買了房子一直沒辦房產(chǎn)證,還能辦嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-07 14:51:59
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一、買了房子一直沒辦房產(chǎn)證,還能辦嗎
可以。我們需要做的步驟如下
（1）確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
（2）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
二、開發(fā)商一直拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商長期不辦房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。開發(fā)商長期不辦房產(chǎn)證怎么辦1、向市房管局反映問題;開發(fā)商的辦證義務(wù)2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
三、開發(fā)商為什么著急讓買房人辦證?
一般情況下，開發(fā)商急著讓買房人盡快辦產(chǎn)權(quán)證，主要是出于對自己資金的考慮。過去貸款買房的人很少，開發(fā)商為了晚交大部分土地出讓金，幾乎全部是能拖就拖;現(xiàn)在貸款買房的人多了，開發(fā)商要提供買房人在辦理抵押登記前的階段性擔(dān)保，而做抵押登記首先要辦下產(chǎn)權(quán)證，這就意味著買房人不辦產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商押在銀行對業(yè)主進(jìn)行擔(dān)保的資金不能動，所以現(xiàn)在開發(fā)商正常情況下比買房人還著急。但為什么仍有開發(fā)商不急著辦證呢?劉*誠認(rèn)為，原因有下面幾個：一是沒有資金補(bǔ)齊未交的土地出讓金;二是將土地或房屋抵押給了銀行，抵押沒有解除又得不到銀行辦理房產(chǎn)登記的同意;三是沒有取得竣工備案表，政府還沒有認(rèn)可其工程合格;四是開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目的手續(xù)根本不齊全甚至違法。
四、哪些房屋不能辦房產(chǎn)證?
(1)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。
(2)土地或房屋未解除抵押的。
(3)開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。
(4)土地、房屋等被有關(guān)部門查封、限制交易的等等。
(5)利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。
(6)未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)和規(guī)劃審批的項(xiàng)目。
(7)沒有銷售許可證和產(chǎn)權(quán)證的房屋。
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房子沒房產(chǎn)證拆遷時無法得到賠償，房子拆遷只向房屋所有權(quán)人進(jìn)行賠償，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證無法說明自己是房屋所有權(quán)人，房子沒有房產(chǎn)證不能買賣。一、房子沒房產(chǎn)證拆遷咋辦沒有房產(chǎn)證的房子拆遷一般是不能進(jìn)行賠償?shù)?。房子拆遷賠償?shù)膶ο笫欠课菟袡?quán)人，房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。所以，沒有房產(chǎn)證就說明沒有房屋所有權(quán)人，因此該房屋進(jìn)行拆遷時是沒有賠償?shù)?。二、房子沒房產(chǎn)證可以買賣嗎房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)2022-06-26445人看過 -
法律綜合知識買房子辦產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的一步，只有拿到房產(chǎn)證，房子才真正算是買房人的財產(chǎn)。曾有人問：房產(chǎn)證的辦理時間要多久，哪些房子不能辦證？正常情況下，買新房的話，開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右；買二手房辦理產(chǎn)權(quán)更名需要7－10個工作日，具體每個地區(qū)房產(chǎn)登記部門的要求會有差異。在現(xiàn)實(shí)生活中，買房人會遇到產(chǎn)權(quán)證不能馬上辦下來的情況，影響整個買房流程，究其原因主要有以下幾點(diǎn)：一是交易的房子還處于抵押狀態(tài)。這種情況有的是因?yàn)樵恐鬟€沒有還清房子貸款，或者房子被抵押用于申請其他貸款，新房的話就是開發(fā)商用現(xiàn)在的項(xiàng)目辦理抵押貸款，用來回籠資金開發(fā)新的項(xiàng)目。二是房屋還未通過審核。主要是指沒有獲得房屋預(yù)售許可，不是合法的項(xiàng)目。包括《商品房銷售（預(yù)售）許可證》在內(nèi)，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等俗稱的“五證”齊全，才是合法的項(xiàng)目。另外，在這“五證”中，《商2023-12-1262人看過 -
合同生效房屋買賣合同未過戶有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。一、買二手房后多久可以賣掉交易二手房取得房產(chǎn)證后隨時可以賣。只要辦理了房屋過戶登記，取得了不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書就可以對外轉(zhuǎn)讓，進(jìn)行買賣，沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產(chǎn)需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記才能進(jìn)行物權(quán)變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進(jìn)行不動產(chǎn)登記才能買賣。二、商品房買賣合同的效力問題怎么處理?商品房買賣合同效力的相關(guān)問題處理是：雙方當(dāng)事人就房屋買賣內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。房屋買賣協(xié)議的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力，但未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。三、離婚按揭房子怎么過戶給一方按揭的房子是有房產(chǎn)證的，因此房屋的所有人對房屋在法律上享有物權(quán)，將房屋過戶，從法律角度來看，是將房2023-03-27214人看過 -
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房產(chǎn)證買完房子了不能出無房產(chǎn)證明。沒有辦房產(chǎn)證，但是網(wǎng)簽了購房合同，會顯示有房信息。如果必須要開無房證明，可以把網(wǎng)簽先撤了，再去開無房證明，但是要注意無房證明的有效期。《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》第六條房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱查詢機(jī)構(gòu)）應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料，及時更新對房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息，保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。一、怎么辦無房證明無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區(qū)級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。1.只需要本地戶籍家庭要辦理“無房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。2.委托他人辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定經(jīng)過公證或認(rèn)證；委托資料2023-02-25431人看過 -
法律綜合知識您完全可以這樣做。買房時請務(wù)必在簽訂的合同中添加子女的姓名，隨后以您自身作為借款人申請貸款。待房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)后，即可將其子女的姓名添附于證書之上。根據(jù)法律規(guī)定，動產(chǎn)的創(chuàng)設(shè)、變動、轉(zhuǎn)移及喪失等事項(xiàng)，必須經(jīng)過合法注冊方能生效；反之，則無法產(chǎn)生正式的法律效果?！睹穹ǖ洹返诙僖皇臈l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。2024-05-03449人看過 -
房產(chǎn)證一、按揭房一直沒辦房產(chǎn)證怎么過戶按揭的房屋沒有辦理房產(chǎn)證是不能過戶的，如果想要過戶房屋，就需要向房屋登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證后才能過戶?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)發(fā)生變更的材料;(三)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議;(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費(fèi)等繳納憑證;(六)其他必要材料。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)2023-05-13470人看過
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證一直沒辦理，后果說明如下：1、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買賣、交換、租賃或抵押；2、沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承；3、沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。房產(chǎn)證是購房者取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的憑證，有了它，就可以依法對房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果不及時辦理，可能會給處置房子帶來一些后患。老人死了房產(chǎn)證還沒辦理下來，應(yīng)該怎么處理？有兩種方法可供選擇：一是所有繼承人到公證處辦理房屋購買合同下的財產(chǎn)權(quán)益公證，并憑公證書和開發(fā)商確定繼承人辦理房產(chǎn)證和其他手續(xù)，和其他房地產(chǎn)許可證。出來的房地產(chǎn)證書仍然是原房主的名字。之后，繼承人將為房地產(chǎn)登記中心帶來另一個公證和房地產(chǎn)許可證，以處理繼承登記業(yè)務(wù)。之后，新的房地產(chǎn)許可證是繼承人的名稱，業(yè)務(wù)已經(jīng)完成。第二種方式是所有繼承人到公證處辦理委托公證，并委托其中一人申請房產(chǎn)證。房地產(chǎn)許可證完成后，所有繼承2023-07-2590人看過 -
房產(chǎn)證不可以，若買房者一直不辦理房產(chǎn)證的話，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，買房者將不能獲得以下權(quán)利：不能實(shí)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，哪怕簽署有關(guān)合同也是不受法律保護(hù)的。進(jìn)行拆遷時，無法按照國家政策及有關(guān)拆遷法規(guī)獲得補(bǔ)償。一、沒有房產(chǎn)證有什么后果買房沒有辦房產(chǎn)證會有的后果如下：如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險。5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可2023-03-01264人看過 -
房產(chǎn)證買房子的時候?qū)懸粋€人名字，辦房產(chǎn)證時是不可以加名字的。房產(chǎn)證上是可以添加另外一個人名字的。1、房子如果沒有貸款的話，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動產(chǎn)權(quán)證。2、房子如果有貸款的話，已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋，是不能單獨(dú)辦理變更登記的。如果需要辦理有關(guān)登記，應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下，銀行是不會同意的。一、沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎沒結(jié)婚房產(chǎn)證可以寫2人的名字。買房時寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房產(chǎn)證時有區(qū)別。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。一、辦理房產(chǎn)證應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、應(yīng)2023-02-25313人看過 -
1、不能辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。2、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會有滯納金的，納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。一、具體情況1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完房子契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納2023-06-24126人看過
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房產(chǎn)證一、買房子沒房產(chǎn)證能買嗎？買房子沒房產(chǎn)證能買。依據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，如果在雙方訴訟開庭時，賣方已經(jīng)取得房產(chǎn)證，此時房屋買賣合同有效。同時部分地方法院也認(rèn)定該類買賣合法。購買此類房屋時，需要注意，在購房合同中明確約定賣方不主動辦理房產(chǎn)證時的逾期違約責(zé)任，防止賣方因房價上漲，人為的不辦理房產(chǎn)證，阻礙交易成立。同時約定如果因其他原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行時，賣方應(yīng)向買方賠償?shù)膿p失包括全部可得利益損失，也就是房價上漲的部分利益由買方取得。這樣賣方即使違約也得不到更多利益，從而減少其違約謀利的風(fēng)險。二、房產(chǎn)證有哪些作用房產(chǎn)證有如下作用：1.房產(chǎn)證起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。2.房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任2023-06-22437人看過 -
法律綜合知識尚未辦理房地產(chǎn)所有權(quán)證書的物業(yè)通常不具備申請財產(chǎn)保全的資格。人民法院針對那些有可能因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的行為或者其他不可預(yù)知的因素而導(dǎo)致判決難以執(zhí)行甚至無法執(zhí)行的案件，可以在裁決做出之前依法對涉案的物業(yè)實(shí)施保全等具有強(qiáng)制性的法律措施。然而，由于尚未取得房產(chǎn)證的物業(yè)其權(quán)屬尚存爭議，因此很難起到保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的作用?！睹袷略V訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。第一百零二條保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。2024-08-01281人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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買房子沒有房產(chǎn)證, 開發(fā)商一直不辦理房產(chǎn)證, 我能把房子賣給別人嗎河南在線咨詢 2022-01-091，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，因此登記在你朋友名下，產(chǎn)權(quán)就歸他所有，屬于她的婚前財產(chǎn)，即便錢是由你出的，也是一樣的結(jié)果。只不過她需要退還你購房款，你們之間形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系而已； 2，沒有拿到房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)，開發(fā)商并不配合也不可能配合進(jìn)行合同更名，這不是簡單的更名，實(shí)際上是在過戶，開發(fā)商沒有這個資格； 3，沒有拿到房產(chǎn)證的房子無法辦理公證，并且公證本身只起到增強(qiáng)法律效力的作用，并不能 -
房產(chǎn)證一直沒過戶能買嗎陜西在線咨詢 2022-11-031、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。所以，只有取得房產(chǎn)證之后才可以合法的上市交易，才可以辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)。所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。 2、房產(chǎn)證過戶流程如下： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件 -
房產(chǎn)證一直不辦能嗎上海在線咨詢 2022-08-23不可以，若買房者一直不辦理房產(chǎn)證的話，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，者將不能獲得以下權(quán)利： 1、不能實(shí)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，哪怕簽署有關(guān)合同也是不受法律保護(hù)的。 2、在房屋進(jìn)行被時，無法按照國家政策及有關(guān)拆遷法規(guī)獲得。 -
房子買了一直沒有辦需要交稅嗎臺灣在線咨詢 2022-10-28只能證明你倆之間有這筆買賣。于是你就和你這個房地產(chǎn)打官司去吧...這叫物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。（簡單的說你跟你們房產(chǎn)的合同只是一個債權(quán)證明。首先：你無法及時證明你是該房屋的所有權(quán)人：你無法贈與、繼承該房屋。因?yàn)槟銦o法證明你是該房屋所有權(quán)人。其次：你無法在該房屋上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)，你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。再次沒辦房產(chǎn)證的話一般來說是不用交稅的。但是沒辦房產(chǎn)證的話..，說明你的這筆買 -
房產(chǎn)證都辦完了，但沒有買房，還能過戶嗎江蘇在線咨詢 2021-11-19買房房子之后還沒有辦理房產(chǎn)證由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
