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寫租房合同有法律效應(yīng)要求有哪些
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-03 18:55:56 289 人看過

關(guān)于租房合同的法律效力問題,依據(jù)我國相關(guān)民事法律規(guī)定,訂立有效的租賃合同,首先需要雙方當事人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力;其次對于租賃的相關(guān)事項達成合意,且意思表示真實;再次,合同的內(nèi)容不違反強制性法律規(guī)定、符合公序良俗。在形式上,可以采用口頭、書面的形式。

對于租房合同書寫方法有哪些

出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條:租賃期限

租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

第三條:租金

本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條:交付房租期限

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。

第五條:房屋租賃期間相關(guān)費用說明

乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

第六條:房屋維護養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

第七條:租賃期滿

租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條:提前終止合同

在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條:違約責(zé)任

在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

第十條:本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日

我們要注意,在進行撰寫的時候,一定要將房子的信息以及房屋的租金和出租日期等寫清楚,另外,對于違約的情況也要做出一定的規(guī)定,這樣才有可能有效的保障雙方的合法權(quán)益不受侵犯。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同

第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過部分的約定對出租人不具有法律約束力,但是出租人與承租人另有約定的除外。

第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租,但是在六個月內(nèi)未提出異議的,視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

第七百一十九條承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。

第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但是當事人另有約定的除外。

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      向大房東租房簽合同時的注意事項: (一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致),室內(nèi)包含設(shè)施(因為如果是有裝修而且有家具的,要寫清楚,以免以后退租時引來糾紛),水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付,房屋租金并備注上(乙方在租用期間,甲方不得再收取任何附加費用。) (二)要查看房東的房產(chǎn)證,并索要一份復(fù)印件。還需注意,就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,要他
    • 法律服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該怎么寫,有沒有哪些要求?
      江西在線咨詢 2022-07-26
      法律服務(wù)協(xié)議書 地址:郵編: 電話:傳真: E-mail: 法律服務(wù)協(xié)議書 本法律服務(wù)協(xié)議書(以下簡稱“本協(xié)議”)由以下各方于20xx年x月【】日在xxxxxxxxxx簽署: 委托方:xxxxxxxxxx股份有限公司(以下簡稱“甲方”) 受托方:xxxxxxxxx律師事務(wù)所(以下簡稱“乙方”) 甲方擬委托乙方為甲方轉(zhuǎn)讓對天津泰達斯迪爾電子交易市場經(jīng)營管理有限公司的國有股權(quán)(以下簡稱“本項目”)提供
    • 終止租房合同怎么寫有哪些樣的要求嗎
      四川在線咨詢 2022-07-26
      三人合伙協(xié)議書 合伙人:姓名:,身份證號碼:姓名:,身份證號碼:姓名:,身份證號碼:為保護合伙人的合法權(quán)益,經(jīng)合伙人協(xié)商一致,本著公正、平等、互利的原則訂立經(jīng)營權(quán)合伙人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書如下: 第一條合伙宗旨 為了促進朋友之間的友誼和加強經(jīng)濟技術(shù)合作,充分發(fā)揮和利用個人的富余資金,以及掌握的技術(shù)和市場信息,較好的進行經(jīng)濟合作,以達到促進友誼和提高經(jīng)濟效益的目的。 第二條合伙經(jīng)營項目和范圍 第三條合伙期限