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借條中只寫用抵押物抵押權具有法律效益嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-18 17:10:35 290 人看過

以房產為抵押的借條，如簽訂抵押合同并辦理抵押登記手續(xù)，抵押是有效的。根據(jù)《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條規(guī)定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

借條上寫有抵押物的債權人可以通過哪些方式追償

在債務人不還款或無力還款，抵押擔保合同又無效的情況下，不代表債權人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下：

1、債權人委托律師到法院起訴債務人，通過法律措施追款。出借雙方的借款合同，不會因為抵押合同無效而受到影響的，債權人依然可以向法院起訴債務人，要求還本付息，且勝訴后，還可以拿著已生效判決書向法院申請強制執(zhí)行，通過法院強制拍賣、變賣債務人的財產來受償。

2、抵押擔保合同無效，擔保人存在過錯的，也需要承擔相應的民事責任，但不應超過債務人不能清償部分的二分之一。盡管擔抵押擔保合同無效，但只要債權人有證據(jù)證明擔保人存在過錯的。也可以要求擔保人承擔相應的清償責任，至多可以要求擔保人清償債務人現(xiàn)有欠款的二分之一；協(xié)商不成的，也可以到法院起訴擔保人追償。

在我們的現(xiàn)實生活當中，大多數(shù)人現(xiàn)在如果要通過抵押房屋貸款方式來獲得貸款的話，完全是可以的，但是需要提醒大家注意的，就是因為已經設定了抵押權，那么就意味著不能夠隨意地將有抵押權的一些物品來售出。

《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條、第三十一條

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