預(yù)算支出的均衡性和有效性。（二）保障標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整。根據(jù)物價(jià)變動(dòng)情況和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化適時(shí)調(diào)整城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)保障低保對(duì)象基本生活。（三）管理信息公開(kāi)透明。加強(qiáng)低保資金管理的信2023-03-07256人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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經(jīng)濟(jì)適用房政府征收土地嗎江西在線咨詢 2022-03-191。不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu); 2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu); 3。以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。 如果賣方滿足以上條件，可以正常交易 -
經(jīng)濟(jì)適用房向政府回購(gòu)法院是否支持甘肅在線咨詢 2022-06-27會(huì)的，經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行買賣時(shí)有一定的條件。 -
政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少黑龍江在線咨詢 2023-03-31感謝您關(guān)注鏈家網(wǎng)，經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，一種是一類經(jīng)濟(jì)適用房，另一種是二類經(jīng)濟(jì)適用房。一類經(jīng)濟(jì)適用房如果上市交易，需要契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期滿5年，并需要戶籍所在地的住房保障辦公室開(kāi)具放棄優(yōu)先回購(gòu)證明(有的城區(qū)不需要)。 一類經(jīng)濟(jì)適用房上市交易需要交納綜合地價(jià)款： 1、2008年4月11日之前購(gòu)買的經(jīng)適房滿5年：需繳納：計(jì)稅價(jià)格（網(wǎng)簽價(jià)/最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)中的高值）×10% 2、2008年4月11 -
市政府征地經(jīng)濟(jì)適用房二次被征收是否合法安徽在線咨詢 2022-03-15不合法。實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師 -
經(jīng)濟(jì)適用房能繼承嗎？它如果被政府占用給補(bǔ)嘗嗎？黑龍江在線咨詢 2022-07-14經(jīng)濟(jì)適用房即使不能繼承，但是隨著時(shí)間會(huì)不斷升值。舉個(gè)比較簡(jiǎn)單的例子來(lái)解釋為什么還是要購(gòu)買經(jīng)適房。如果幾十年后，產(chǎn)權(quán)人死亡，產(chǎn)權(quán)人的子女雖不能繼承使用權(quán)，但可以繼承該房屋出售價(jià)款的產(chǎn)權(quán)比例所得。如果產(chǎn)權(quán)比例是60%，那么就能得到相同地段平均房?jī)r(jià)的60%房屋款。這60%的房屋款和當(dāng)初購(gòu)買經(jīng)適房時(shí)候所付出的可以說(shuō)是高出太多。另外只要自己補(bǔ)上40%的款項(xiàng)，就能在附近又購(gòu)買一套房屋。到時(shí)候拿到的房屋將是10
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