簽訂租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的關(guān)鍵要素是什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-01 01:29:52
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一、簽訂租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的關(guān)鍵要素是什么
簽訂租賃合同應(yīng)當(dāng)注意的關(guān)鍵要素是：
注意寫明房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百零七條
【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過二十年。超出二十年的期限無效。
根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
三、租賃合同的生效要件
租賃合同生效要件如下：
1．租賃合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力；
2．意思表示真實(shí)；
3．內(nèi)容合法；
4．房屋不屬于違法建筑等法律禁止出租的房屋類型。
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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隨著國家調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)，許多人將房屋投向租賃市場(chǎng)，改為長線投資，在此情形下，租賃合同對(duì)于維護(hù)租賃雙方的利益顯得特別重要，上海中原物業(yè)代理有限公司的專家就在訂立租賃合同時(shí)租賃雙方比較關(guān)心的幾個(gè)問題提出了一些參考建議首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控2023-06-10207人看過 -
1、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格。合同對(duì)方為自然人的，應(yīng)核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力；合同對(duì)方為法人的，查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性，核實(shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信，合同必須加蓋對(duì)方單位公章、合同專用章。2、需簽訂書面合同，采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字。3、當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致；合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款要具體、明確；違約責(zé)任應(yīng)明確，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式盡約定的明確、具體?？瓦\(yùn)合同訂立的一般程序客運(yùn)合同的訂立一般是先由購票人向承運(yùn)人支付票價(jià)，后由承運(yùn)人發(fā)售給客票。購票人支付票價(jià)的行為為要約，發(fā)給客票的行為為承諾。因此，在一般情況下，自承運(yùn)人向旅客交付客票或者旅客取得客票時(shí)起，雙方的意思表示一致，合同即告成立。所說的“當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的”主要包括以下兩種情形：一是2023-07-03484人看過 -
在簽訂采購合同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、審查采、供貨雙方的基本情況。在采購談判正式開始之前，要審查對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營范圍，以及對(duì)方的資金、信用，經(jīng)營情況，其項(xiàng)目是否合法等。如果有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人的真實(shí)身份。若出面簽約的是某業(yè)務(wù)人員時(shí)要注意查看對(duì)方提交的法人開具的正式書面授權(quán)委托證明，以確保合同的合法性和有效性。特別應(yīng)注意在涉外商貿(mào)談判中，要注意把子公司和母公司分開，若與子公司談判，不僅要看母公司的資信情況，更要調(diào)查子公司的資信情況。因?yàn)槟腹緦?duì)子公司不負(fù)連帶責(zé)任。2、嚴(yán)格審核采購合同主要條文。當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致以后，就進(jìn)入合同簽約階段。談判所涉及的數(shù)量、質(zhì)量、貨款支付以及履行期限、地點(diǎn)、方式等，都必須嚴(yán)密、清楚，否則會(huì)造成不可估量的經(jīng)濟(jì)損失。特別應(yīng)注意：簽訂的合同對(duì)商品的標(biāo)準(zhǔn)必須明確規(guī)定；交貨地點(diǎn)應(yīng)明確；接受貨物時(shí)間應(yīng)明確。3、合同必須明確雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和違約的2023-07-05134人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房合同應(yīng)當(dāng)明確什么內(nèi)容？租房合同應(yīng)當(dāng)明確下下列內(nèi)容：1．雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2．住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置、住房面積、住房裝修情況。3．租賃期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。4．房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。5．轉(zhuǎn)租的約定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。二、租房合同簽訂的注意事項(xiàng)租房合同簽訂時(shí)需要注意如下事項(xiàng)：1．簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。如果在異地租房的，最好還需要提供本地派出所簽發(fā)的暫住證。2．明確好簽合同的日期，約定好房租到期時(shí)間、2022-06-14318人看過 -
一、建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立什么合同?建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。《勞動(dòng)合同法》規(guī)定：訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則。建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書面勞動(dòng)合同。法律中規(guī)定的自愿、協(xié)商一致，并不是指勞動(dòng)合同愿意簽就簽，不愿意簽就不用簽，而是指合同中的一些內(nèi)容需要單位、職工雙方通過協(xié)商來確定。如果職工不愿簽訂勞動(dòng)合同，用人單位遷就職工而繼續(xù)用工的話，那么，按照勞動(dòng)合同法規(guī)定，用工時(shí)間超過一個(gè)月不滿一年，用人單位按規(guī)定就要向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。滿一年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無固定期限勞動(dòng)合同。二、勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)1、關(guān)于你自己：提交的身份材料一定要真實(shí)!因?yàn)椤秳趧?dòng)合同法》規(guī)定，“以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂2023-04-28360人看過 -
一、簽訂合同過程中應(yīng)當(dāng)注意的問題簽訂合同過程中應(yīng)當(dāng)注意的問題的有：1.訂立合同的行為人是否是合同當(dāng)事人或其授權(quán)的代理人；2.訂立合同的行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；3.合同的內(nèi)容是否與約定的一致；4.是否有違法、違背公序良俗的條款內(nèi)容。二、簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵守什么原則簽訂合同應(yīng)當(dāng)遵守原則有：1.平等原則。訂立合同的平等原則，指的是合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2.合同自由原則。自由原則也叫自愿原則，是指當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。自由原則包括當(dāng)事人訂不訂立合同的自由、與誰訂立合同的自由、約定合同內(nèi)容的自由（內(nèi)容不能違法）、當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充和變更有關(guān)內(nèi)容的自由等。3.公平原則。訂立合同雙方當(dāng)事人，在訂立合同時(shí)，對(duì)于合同內(nèi)容及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)等約定、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的分配、違約責(zé)任等應(yīng)當(dāng)公平。4.誠實(shí)信用原則。當(dāng)事人在訂立合同的過程中，應(yīng)2023-06-2792人看過 -
繼續(xù)履行簽訂商場(chǎng)租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、商店出租人違反協(xié)議，損害承租人的合法利益；2、當(dāng)合同因第三方原因無法繼續(xù)履行時(shí)，由于業(yè)務(wù)狀況的變化，如業(yè)務(wù)管理不善，承租人需要終止協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。如何簽訂商場(chǎng)租賃合同找柜臺(tái)的出租方了解情況，和出租方可以在自由協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致的意思表示，然后簽訂出租合同。之后你就可以根據(jù)租賃合同約定的租賃的權(quán)利和義務(wù)開展業(yè)務(wù)。簽訂柜臺(tái)租賃協(xié)議，柜臺(tái)租賃協(xié)議主要內(nèi)容如下：第一，明確租賃雙方當(dāng)事人的信息；第二，租賃柜臺(tái)的面積以及租金的多少、租賃期限；第三，違約責(zé)任的約定?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2023-07-04279人看過
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一、攤位租賃需要注意確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。二、確認(rèn)商鋪整修期是否免租，費(fèi)用由誰來負(fù)擔(dān)等。三、攤位租賃需要注意確認(rèn)租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知。菜市場(chǎng)攤位租賃合同簡約版＜p＞本合同在＿＿＿＿＿＿＿＿＿于＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日簽訂。合同雙方為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱為出租人）和＿＿＿＿先生／夫人／小姐（以下稱為承租人）。＜／p＞＜p＞1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿的店房＿＿＿＿＿＿＿＿＿間，房號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，電話號(hào)碼為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，租期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，月租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）。＜／p＞＜p＞2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。＜／p2023-07-08418人看過 -
1、雙方最好約定好租金。2、可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。3、繳納哪些費(fèi)用、什么時(shí)候交、怎么交一定要約定清楚。4、裝修的處置。5、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。6、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息。7、確認(rèn)商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。店面房出租合同書熱門版＜p＞出租方（以下簡稱甲方）＆nbsp；＜／p＞＜p＞公司名稱：＆nbsp；＜／p＞＜p＞公司地址：＆nbsp；＜／p＞＜p＞法定代表人：＆nbsp；＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）＜／p＞＜p＞公司名稱：＆nbsp；＜／p＞＜p＞公司地址：＆nbsp；＜／p＞＜p＞法定代表人：＜／p＞＜p＞根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。＜／p＞＜p＞第一條租賃內(nèi)容＜／p＞＜p＞一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿2023-07-20469人看過 -
法律綜合知識(shí)甲方（原宅基地出租方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證復(fù)制件見本頁背面）乙方（現(xiàn)宅基地租用方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份證復(fù)制件見本頁背面）雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，雙方共同遵守。一、現(xiàn)甲方＿＿＿＿＿＿＿同意將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地段面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用（以雙方簽訂日期開始），其四至圖（村委紅線圖）范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖及協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，本合同立即生效，同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方，共合計(jì)人民幣：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿2024-03-29201人看過 -
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下：1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息；2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確；3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現(xiàn)；等等。簽訂房屋門店租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些其一、承租方的注意事項(xiàng)1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；2、審核出租人的《房屋租賃證》；3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；5、付款方式。其二、出租方的注意事項(xiàng)1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有下列行為：（1）、沒有房屋所有權(quán)合法憑證；（2）、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（3）、共有房屋未取得共有人意見的；（4）、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）2023-07-06485人看過
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民事權(quán)利能力1）當(dāng)事人地位平等原則。2）當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。3）當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。4）當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。5）等價(jià)有償原則?等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。6）雙方互為給付，互有補(bǔ)償。7）取得利益與履行義務(wù)，價(jià)值上大致相等。8）一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。9）按損益相當(dāng)原則，使受害人受償。10）自愿和公平原則。2023-06-09274人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋裝修合同簽訂應(yīng)當(dāng)注意什么房屋裝修合同簽訂注意事項(xiàng)包括：1．房屋裝修合同中是否規(guī)定了具體的違約責(zé)任和違約金；2．房屋裝修合同中是否清楚記載了采用各類裝飾材料的品牌，型號(hào)和規(guī)格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；3．房屋裝修合同中是否清楚寫明了裝修具體要求和具體的完工日期等注意事項(xiàng)，避免粗制濫造、拖延工期。二、房屋裝修違約金一般是多少錢房屋裝修違約金一般是多少錢是由當(dāng)事人自行約定的。但是不得超過實(shí)際損失的30％。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三2023-10-29192人看過
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定制房屋租賃合同的關(guān)鍵要素山西在線咨詢 2024-12-06根據(jù)我國《民法典》第七百零三條規(guī)定,租賃合同是指出租人將其租賃物交付給承租人使用、收益,并且承租人支付租金的合同。房屋租賃合同通常遵循一般的合同格式,合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息、所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。因此,在起草租賃合同時(shí),需要注意以下幾個(gè)方面的問題: 1. 明確所租賃房屋的具體地址和面積等詳細(xì)信息,如果房屋中附帶家具,需要詳細(xì)列明。 2. 寫明租賃期限,如 -
注意事項(xiàng)：合同簽署過程中的關(guān)鍵要素上海在線咨詢 2024-11-091、子女撫養(yǎng)費(fèi)包括以下內(nèi)容：子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用。 2、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額的確定：根據(jù)最高院關(guān)于審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的意見，子女撫育費(fèi)的數(shù)額應(yīng)根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平來確定。 3、離婚后孩子的撫養(yǎng)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：夫妻雙方離婚后，孩子的撫養(yǎng)費(fèi)可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付： a. 有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫 -
離婚協(xié)議簽訂時(shí)需要注意哪些關(guān)鍵要素寧夏在線咨詢 2024-12-11在簽署離婚協(xié)議時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：首先，離婚協(xié)議書是一個(gè)綜合書面約定，其中包括了人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系和撫養(yǎng)關(guān)系等方面。關(guān)于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，不能用書面契約來約束。盡管法律不會(huì)干涉當(dāng)事人之間是否同意離婚的意思表示反復(fù)更改，但只要當(dāng)事人完成了要式登記，即辦理了相關(guān)的離婚登記，法律就會(huì)對(duì)離婚的事實(shí)予以確認(rèn)。然而，如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續(xù)，但一方反悔，法律上也不會(huì)賦 -
借款合同的關(guān)鍵要素及注意事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2024-12-15借條的基本內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面: 1. 債權(quán)人姓名、借款金額(本外幣)、利息計(jì)算、還款日期、違約(延遲償還)罰金、糾紛處理方式,以及債務(wù)人姓名、借款日期等要件。 2. 只要具備債務(wù)人姓名、借款金額、債務(wù)人姓名及借款日期(盡管是后來添上的),但符合借條的主要要件,因此具有法律效力。 3. 一旦產(chǎn)生爭(zhēng)議,可以作為證據(jù)向人民法院主張債權(quán)的,人民法院也會(huì)采納。 在寫借條時(shí),應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn): 1 -
簽署租賃合同需關(guān)注兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)澳門在線咨詢 2025-01-31租賃合同是指指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。 在簽訂租賃合同時(shí)，需要注意以下兩個(gè)問題： 1. 如果承租人有以下行為之一，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋： - 承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租； - 承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)讓
