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離婚時房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-12-01 01:03:46 452 人看過

一、離婚時房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

離婚時房產(chǎn)過戶不需要交稅。對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此不用交稅。

二、離婚房產(chǎn)分配規(guī)定有哪些

離婚房產(chǎn)分配規(guī)定有：

1．一方婚前貸款買房，婚后共同還貸，登記于首付款名下應當認定為夫妻共同房產(chǎn)，離婚時協(xié)議分割，協(xié)議不成的，房產(chǎn)歸登記房，并由其對另一方予以補償；

2．一方個人房產(chǎn)，除另有約定，一般不分割；

3．其他規(guī)定。

《民法典》第一千零八十七規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

三、離婚房產(chǎn)怎么過戶

1．夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

2．對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》

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離婚房產(chǎn)過戶需要多久,怎樣確定離婚房產(chǎn)過戶時間

一、房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)及證件（一）貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、雙方《身份證》；4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。二、步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。（二）按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費類：1、登記費80元；2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價)；3、工本費20元（四）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與

2023-03-27

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房產(chǎn)過戶稅多少，二手房買賣需要交稅嗎？

二手房買賣也需要交稅。房產(chǎn)過戶要交的稅有：1、房屋交易手續(xù)費按房價1、9％繳；2、所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳；3、營業(yè)稅，個人購買不足2年對外銷售的住房，全額征收營業(yè)稅；4、土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳。房產(chǎn)過戶稅多少，二手房買賣需要交稅嗎？的法律依據(jù)《個人所得稅法》第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得。應納個人所得稅。第三條特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：　第三條　個人所得稅的稅率：\n（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；\n（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；\n（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，

2022-06-22

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離婚析產(chǎn)房屋過戶要不要交增值稅

通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。一、二手房買賣平均要交多少稅費二手房交易賣方稅費包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓原值如何確認?股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的股權(quán)原值實際上就是股票的貨幣價值。個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的原值依照以下方法確認：（一）以現(xiàn)金出資方式取得的股權(quán)，按照實際支付的價款與取得股權(quán)直接相關(guān)的合理稅費

2023-03-05

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過戶遺產(chǎn)房屋要交稅嗎

一、過戶遺產(chǎn)房屋要交稅嗎過戶遺產(chǎn)房屋要交稅，房產(chǎn)的繼承過戶首先需要公證再根據(jù)房屋面積、價值等計算房屋繼承所需要的費用，需要繳納繼承權(quán)的公證費、評估費、契稅、印花稅、工本手續(xù)費等費用。不需要繳納個人所得稅。1．繼承權(quán)公證費，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，最低不低于200元。2．房產(chǎn)價值評估費，根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。3．房地產(chǎn)繼承過戶稅，由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4．法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。二、遺產(chǎn)繼承房屋過戶需要多長時間遺產(chǎn)繼承房屋過戶需要30天左右，關(guān)鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。當事人辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶應當提交身份證、戶口本、繼承證明、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)繼承登記

2023-02-12

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離婚時是否需要公證房產(chǎn)過戶

一、離婚時是否需要公證房產(chǎn)過戶離婚時一般不需要公證房產(chǎn)過戶，如果是訴訟離婚的，當事人雙方應當按照判決書上規(guī)定的分割房產(chǎn)；如果是協(xié)議離婚的，應當按照協(xié)議約定的方法分割；離婚后，應當辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，獲得房產(chǎn)的一方有該房產(chǎn)的所有權(quán)，公證與否并不影響。二、離婚后如何申請房產(chǎn)公證手續(xù)離婚后申請房產(chǎn)公證手續(xù)如下：1．應當提前準備好辦理婚后房產(chǎn)公證需要材料；2．雙方必須共同親自到公證處提出公證申請；3．填寫公證的申請表。4．在工作人員受理并審核后，雙方當事人在公證員面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十七條規(guī)定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。三、離婚房產(chǎn)公證需要

2023-10-02

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房產(chǎn)過戶
繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎，房產(chǎn)繼承過戶要公證嗎

一、繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎繼承房產(chǎn)過戶要交稅，稅費主要是房地產(chǎn)過戶和房屋估價費用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用等等。其中繼承權(quán)公證費用是按照所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取。房屋評估價是由100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、0.05%的合同印花稅組成。除此之外，承受土地、房屋權(quán)屬的非法定繼承人，是需要繳納契稅1.5%；繼承房地產(chǎn)免契稅的是法定繼承人。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。二、房產(chǎn)繼承過戶要公證嗎房產(chǎn)繼承過戶要公證，無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接登記房地產(chǎn)所有權(quán)變更，需要先進行繼承公證。繼承人應攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明及單位或街道出具的相關(guān)證明材料，到公證部門市房產(chǎn)中心大廳設有公證窗

2023-06-26

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過戶房產(chǎn)證需要交多少稅費

一、過戶房產(chǎn)證需要交多少稅費房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。買商品房需要交的稅：1．契稅，自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2．印花稅，購房總價的0．05％。二、房產(chǎn)證過戶需要什么證件房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)證件如下：當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房產(chǎn)局提交申請；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認信息，過戶完畢。三、補辦房產(chǎn)證過戶流程補辦房產(chǎn)證過戶流程如下

2023-04-17

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夫妻共有產(chǎn)權(quán)房離婚后過戶要交稅費嗎

夫妻共有產(chǎn)權(quán)房離婚后過戶不用交稅費，對離婚后共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶是不征收稅費的，對共有產(chǎn)權(quán)的變動不屬于契稅征稅范圍，離婚房產(chǎn)過戶需要三個月左右。一、夫妻共有產(chǎn)權(quán)房離婚后過戶要交稅費嗎夫妻共有產(chǎn)權(quán)房離婚后過戶不要交稅費，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此不用交稅。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。二、離婚房屋有貸款歸一方所有怎么辦理過戶離婚房屋有貸款歸一方所有辦理過戶的流程是將貸款還清之后，將房產(chǎn)解押，才能順利辦理過戶手續(xù)。因離婚的方式不同，

2023-06-10

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離婚房產(chǎn)
房子過戶過戶時要交哪些稅

房子過戶需要交的稅費包括：個人所得稅、契稅、營業(yè)稅、交易費用和生產(chǎn)成本。根據(jù)房屋交易的不同情況，房產(chǎn)證名稱變更的程序也不同。不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指甲方通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移的全部過程，取得不動產(chǎn)并到房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。一、高密二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。房產(chǎn)過戶一般是指可以通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去房屋的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二手房網(wǎng)簽與過戶區(qū)別還應該要注意這些問題，房產(chǎn)過戶一般可以有幾種不同的情

2023-06-22

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一歲以內(nèi)離婚孩子歸誰撫養(yǎng)？離婚后房產(chǎn)過戶需要交稅嗎？

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2023-11-25

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要交。婚前的房產(chǎn)如果婚姻存續(xù)期未滿8年過戶需要交全額契稅,如果婚姻存續(xù)期滿年,帶上相關(guān)證件可以申請減免手續(xù)一般可以減半交納契稅;如果是婚后購買的房產(chǎn)因為是共有財產(chǎn),帶上相關(guān)證件只需交一半契稅。一、父母健在的房子怎么過戶父母健在時不能通過繼承的方式過戶房產(chǎn)，可通過出讓或者贈與的方式過戶房產(chǎn)。1.以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。2.以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。出讓、贈與這兩種方式繳納的費用有所不同，通常情況下通過贈與的方式繳納的費用要遠高于通過出讓的方式。二、婚前房產(chǎn)證加女方名字怎么加1、房產(chǎn)證婚后加名：夫妻婚后購買的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一

2023-03-21

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協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚都可以，但是避免當事人反悔，建議協(xié)議離婚房子是先離婚，再辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)議離婚房子過戶不需要交稅，但是需要交工本費。一、協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚協(xié)議離婚房子是先過戶還是先離婚可以由雙方協(xié)商為主。先離婚再過戶。離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸個人所有，這樣手續(xù)就相對簡單，而且哪怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護。至于手續(xù)和手續(xù)費，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。二、協(xié)議離婚房子過戶要交稅嗎離婚后房產(chǎn)過戶是不需要交稅的。離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成一致或者經(jīng)人民法院判決后，帶齊離婚協(xié)議書或判決書、房產(chǎn)析產(chǎn)證等材料到房產(chǎn)管理部門辦理

2022-09-02

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2023-06-16

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一、離婚后夫妻的房產(chǎn)怎么過戶(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：(1)到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);(2)到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。二、離婚后房產(chǎn)過戶是否交稅根據(jù)國稅發(fā)[2009]121號的規(guī)定：(一)通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。(二)個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產(chǎn)原值

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