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自建房需要什么手續(xù)，自建房修建應注意的問題

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-22 04:25:06 477 人看過

一、自建房需要什么手續(xù)？

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

二、自建房修建應注意的問題

1、自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。

2、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問題。

4、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。

6、自建房要準備門窗，好預留門窗大小。

7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

8、自建房要準備動力電源。

9、自建房要選擇好建房季節(jié)，最好是正月過后就建。

10、自建房地基一定要處理好。

農(nóng)村自建房辦理手續(xù)還是很簡單的，但根據(jù)自己所在的位置，對自建房的修建要求還是非常高的，而且實踐中因自建房已發(fā)生一些不好的事情了，所以自建房應該有高要求。

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