一、購(gòu)房意向金是能夠退還嗎
購(gòu)房意向金能夠退。因?yàn)橘?gòu)房意向金是開發(fā)商的一種營(yíng)銷方式，是由雙方約定好的，不具備法律效力，是為了刺激買房者購(gòu)房的積極性，而對(duì)買房者承諾的一定優(yōu)惠。因此所交的意向金能夠作為日后的房款，相反如果購(gòu)房不成功的話，意向金應(yīng)返還給買房者。
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、期房定金認(rèn)購(gòu)合同能夠退嗎
期房定金認(rèn)購(gòu)合同是否能夠退，具體看情況而定，一般情況如下：
1、房屋認(rèn)購(gòu)合同中定金是不能夠退還的，不過(guò)，如果開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回；
2、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
3、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”；
4、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。
5、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方能夠選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方能夠請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
三、買房定金能夠退嗎
買房定金是否能退，需根據(jù)具體情況分析處理：
一、出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退
1、簽了認(rèn)購(gòu)書反悔，定金不能退。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。
2、因個(gè)人征信貸不了款，購(gòu)房定金不退由于個(gè)人征信屬于購(gòu)房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金。
二、能夠退還購(gòu)房定金的情況
1、開發(fā)商無(wú)銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成。
2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。
3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無(wú)法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。
4、買賣雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
意向書簽訂后反悔購(gòu)房定金能退還嗎
420人看過(guò)
-
是否能夠合法退還購(gòu)房定金
126人看過(guò)
-
購(gòu)房合同交的意向金，不買能退嗎？
327人看過(guò)
-
意向金轉(zhuǎn)為定金,購(gòu)房合同沒(méi)簽,能退嗎
427人看過(guò)
-
訂購(gòu)房屋后是否能夠退還定金
235人看過(guò)
-
購(gòu)房者意向金何時(shí)可以退還？
278人看過(guò)
-
案情回放：張女士欲通過(guò)中介公司購(gòu)買房產(chǎn)，交付給中介一萬(wàn)元意向金并與中介公司簽訂了《購(gòu)房意向書》，其中約定：在一周之內(nèi)如果中介為張女士找到合適的房源且房主同意按張女士開出的條件賣房，中介有權(quán)將這一萬(wàn)元意向金轉(zhuǎn)為定金支付給房主。三天后，中介為張女士找到了符合其要求的房源并且房主同意按張女士開出的條件交易，但房主并未實(shí)際拿到一萬(wàn)元定金，而是書面委托中介為其保管這筆錢。中介隨即通知張女士到中介公司與房主簽訂合同，但張女士因?yàn)榉N種原因不想再購(gòu)買此房，于是在拖夠了距交納意向金、簽《購(gòu)房意向書》一周時(shí)間后，以中介未按約定在一周內(nèi)將意向金轉(zhuǎn)為定金交給房主為由，要求中介公司返還意向金，中介公司不同意，于是張女士將中介公司訴至法院。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，中介公司已按約定履行了義務(wù)，張女士訴稱的一萬(wàn)元意向金的性質(zhì)已轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，屬房主所有，因此駁回了張女士的訴訟請(qǐng)求。北京中原三級(jí)市場(chǎng)部律師解析：該案中張女士已授權(quán)中介2023-04-22204人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于意向金，您需要了解的是，在尚未轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń鹬?，它仍具有退回的可能性。然而，一旦意向金轉(zhuǎn)為定金，根據(jù)相關(guān)規(guī)定便不再具備退款資格。換句話說(shuō)，意向金本質(zhì)上是附帶條件的定金。購(gòu)房者當(dāng)有意向選購(gòu)該房產(chǎn)時(shí)，通常會(huì)選擇委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以書面的形式明確其購(gòu)買意向，同時(shí)需繳納相當(dāng)于房?jī)r(jià)一定比例的意向金。若在這期間，買賣雙方無(wú)法達(dá)成最終協(xié)商結(jié)果，依據(jù)市場(chǎng)慣例與法規(guī)條款，中介機(jī)構(gòu)將全額退還意向金予買方。而若賣方接受了買方提出的交易條件（即承諾），中介機(jī)構(gòu)會(huì)將意向金轉(zhuǎn)移至賣方處，至此，意向金的性質(zhì)將變更為定金，意向金協(xié)議也相應(yīng)地變更為定金協(xié)議。一旦該定金協(xié)議成立，將對(duì)買賣雙方都產(chǎn)生切實(shí)的約束力，買賣雙方須嚴(yán)格按照約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)，如若違反，將會(huì)面臨嚴(yán)重的法律后果。例如，倘若買方未能按協(xié)議約定簽訂買賣合同或者放棄購(gòu)買，賣方有權(quán)扣除買方已交付的定金；反之，如果賣家未能按照協(xié)議約定履行簽訂買賣合同2024-08-14374人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)各個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)商的施工進(jìn)度參差不齊，進(jìn)展較為順利的話，大約需要7至15個(gè)工作日即可完成。然而，原則上來(lái)說(shuō)，此過(guò)程應(yīng)能在一個(gè)自然月內(nèi)圓滿達(dá)成。如果尚未簽署正式的房屋買賣合同，僅簽訂了預(yù)定協(xié)議書，同時(shí)該協(xié)議對(duì)于合同的具體條款并未做確切規(guī)定，那么這筆定金便可能被視為賣方的不當(dāng)利益，應(yīng)予返還；若是雙方已然簽署了完整的房屋買賣合同，則買方如決定退房，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，此時(shí)定金將無(wú)法退還。《商品房買賣合同司法解釋全文》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2024-07-25126人看過(guò) -
我國(guó)的法律并沒(méi)有誠(chéng)意金這種說(shuō)法，意向金也并不算法律意義上的違約金，所以意向金不具有合同效力。意向金是否可以退，由實(shí)際情況來(lái)定。意向金只是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，只是開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者的一種承諾，得不到法律保障。購(gòu)房者在付意向金時(shí)要考慮清楚，因?yàn)榧词菇涣艘庀蚪?，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購(gòu)房者放棄購(gòu)房，開發(fā)商可能會(huì)拖延或拒絕退回意向金。購(gòu)房意向書有什么法律效力？購(gòu)房意向書屬于預(yù)約合同，對(duì)于雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果違約，也是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第五條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書、意向書、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2023-07-01350人看過(guò)
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)首先，要區(qū)分意向金、存款和存款。押金是保證金的一種，即支付押金的一方違約的，接受押金的一方可以沒(méi)收押金；接受押金的一方不履行約定的義務(wù)的，押金應(yīng)當(dāng)雙倍返還。定金的意義在于以定金為擔(dān)保，督促雙方按合同約定履行合同。押金是一種預(yù)付款，是付款的一部分，不具有擔(dān)保性質(zhì)。法律上沒(méi)有“意向金”這個(gè)恰當(dāng)?shù)男g(shù)語(yǔ)。根據(jù)其含義，結(jié)合合同的實(shí)際情況，應(yīng)屬于定金或定金。如果合同的性質(zhì)不能根據(jù)合同本身的內(nèi)容來(lái)確定，其含義可以參照交易習(xí)慣來(lái)確定。一般認(rèn)為，沒(méi)有明確擔(dān)保意向的意向金應(yīng)理解為存款。在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者為了表示購(gòu)房誠(chéng)意或擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，需要交納定金，這稱為定金，但定金沒(méi)有擔(dān)保。只有轉(zhuǎn)為定金，才能轉(zhuǎn)為擔(dān)保形式，即買賣雙方承認(rèn)對(duì)方，愿意達(dá)成協(xié)議。如果一方違約，它將承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，選擇在房產(chǎn)中介交易的購(gòu)房者，首先會(huì)得到房產(chǎn)中介公司的幫助，選擇自己喜歡的房子，然后簽訂買賣中介協(xié)議，支付意向金。收到意向金后，2023-05-08286人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房定金的退還事宜須依據(jù)特定情形加以判斷。若支付定金的一方未能履行購(gòu)房合約所賦予的義務(wù)，則無(wú)權(quán)索回已支付的定金款項(xiàng)；反之，若是接收定金的一方未履行購(gòu)房合約所設(shè)定的義務(wù)，他即應(yīng)向支付定金的一方償還雙倍定金。依照現(xiàn)行實(shí)施的相關(guān)法律法規(guī)，在債務(wù)人為履行其債務(wù)時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)折抵為支付款項(xiàng)或予以收回。倘若支付定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，以致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，那么他將無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；同樣地，若接收定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)成，他也必須向支付定金的一方償還雙倍定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-28455人看過(guò) -
意向金一般代表購(gòu)買房屋的意向。一般情況下，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。買方有買房意向后，會(huì)讓中介通過(guò)書面確定，并支付一定金額的意向金。中介會(huì)把意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣方同意買方的購(gòu)買條件時(shí)，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金。如果這時(shí)任何一方違約，那要用定金罰則。買方如果不按協(xié)議履行，那賣方就不會(huì)退意向金。購(gòu)房意向金能退嗎意向金是附條件的定金。意向金是購(gòu)買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購(gòu)買條件（要約），中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。《商品房買賣合同司法解釋》第五條規(guī)定，商品2023-07-01228人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、正規(guī)購(gòu)房合同的內(nèi)容正規(guī)的購(gòu)房合同的內(nèi)容如下：1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等。2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等。6.產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。7.雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)。8.違約賠償責(zé)任。二、購(gòu)房意向金可以退嗎購(gòu)房意向金可以退。如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書，而認(rèn)購(gòu)意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒(méi)有明確約定，則這筆意向金就屬于賣房方的不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)退還；如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，對(duì)意向金有了相關(guān)約定，則買房人若退房就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不能退2023-06-28456人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)疫情期間，購(gòu)車定金在收受定金的一方根本違約的情形下就能夠退還。如果是給付定金的一方違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責(zé)任。疫情期間購(gòu)車定金能夠退還嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百2022-07-10459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。5、如果認(rèn)購(gòu)意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購(gòu)房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出2024-08-02284人看過(guò) -
意向金是購(gòu)買房屋的意向。根據(jù)合同約定審查意向金的性質(zhì)，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟等法律途徑解決。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。但往往中介公司會(huì)將意向金約定為附條件的定金，當(dāng)賣方同意買方的購(gòu)買條件時(shí)，意向金就會(huì)轉(zhuǎn)化為定金，如果此時(shí)雙方任何一方違約，就會(huì)適用“定金罰則”，買方如果不按照協(xié)議履行，則支付的意向金因?yàn)橐艳D(zhuǎn)化為定金所以賣方不退。不退購(gòu)房意向金怎么辦如認(rèn)購(gòu)書明確約定為“定金”，且符合法律規(guī)定的退還定金條件，對(duì)方不退購(gòu)房意向金，可以到人民法院提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同2023-08-03371人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答購(gòu)房定金是否可退需視具有情況而定，給付定金的一方不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行購(gòu)房合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85％法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3～15分鐘獲得針對(duì)性解答！2024-07-31365人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在房屋交易過(guò)程中，購(gòu)房意向金并非購(gòu)房定金這一重要概念。購(gòu)房定金的作用在于保障債務(wù)的履行，所以在違約情況下，應(yīng)當(dāng)遵循定金罰則進(jìn)行處理。然而，意向金并無(wú)所謂罰則的規(guī)定。因此，當(dāng)雙方無(wú)法就商品房買賣合同達(dá)成共識(shí)之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將收取的購(gòu)房意向金全額退還給買方；若雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款；2024-07-26415人看過(guò) -
報(bào)警意向金不屬于是定金，所以應(yīng)該退還的。關(guān)于定金、意向金等等這些概念，就一個(gè)定金是可以不退還的。相關(guān)的法規(guī)規(guī)定：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收定金原因則需要雙倍返還。由此，對(duì)于意向金是需要退還的，不退還可以報(bào)警處理。2023-03-28352人看過(guò)
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
是給定金還是交了購(gòu)房意向金還能退嗎澳門在線咨詢 2022-06-13意向金是附條件的定金。意向金是購(gòu)買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購(gòu)買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。那么，交了購(gòu)房意向金后還能退嗎? 一般來(lái)說(shuō)意向金，訂金，誠(chéng)意金都是可以退款的，定金是不能退的，當(dāng)然還要看買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是如何約定 -
購(gòu)房意向合同違約后意向合同金退還嗎青海在線咨詢 2022-10-07一，購(gòu)房意向金,可以全額退款的。二，意向金是附條件的定金。意向金是購(gòu)買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購(gòu)買條件(要約)，房產(chǎn)開發(fā)公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對(duì)買賣雙方產(chǎn) -
購(gòu)房交了誠(chéng)意金，沒(méi)有簽定購(gòu)房合同能夠退誠(chéng)意金嗎江西在線咨詢 2022-09-23樂(lè)意為您解答。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，誠(chéng)意金不是，在雙方最終未簽正式商品房買賣合同的情況下，誠(chéng)意金是可以退回的，開發(fā)商無(wú)權(quán)沒(méi)收。 -
購(gòu)房意向金條款是什么意思，購(gòu)房意向金退還需要還款違約金作為補(bǔ)償河北在線咨詢 2022-03-28意向金是附條件的定金。意向金一般是用于表示購(gòu)買房屋的意向。在買方有購(gòu)買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來(lái)，并支付一定金額的意向金。如果賣方同意買方的購(gòu)買條件(要約)，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定 -
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付的意向金能否退還？西藏在線咨詢 2024-12-11根據(jù)《民法典》第五百八十七條，商品房預(yù)購(gòu)意向金原則上是可以退還的。商品房預(yù)購(gòu)意向金是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為激發(fā)消費(fèi)者購(gòu)買房屋熱情而采取的營(yíng)銷策略之一，其目的是基于雙方的預(yù)先約定所得出，并不具有法律約束力。因此，在某種程度上，所繳納的商品房預(yù)購(gòu)意向金可以被視為將來(lái)確定購(gòu)買房屋時(shí)所需支付的部分房款。 如果最終購(gòu)買房屋的意愿未能實(shí)現(xiàn)，那么購(gòu)買方有權(quán)要求退還該意向金。另一方面，如果賣方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)不
