城市拆遷房屋賠償多少1平方？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 10:19:07
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一、城市拆遷房屋賠償多少1平方?
1、城市拆遷房屋賠償每平方米可能賠償幾萬元，具體的賠償單價(jià)，可以用獲得的賠償總額，除以被拆遷房屋的總面積。
可能獲得賠償?shù)那樾稳缦拢?/p>
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條
市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng);造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2、對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)。
房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。
二、房屋被拆遷，承租方可以獲得補(bǔ)償嗎?
1、房屋被拆遷，承租方可以獲得補(bǔ)償。
承租方與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求相應(yīng)損失的賠償，承租方與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的可以要求被拆遷人對(duì)其進(jìn)行安置、一并賠償搬遷損失。
2、承租的房屋在遇到征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)由征收公司、房東、承租人三方共同簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
承租人在被征收房屋時(shí)可獲得不同的補(bǔ)償。若是公房，已購買房屋，擁有所有權(quán)的承租人可獲得規(guī)定中的房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償。沒有所有權(quán)的承租人只能得到搬遷補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償。若是私房和商用房，可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補(bǔ)償，補(bǔ)償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。
只要想要工作人員，在拆遷工作之中，并沒有實(shí)施違法行為，或者雖然實(shí)施了違法行為的，但是此行并沒有致使拆遷方受到損失，那么就并不需要向被拆遷方支付賠償金。一般情形下，被拆遷方能獲得的是補(bǔ)償金。若是想要獲得賠償，需要拿出拆遷方實(shí)施了違法拆遷行為等的證據(jù)。
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城市房屋拆遷房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到拆遷當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋的管理人）給予補(bǔ)償。應(yīng)該明確的是，補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被拆除房屋所有人，而不是使用人。所有人既包括公民也包括法人。補(bǔ)償方式房屋拆遷補(bǔ)償有兩種方式，即貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（一）貨幣補(bǔ)償是指拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023-07-02356人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償一、城市房屋拆遷需多長時(shí)間城市房屋拆遷需要多少時(shí)間是沒有具體規(guī)定的，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，按征收補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定的時(shí)間給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)項(xiàng)目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。由于具體辦法是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定的，各地操作起來會(huì)有所不同。2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。在過渡期2023-06-27208人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償附件附件1房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單原房情況：建筑_________m2，其中產(chǎn)權(quán)_________m2，自搭_________m2，安置基數(shù)_________m2屋式結(jié)構(gòu)_________，占地___________m2，等級(jí)___________，成新_______________補(bǔ)償項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量金額（元）被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)小計(jì)①___萬____千____百____拾____元____角____分￥：____元2023-04-22133人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：具體情況具體分析。1、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是：拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地實(shí)際情況和國家政策加以確定。2、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)?！秶型恋厣戏课?/div>2024-05-13463人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、拆遷800平的房子賠償多少錢?1、拆遷800平的房子，被處罰可能會(huì)獲得幾百萬元的賠償金，具體的賠償金為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。二、征收房屋，需要制定征收補(bǔ)償方案嗎?1、征收房屋，需要制定征收補(bǔ)償方案。房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府。2、征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(1)2023-06-15240人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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小區(qū)房屋拆遷一平方有多少賠償?河北在線咨詢 2022-08-17一般要看政府有沒有做居民樓給你們住;一般都是按照你那被拆遷的實(shí)際面積(算上層數(shù))來賠償新房的面積。每個(gè)地區(qū)的政策不一樣又是也要看你的房子的年份。真正賠錢的不多;除非是那你的土地去修公路。會(huì)賠一點(diǎn) -
300平方米的房屋拆遷能獲得多少賠償？山西在線咨詢 2024-11-10依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，您所擁有的農(nóng)村草房將獲得1900元人民幣／平方米的賠償金；磚瓦房則可獲得2400元人民幣／平方米的賠償金；磚混結(jié)構(gòu)的房屋將得到高達(dá)2800元人民幣／平方米的賠償；對(duì)于兩層及多于兩層的樓房，我們也將按3300元人民幣／平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。 被拆遷的房屋及其附屬設(shè)施將得到相應(yīng)的等值賠償。如果您選擇異地安置，我們還將為每戶家庭提供2萬元人民幣的額外補(bǔ)償。 具體的房屋拆遷賠償金額需由專 -
三線城市的農(nóng)村拆遷賠償每平方米多少錢？天津在線咨詢 2025-01-11由于各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在差異，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未能實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，但拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是確保被拆遷人的生活質(zhì)量不受影響。補(bǔ)償數(shù)額可參考當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的價(jià)格水平。 -
80平方拆遷賠償多少海南在線咨詢 2024-09-28抱歉，國家對(duì)房屋拆遷賠償?shù)降讘?yīng)該給多少并沒有硬性規(guī)定，主要是有個(gè)基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)在那兒就行了嘛。 2、關(guān)于集體土地上的房子嘛，如果選擇拿錢賠償?shù)脑?，那就是至少按照建筑材料的成本來?jì)算；當(dāng)然，你也可以選擇換塊宅基地什么的或者地價(jià)補(bǔ)償也是不錯(cuò)滴。說到房屋置換（不拿錢直接換房），那就在相同地段內(nèi)的房子，最少要保證一平米賠一平米咯。 3、最后說下城中村里的房子吧，如果選擇拿錢賠償?shù)脑?，那就是至少按照市?chǎng)價(jià)格來算； -
城市房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)四川在線咨詢 2024-11-10由于我國地域遼闊，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和房屋市場(chǎng)價(jià)格存在較大差異。針對(duì)這一情況，國家在制定相關(guān)法律法規(guī)時(shí)并未統(tǒng)一制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而是規(guī)定了一些原則性原則，旨在保障被征收人的居住條件得到改善。 在國有土地上，房屋征收按照周邊同類房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。因此，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要參考周邊房?jī)r(jià)。而對(duì)于農(nóng)村集體土地上房屋征收，則需要結(jié)合不同的補(bǔ)償安置方式來確定。例如，重新安排宅基地建房的安置方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按照重
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