買房子除了要辦房產(chǎn)證還要辦什么證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 11:20:15
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買房子除了房產(chǎn)證還要辦什么證
購買一個(gè)房子，一共有兩本證，一本是產(chǎn)權(quán)證，一本是國土證，辦理流程如下：
如果是買新房的話，把契稅和維修基金交給開發(fā)商后開發(fā)商就會幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證和國土證了。
如果是買二手房的話，需要對方有產(chǎn)權(quán)證和國土證才能辦理過戶，辦理過戶后產(chǎn)權(quán)證和國土證就是買方的名字了。
買新房辦理房產(chǎn)證除了契稅，還需要交什么稅費(fèi)嗎
除了契稅，還需要繳納的稅費(fèi)如下：
(1)印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
(2)營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
(3)城建稅。營業(yè)稅的7%
(4)教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
(5)個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上的內(nèi)容寫錯(cuò)了的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可申請更正登記。如果有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。一、不動產(chǎn)登記稅收錯(cuò)誤能改嗎為了既能確保登記簿的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，維護(hù)真實(shí)權(quán)利人的合法權(quán)益，又避免因隨意更改登記簿而給登記權(quán)利人、第三人的利益造成損害不利影響，登記機(jī)構(gòu)依當(dāng)事人之申請或依職權(quán)消除該錯(cuò)誤而進(jìn)行的登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。二、2023-06-23156人看過 -
房產(chǎn)證買商品房沒辦房產(chǎn)證的危害是不能進(jìn)行買賣、出租、贈與等，在房屋被拆遷時(shí)無法獲得拆遷補(bǔ)償，無法設(shè)定抵押等權(quán)利，買商品房辦房產(chǎn)證需要的材料包括房屋買賣合同，身份證，完稅證明等。一、買商品房沒辦房產(chǎn)證的危害買商品房沒辦房產(chǎn)證的危害：1.不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2.在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3.無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4.如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。5.開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行；6.在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請繼續(xù)使用該土地。二、買商品房辦房產(chǎn)證需要什么材料買商品房辦房產(chǎn)證需要的材料：1.蓋章的申請表。2.房屋買賣合同2023-06-04294人看過 -
法律綜合知識網(wǎng)簽了只是其中的一個(gè)程序而已，要拿到房產(chǎn)證不只是網(wǎng)簽所以房產(chǎn)證的辦理很有必要的。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所2024-04-02420人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證辦下來了沒交房買方要求退房怎么辦在購置房產(chǎn)之后倘若您希望退出交易過程，以下是所應(yīng)當(dāng)遵循的程序：首先，您可以嘗試同賣方進(jìn)行友好深入的溝通和協(xié)商。如果已經(jīng)正式簽署了購買房屋的相關(guān)法律文件，那么您與賣方可以共同商討是否有可能解除這份合同。若賣方對此表示許可，那么雙方可以擬定、簽署解除合同的協(xié)議。然而，如果賣方并不贊同，單方面終止這筆交易將很有可能被視為違約行為，從而需要承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房產(chǎn)證辦下來了，還可以增加幾個(gè)人的名字根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證上只能記錄一位合法所有者的姓名，但在此基礎(chǔ)之上，我們還可以進(jìn)一步增設(shè)該物業(yè)的共有人。在為共有2024-07-26437人看過
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一、什么房辦不了房產(chǎn)證？原因是什么？一般來說，小產(chǎn)權(quán)房都是無法辦理房產(chǎn)證的，但是就算是正常購買的房子，也會因?yàn)橐恍┰蚨鵁o法辦理房產(chǎn)證。房子如果辦不了房產(chǎn)證，可能是房子本身的原因，但也可能是購房者的原因，所以需要分兩種情況討論。1、房子本身的原因（1）房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)證（2）房屋的土地用途被私自改變（3）房屋或土地沒有解除抵押（4）房屋、土地被有關(guān)部門司法查封（5）建設(shè)房屋的土地屬于集體所有（6）房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛（7）房屋質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格（8）房屋未取得規(guī)劃審批2、購房者的原因（1）購房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi)（2）購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料和身份證明（3）購房者委托他人辦理房產(chǎn)證但未出具授權(quán)委托書二、房子辦理不了房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？1、看合同如果購房者已經(jīng)買了房，但是發(fā)現(xiàn)房子無法辦理房產(chǎn)證，想要追究售房者的責(zé)任，首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦2023-12-06327人看過 -
房產(chǎn)證一、購買的房子辦房產(chǎn)證需要的資料（一）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）。（五）所需材料。1.購房人已婚(1)雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）;(2)婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）;(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。2.購房人單身（必須本人到場，不可代辦）(1)身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）;(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）;(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理。3.購房人為單位營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法2023-06-16279人看過 -
房子買下以后房子辦理不了產(chǎn)權(quán)證買受人可以向開發(fā)商咨詢原因、進(jìn)行協(xié)商敦促，買賣合同中對無法辦證違約責(zé)任作出明確約定的可以按照約定處理，開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證且不具備正當(dāng)理由的買受人可以解除合同，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。一、開發(fā)商延期交房可以直接退房嗎一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當(dāng)中對于延期交房時(shí)間長短不同處理的規(guī)定)，如果超過這個(gè)期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息?？梢砸笸朔康那樾斡校旱谝?，開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。第二，開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。第三，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。第四，無法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一2023-03-26462人看過 -
買房子時(shí)，房產(chǎn)證會影響到以后落戶、貸款等，哪些房子不能辦房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦不下來怎么辦呢？開發(fā)商角度，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除＊押的。⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購房者角度，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有：①購房者沒有交納相關(guān)稅費(fèi)。②沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？一般是以開發(fā)商違約交房時(shí)間長短給購房人一個(gè)選擇，在一定期限內(nèi)，購房者不退房，開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成，一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時(shí)，依據(jù)每個(gè)購房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張?jiān)V求。2023-12-06250人看過
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房產(chǎn)證一、買房子要結(jié)婚證干嘛如果已婚男女買房子，那么需要提供結(jié)婚證，證明房屋是婚后夫妻共同購買，屬于共同財(cái)產(chǎn)。全款買房需要的證件1、已婚的男女：結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、附上單身證明全款買房手續(xù)過程：一次性付款的土豪，一般直接到售樓處交錢就可以了(各種各樣稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處會一站式服務(wù)，坐著等拿產(chǎn)權(quán)證可以啦。貸款買房需要的證件1、已婚的男女：夫妻雙方結(jié)婚證、收入證明、戶口本、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不一樣需求不一樣)、配偶的身份證、身份證、配偶的戶口本。如兩人共同借款，配偶需出示跟跟南方一樣的證明。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、收入證明、戶口本、身份證、銀行流水單。貸款買房手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。2、二手房：和賣房一起去銀行當(dāng)面簽字。二、房產(chǎn)證是什么房產(chǎn)2023-06-2563人看過 -
結(jié)婚證不論是新房還是二手房，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證都是必須及時(shí)辦理的，有些地方已經(jīng)改為倆證合并后的不動產(chǎn)證，相對于二手房來講，新房還需要辦理一些生活配套類證件，如水、電、煤氣、有線電視，以及涉及物業(yè)管理的門禁、停車、入戶證明等證件。二，房子正常需要具備的證件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。2.土地使用權(quán)證，又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。且已經(jīng)有明確規(guī)定停辦集體土地使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。3.契稅稅票，為收取契稅時(shí)所用的收款憑證發(fā)票。4.購房協(xié)議，購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上2023-06-20129人看過 -
法律綜合知識隨著小康社會的發(fā)展，許多人已經(jīng)成為了有房一族，大部分人所選擇的方式都是貸款買房。在買房的同時(shí)為了避免日后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛和其他問題，需要辦齊相關(guān)證件，房產(chǎn)證等資料都必須辦好。那么按照規(guī)定新買房子要辦什么證?本文中就作出了解釋。按照規(guī)定新買房子要辦什么證?購買新房子需要什么手續(xù)1、買新房需要準(zhǔn)備以下的材料:定金協(xié)議、買賣合同、抵押合同、身份證、結(jié)婚證、戶口簿、小孩的出生證明以及公積金賬號。2、購買新房需要確認(rèn)符合買房的條件:是否是首套房屋,并且還要確認(rèn)銀行資信好不好。選擇的貸款方式是公積金貸款、商業(yè)貸款還是組合貸款。3、購買新房公積金貸款需要注意的事項(xiàng):公積金帳戶已滿半年的貸款高額度三十萬,夫妻雙方可以一起貸款高額度八十萬。如果你買的是二手房一、全款購買二手房:1、交易雙方簽定買賣合同。2、賣家付清房款,辦理過戶手續(xù)。3、賣家需要攜帶身份證原件及復(fù)印件、戶口簿的原件及復(fù)印件、購房全額及復(fù)印件以及2023-01-31225人看過 -
房產(chǎn)證一、買二手房如何辦房產(chǎn)證1、當(dāng)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、當(dāng)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。5、一般來講從申請二手房產(chǎn)權(quán)更名日起到拿到房產(chǎn)證大約要20－25個(gè)工作日（雙休、法定假日除外）。二、二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的2023-03-17297人看過
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婚姻狀況證明一、什么是購房證明許多人常說的“購房證明”，其實(shí)即是“首次購房證明”，詳細(xì)即是指戶口所在地的房管部分經(jīng)查詢后出具的無房證明，購房者買房能夠憑借此證明享用契稅、房貸的優(yōu)惠。二、開具購房證明有哪些申請1、查閱購房證明有必要由自己提出申請。2、假如是網(wǎng)簽購房合同的，購房者應(yīng)帶著購房合同和有用身份證件，前往所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。3、購房者名下有與爸爸媽媽一起購買住宅的，申請時(shí)應(yīng)出具戶籍證明等有關(guān)材料。4、購房者以拍賣等別的方法購房的，憑有關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心提交申請。5、申請人提交的材料必須要完整，而且要照實(shí)申報(bào)有關(guān)狀況，假如有虛報(bào)、瞞報(bào)的狀況，應(yīng)承當(dāng)有關(guān)職責(zé)。三、購房證明怎么開具1、首先，購房者應(yīng)準(zhǔn)備好身份證和戶口薄等有關(guān)的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續(xù)。2、購房者抵達(dá)房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認(rèn)真填寫申請2023-05-19252人看過 -
法律綜合知識關(guān)于過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)抵押所應(yīng)采取的策略及處理方式：首先，當(dāng)購買方在完成交易后察覺到該房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)時(shí)，可以與出賣人進(jìn)行積極協(xié)商，以求得對方同意歸還相應(yīng)的購房款項(xiàng)。其次，若出賣人未能按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，購買方可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹕暝V，請求退還當(dāng)初支付的所有購房資金以及其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)有權(quán)主張對方負(fù)擔(dān)一個(gè)不高于其已付購房款兩倍金額的賠償責(zé)任。在此過程中，務(wù)必確保在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，前往房管部門對產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。對于二手房的轉(zhuǎn)讓，業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托中介機(jī)構(gòu)陪同前往房管局，對產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性進(jìn)行全面核查，其中包括房產(chǎn)的基本信息、抵押情況、查封狀況、是否存在共有權(quán)人等方面，同時(shí)要特別留意房產(chǎn)證上的業(yè)主姓名及其對應(yīng)的賣方是否完全相符?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受2024-05-10251人看過
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#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房子辦還要交嗎買新房辦房產(chǎn)證時(shí)需要交福建在線咨詢 2022-10-291、房屋維修基金、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、公證費(fèi)，購房造價(jià)的2-8%2。2、印花稅，購房總價(jià)的0，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)、工本費(fèi)，各地不一樣，購房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi),2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1;平方米、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0，由開發(fā)商交，（住宅3元/，即1.5-2.5%.25%、評估費(fèi)、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，各地不一樣 -
買房子交了保險(xiǎn)后, 房產(chǎn)證還沒拿到要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證澳門在線咨詢 2022-02-111、根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險(xiǎn)，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個(gè)還款憑 -
房產(chǎn)證買的房子解除合同要求返還租金怎么辦江西在線咨詢 2022-08-031、一般來說租房合同中對應(yīng)交未交（延期支付）租費(fèi)按遲交天數(shù)要有滯納金規(guī)定，超過中國時(shí)間未交費(fèi)用的還應(yīng)該有終止合同的規(guī)定，這是租憑合同的基本要求；2、租客能否轉(zhuǎn)租，這在合同中也應(yīng)該有限定，按現(xiàn)行房屋轉(zhuǎn)讓法規(guī)，轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)該征得房屋所有權(quán)人同意，否則無效；3、依據(jù)上述分析，你所說的情況可作這樣處理：一是責(zé)令房客限期交清合同約定的房租費(fèi)；二是明確表示所租房子未經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租第三人；三是協(xié)商解決如果房客 -
買了房子, 但是房產(chǎn)證還沒有辦下來, 怎么辦理房產(chǎn)證, 需要哪些資料安徽在線咨詢 2022-02-27一般在買房后具有相關(guān)證件才能辦理，一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。二、通常辦證需要填報(bào)并提交以下資料(即流程)：1、申請書(填寫房屋所有權(quán)登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的)2、身份證(戶主的身份證原件及復(fù)印件一份)3、領(lǐng)取測繪圖紙(開發(fā)商在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局 -
買房子到期后房產(chǎn)證還沒辦下來要怎么辦遼寧在線咨詢 2022-03-23先盡量協(xié)商，協(xié)商不成，只能通過法律手段維權(quán)了 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋
