民法典本集體購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)如何辦房產(chǎn)證
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時(shí)間： 2023-04-18 19:52:26
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一、民法典本集體購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)如何辦房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)房是不能辦理房產(chǎn)證的，小產(chǎn)權(quán)房要辦理房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以先申請(qǐng)房屋確權(quán)，確權(quán)后辦理產(chǎn)權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；
未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有法律效力嗎
首先，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有法律效力，可以先確定是否具備生效要件：
1、買賣雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力即當(dāng)事人應(yīng)該是18周歲以上的成年人，具有完全民事行為能力。
已滿16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，也會(huì)視為完全民事行為能力人。
2、買賣雙方意思表示真實(shí)如果任何一方的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為簽訂合同，即會(huì)直接導(dǎo)致買賣合同無(wú)效。
3、不違反法律或者社會(huì)公共利益合同的內(nèi)容、合同的目的都不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即使當(dāng)前沒(méi)有明確規(guī)定，也不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。
而根據(jù)當(dāng)前的政策，明確要求小產(chǎn)權(quán)房不予登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，因此，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不具備法律效力，屬于無(wú)效合同。
其次，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無(wú)效后，將會(huì)出現(xiàn)以下后果：
1、合同自始無(wú)效，雙方要恢復(fù)到合同未訂立之前的狀態(tài)，即給錢的拿回錢，給房的拿回房。
2、因?yàn)橐环降倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效，給另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
而小產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋確權(quán)，取得合法產(chǎn)權(quán)證明后，可以申請(qǐng)辦理房屋證。
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房產(chǎn)證一、集體戶可以辦房產(chǎn)證嗎開(kāi)戶籍證明，其他資料照樣交上去就能辦理房產(chǎn)證。二、辦理房產(chǎn)證流程是什么1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站2023-05-18156人看過(guò) -
關(guān)稅本文介紹了集體所有房屋的流通規(guī)定以及購(gòu)買注意事項(xiàng)。集體所有房屋只能在集體內(nèi)部流通,集體外部成員購(gòu)買不受法律保護(hù),購(gòu)房者將無(wú)法獲得房產(chǎn)證,可能會(huì)面臨風(fēng)險(xiǎn)。若堅(jiān)持購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房,需要注意房屋質(zhì)量、集體產(chǎn)權(quán)是否抵押、以后能否進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割以及要求對(duì)方寫(xiě)書(shū)面材料等問(wèn)題。集體所有房屋只能在本集體內(nèi)部進(jìn)行流通，而集體外部成員購(gòu)買集體所有房屋則不受法律保護(hù)，購(gòu)房者將無(wú)法獲得房產(chǎn)證，可能會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。若不考慮集體產(chǎn)權(quán)房的弊端，堅(jiān)持購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：（1）房屋的質(zhì)量問(wèn)題（2）集體產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有抵押，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛存在（3）以后能不夠進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)分割（4）要求對(duì)方寫(xiě)書(shū)面材料。 集 體 產(chǎn) 權(quán) 房 購(gòu) 買 注 意 事 項(xiàng)集體產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買注意事項(xiàng)：1. 了解房屋權(quán)屬：在購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查看房屋的權(quán)屬證明，確保自己擁有該房屋的所有權(quán)。2. 確認(rèn)房屋現(xiàn)狀：購(gòu)買集體產(chǎn)權(quán)房時(shí)，應(yīng)查看房屋的現(xiàn)狀，2023-09-1255人看過(guò) -
房產(chǎn)證無(wú)房產(chǎn)證,按照法律規(guī)定,集體性質(zhì)的土地使用權(quán)是不能在土地性質(zhì)未變更性質(zhì)之前進(jìn)行買賣的,相應(yīng)的在該土地上建造的房屋也無(wú)法進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓,因此也就無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。一、安置房是否能辦房產(chǎn)證？安置房可以取得房產(chǎn)證的，只是一般辦理時(shí)間較長(zhǎng)。政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益,對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。二、房子沒(méi)有房產(chǎn)證能不能賣房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能賣的。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，也就是沒(méi)有依照法律登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得進(jìn)2023-06-21361人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、民法典中集體房產(chǎn)證如何過(guò)戶到個(gè)人名下集體房產(chǎn)證如果是共有產(chǎn)權(quán)，全體共有人同意的情況下，可以將房屋過(guò)戶到個(gè)人名下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。二、房產(chǎn)證過(guò)戶程序1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋2023-04-12212人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、民法典買賣小產(chǎn)權(quán)房是否辦理過(guò)戶小產(chǎn)權(quán)房屬于沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房不能辦理過(guò)戶登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、哪些房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1、針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。2、按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土2023-05-18103人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、民法典中離婚財(cái)產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房如何處理1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理，也就是說(shuō)，夫妻離婚小產(chǎn)權(quán)房分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。2、“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。3、協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚共同財(cái)產(chǎn)包括哪些離婚共同財(cái)產(chǎn)包括：1.工資、獎(jiǎng)金;2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但相關(guān)法律有特殊規(guī)定的除外;5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)2023-06-19220人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫(xiě)進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說(shuō)無(wú)憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。不光要查看復(fù)印件，還要核實(shí)原件。3、去房管局查驗(yàn)一下，自己所購(gòu)房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。4、還有一條最直接的方法就是問(wèn)能否做按揭貸款，如果能則說(shuō)明可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押，基本屬于正常商品房。5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來(lái)說(shuō)一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。一、購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用瘢b于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款；2、對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了集體土地上建造的房屋2023-04-06203人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房如果已經(jīng)購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房，因國(guó)家不會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對(duì)購(gòu)房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來(lái)維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購(gòu)房者可以采用的措施如下：1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同并退回已支付的購(gòu)房款，這是最直接的方法。2、如果購(gòu)買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購(gòu)買了有產(chǎn)權(quán)證明的紅證房，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無(wú)法辦理過(guò)戶的，則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購(gòu)買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?、如果是在建的集體建設(shè)用地上的商品住宅項(xiàng)目，在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)之后，則應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范，完成土地征用手續(xù)，并按照商品住房項(xiàng)目的規(guī)定手續(xù)報(bào)批，采取可能的補(bǔ)2023-03-27390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于尚未獲得房產(chǎn)證的住宅物業(yè)而言，通常來(lái)說(shuō)是不可能直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。這主要是由于實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶往往需要提供房屋所擁有的合法產(chǎn)權(quán)證明，也就是我們常說(shuō)的房產(chǎn)證。在沒(méi)有取得對(duì)該物業(yè)合法所有權(quán)的房產(chǎn)證的前提下，我們無(wú)法依照常規(guī)的過(guò)戶流程去執(zhí)行這項(xiàng)業(yè)務(wù)。然而，針對(duì)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商原因出現(xiàn)的房產(chǎn)證無(wú)法如期下發(fā)或者未及時(shí)辦理的現(xiàn)象，業(yè)主們可以援引與開(kāi)發(fā)商之間簽署的規(guī)范性購(gòu)房合同，并據(jù)此向開(kāi)發(fā)商提出加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的要求。一旦成功獲取了房產(chǎn)證之后，就可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^(guò)戶程序繼續(xù)處理完成整個(gè)過(guò)戶過(guò)程。除此之外，如果遇到例如繼承、法院判決等特殊情形，則須遵循具體的法律條款以及相關(guān)的程序步驟來(lái)妥善解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-2181人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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民法典小產(chǎn)權(quán)買房四川在線咨詢 2023-01-121、小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，房屋不能辦理過(guò)戶登記，房屋不能過(guò)戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力。 2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 -
民法典房產(chǎn)證如何區(qū)分大小產(chǎn)權(quán)？澳門在線咨詢 2022-12-021、大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)時(shí),無(wú)需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán),只包括房屋的使用權(quán),它與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。通俗的解釋，買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。 2、開(kāi)發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開(kāi)發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國(guó)家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國(guó)家發(fā)放 -
集體產(chǎn)權(quán)房（小產(chǎn)權(quán)）房可以在本村村民間買賣嗎？山西在線咨詢 2022-10-29集體土地上的房屋可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓.這是法律允許的。
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家屬院有集體房屋產(chǎn)權(quán)證的房子可以嗎，如何購(gòu)買單位集體房屋產(chǎn)權(quán)證貴州在線咨詢 2022-03-06一，如果單位家屬院有集體房屋產(chǎn)權(quán)證的，需要單位出具相關(guān)的轉(zhuǎn)讓證明，把房產(chǎn)過(guò)戶到當(dāng)事人的名下，如果本身就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，當(dāng)事人的合法權(quán)益是得不到相應(yīng)的保障的，建議不要購(gòu)買。二，房屋產(chǎn)權(quán)證： 1，包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 2，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。3，《城
