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隨著農(nóng)村人口不斷向城市流入，在城市購置房產(chǎn)，而使得農(nóng)村很多宅基地都被閑置。閑置的宅基地一般來說，很有可能被集體組織無償回收。但是很多人因為不了解農(nóng)村宅基地回收的相關(guān)制度，與集體組織發(fā)生利益糾紛，導致權(quán)益受損的情況時有發(fā)生。為了能更好的維護自己的權(quán)益，本文中將對農(nóng)村宅基地回收制度進行詳細的介紹，希望對您有所幫助。

一、農(nóng)村宅基地回收制度

宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回的制度。

也就是說當你不符合宅基地使用權(quán)的標準后，村集體可以收回你的使用權(quán)。

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。

已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應回收你的土地使用權(quán)。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。

另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要快點建房子！

2、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

這意味著：農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或移居境外后，就沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是原來在農(nóng)村的房屋屬于私有財產(chǎn)，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權(quán)利。

3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權(quán)。

確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設用地使用權(quán)時，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標準面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當?shù)卣?guī)定的面積標準重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

也就是說：你現(xiàn)在的宅基地面積超過標準，超過面積的使用權(quán)暫時是你的。但是如果以后你的孩子分戶建房的時候批準宅基地可能要把你多出的面積算進去?；蛘哂龅讲疬w、翻建等就要把多出去的部分還給集體。有些地方規(guī)定：征地拆遷時，宅基地超出部分不予補償。