租房合同中房東違反法律怎么賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-26 18:03:23
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房東違反房屋租賃合同可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
一、違約金比例有什么規(guī)定
違約金比例的規(guī)定是：
1、違約金比例規(guī)定一般設(shè)定為合同標(biāo)的額的20%；
2、造成的損害較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%；
3、具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形來判斷實際損失。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
二、違約金過高怎么辦的?
違約金過高可以申請人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少，超過實際損失30%的法院一般不予支持。違約金的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，但是不得超過訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
三、違約金按什么計算呢
違約金按實際損失或訂單標(biāo)的計算。法律上沒有合同違約金最高限額的規(guī)定，但約定的違約金過高于造成的損失的30％當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。例如標(biāo)的額90萬，就是90萬乘以千分之三。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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繼續(xù)履行租房合同房東違約，租客可以要求房東承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二房東租房合同違約金多少（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費2023-07-04238人看過 -
違約金一、房東違反租房合同可以退錢嗎房東違反租房合同可以退錢，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。需要注意的是，如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。二、租房合同怎樣才具有法律效力租房合同要符合下列條件才具有法律效力：1.雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同是雙方當(dāng)事人在平等、自愿的條件下訂立的。3.房屋不屬于法律法規(guī)禁止出租的。屬于違法建筑的、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的房屋等都是不能出租的。4.合同的內(nèi)容要合法。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。5.合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。三、租房押金單丟了押金還能退嗎租房合同押2023-06-15415人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如承租人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。購房者要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。房子賣了宅基地歸誰？房屋轉(zhuǎn)讓，但是宅基地的所有權(quán)并沒有改變，房屋轉(zhuǎn)讓之后，發(fā)生的也僅僅的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，所以宅基地依舊屬于農(nóng)村集體組織所有；同時由于地隨房走的原則，在房屋轉(zhuǎn)讓、出售之后，宅基地的使用權(quán)也會隨著房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)變而發(fā)生轉(zhuǎn)變，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于被轉(zhuǎn)讓人所有。《中華人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。2023-07-13219人看過 -
繼續(xù)履行房東違約的，租房人首先可以根據(jù)雙方之間簽訂的租賃合同的約定來主張賠償責(zé)任；其次，如果因房東違約造成租房人造成的實際損失超過雙方租賃合同約定的損失的，租房人可以根據(jù)實際損失向房東主張損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。1、交付定金后房東違約的賠償問題很多人往外出租房子時喜歡收定金，來減少租客毀約的風(fēng)險。但是定金不單單是限制租客的行為，對房東的行為也有限制效力。如果房東在收了定金后反悔不愿意將房子出租給租客，那么房東需要賠償租客雙倍的定金。2、租房提前收房違約怎么賠償在租房過程中房東可能會有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收2023-03-03150人看過
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仲裁機構(gòu)房東違約賠償方式：1、如果房東在收到定金后后后后悔不愿意將房子租給承租人，房東需要賠償承租人雙倍的定金；2、當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在實際租賃過程中，房東和承租人可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問題；3、房東不履行出租人義務(wù)的違約賠償問題，房東不履行出租人義務(wù)的，承租人可以解除租賃合同。房東不履行出租人義務(wù)造成租戶損失的，房東仍需賠償損失。店面還沒裝修房東違約怎么辦1、強制履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸畻l規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行”。如果對方仍不履行的，守約方可以經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)后，申請法院強制對方履行。2、賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。2023-07-0757人看過 -
法律綜合知識一、房東違反租房合同要去哪里投訴房東違反租房合同不可以投訴，但是可以找人民法院提起訴訟。房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定：如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應(yīng)的相關(guān)部門也不同。二、民法典中房屋租賃合同訴訟時效是幾年民法典中房屋租賃合同訴訟時效是3年，從當(dāng)事人知道權(quán)利被侵犯時開始計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2022-10-06338人看過 -
財產(chǎn)損失承租人逾期繳納房租的，出租人在給與其合理的寬限期后，可以解除租賃合同要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。但是房東無權(quán)擅自處分承租人的財產(chǎn)。如果因房東的擅自處分行為導(dǎo)致承租人財產(chǎn)損壞的，承租人可以要求房東承擔(dān)賠償責(zé)任。房東鎖門期間房租誰承擔(dān)若因承租人不按時交納房租而導(dǎo)致出租人鎖門的，雙方都有過錯，應(yīng)由雙方分?jǐn)偡孔?。在房屋租賃合同關(guān)系中，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)。承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實現(xiàn)，屬于違約，出租人有權(quán)要求解除租賃合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在發(fā)生糾紛后，出租人完全可以依法行使自己的權(quán)利，要求解除合同，但在租賃合同尚未解除的前提下，其采取過激手段，擅自將門面外大門上鎖，違反了出租人應(yīng)當(dāng)向承租人交付房屋并使房屋保持在可以使用狀態(tài)的合同義務(wù)。因此對鎖門之后的房租損失，雙方均有過錯，應(yīng)當(dāng)按照公平原則由雙方分?jǐn)偂！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十二2023-07-04102人看過 -
合同生效一、房東違反租賃合同是否有效合同有效，但租客可以追究房東違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、賣方違反買賣合同買方怎么辦買方可以要求賣方履行義務(wù)，如果貨物不符合同，買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時，才可以要求交付替代貨物，而且關(guān)于替代貨物的要求，必須發(fā)出的通知同時提出，或者在該項通知發(fā)出后一段合理時間內(nèi)提出。如果貨物不符合同，買方可以要求賣方通過修理對不符合同之處做出補救，。修理的要2023-06-1670人看過
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在租房期間終止合同的行為肯定是違約的?？梢愿鶕?jù)當(dāng)初簽訂的合同，要求對方繼續(xù)履行，對方拒絕的，可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，雙方不能達(dá)成協(xié)商解決意見的，可以向人民法院提起訴訟。租房合同簽一年，那說明租客最起碼要住滿一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天數(shù)計算。沒有提前一個月通知，押金不退，房租退。提前一個月通知，押金不退，房租退。租房合同未到期想退房算違約嗎租房合同未到期想退房，如果不滿足約定解除條件或法定解除條件，且對方不同意解除的情形下，那么一般構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合2023-07-02205人看過 -
繼續(xù)履行房東不同意解除租房合同的處理方法是：如處于租賃期間，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行租房合同，或者與房東協(xié)商支付相應(yīng)違約金解除合同；如出現(xiàn)法定事由導(dǎo)致租房合同難以按約實現(xiàn)，承租人可以單方解除合同；如租賃期間屆滿，租房合同效力終止自動解除。哪些情形房東可解除合同收回房屋房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償：（1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；（2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（4）拖欠租金累積6個月以上的；（5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；（6）公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上；（7）故意破壞承租房屋的；（8）法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同2023-07-06323人看過 -
直接證據(jù)租賃合同業(yè)主有下列情形之一，客戶有權(quán)單方面解除合同。1、遲延交付房屋達(dá)十日的2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的4、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金且影響乙方居住使用的5、簽署本合同后未到起租日，甲方拒絕出租該房屋的。二房東租房合同詐騙怎么辦１、二房東租房合同詐騙可以直接到當(dāng)?shù)氐墓簿峙沙鏊鶃磉M(jìn)行處理，但必須要符合條件。２０００以上立案，沒有直接證據(jù)恐怕很難受理，當(dāng)然樓主要是有人就情況另算了。被二房東騙走錢是找公安報警。２、這種行為屬于合同詐騙或利用合同詐騙，屬于刑事類犯罪行為，不是民事侵權(quán)類犯罪，由公安機關(guān)處理。當(dāng)詐騙金額達(dá)到量刑標(biāo)準(zhǔn)時有公安機關(guān)偵破移交檢查機關(guān)（檢察院）依法向法院提起公訴?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同定義，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百2023-07-02406人看過 -
法律綜合知識一、當(dāng)房東違反租賃合同時，如何計算中介費當(dāng)房東違反租賃合同時，中介費一般根據(jù)中介合同中的約定計算。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，可以依據(jù)交易習(xí)慣來予以計算。如果房東租房違約，中介人提前知道的，故意損害委托人利益的，中介不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)2023-05-19253人看過
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房屋租賃合同中違反法律規(guī)定，合同無效，對于合同無效，由過錯方承擔(dān)簽訂合同的違約責(zé)任，若雙方均有過錯，則按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定一、租房合同存在霸王條款怎么辦有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定二、如何判定房屋居間合同無效有下列情形的居間合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反2023-02-24330人看過 -
仲裁機構(gòu)如果在租房合同中,房東沒有遵守規(guī)定并未采取必要措施,租房者可以要求房東采取相應(yīng)措施。如果房東明確表示不履行合同,租房者可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年《民法典》第五百七十七條和第五百七十八條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如果一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果租房房東沒有遵守租房合同中的規(guī)定,并且沒有采取必要的補救措施來履行其義務(wù),那么租房者可以要求房東采取相應(yīng)的措施。如果房東明確表示不履行合同，則可以要求其承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合2023-08-28189人看過
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仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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租房合同中，房東違約，房東應(yīng)該如何賠償臺灣在線咨詢 2022-07-08以下是對租房房東違約如何賠償問題的回答 如果租賃有相關(guān)約定就應(yīng)該按照合同約定賠償。沒有可按實際損失計算賠償。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在根據(jù)履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增 -
房東違反房屋租賃合同可以得到什么賠償廣西在線咨詢 2023-03-16當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 -
房東違反合同上的條款怎么賠償上海在線咨詢 2022-06-22房東違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋租賃合同中約定了違約金的，房東按照約定支付違約金，并退還多余的租金與押金。如果沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人因為房東違約所造成的實際損失數(shù)額進(jìn)行賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義 -
違反租房合同應(yīng)該如何賠償四川在線咨詢 2022-08-23當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 -
房東違反租房合同，租賃期限未到期時，應(yīng)該如何賠償？香港在線咨詢 2024-11-25若房東違反租賃協(xié)議,且租賃協(xié)議內(nèi)明確規(guī)定了違約金的情況下,租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定繳納相應(yīng)的違約金。 若約定的違約金低于實際造成的損失,根據(jù)我國法律及相關(guān)機構(gòu)的裁定權(quán)力,租戶可以申請適當(dāng)提高違約金。反之,如果約定的違約金超出造成的損失過多,我國法律和相關(guān)機構(gòu)也可以根據(jù)租戶的申請適當(dāng)降低。 如果租賃協(xié)議中沒有關(guān)于違約金的具體規(guī)定,那么在房東違約給租戶帶來的實際損害程度上進(jìn)行補償就顯得尤為必要。
