離婚產(chǎn)權(quán)過戶要不要交契稅，離婚產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-07-12 01:10:17
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一、離婚產(chǎn)權(quán)過戶要不要交契稅
離婚財(cái)產(chǎn)過戶契稅是不需要交納的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
二、離婚產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料
離婚產(chǎn)權(quán)過戶需要提交以下資料：
1．房產(chǎn)證；
2．申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件；
3．協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；
4．法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。
三、離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦
離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶的，需區(qū)別對(duì)待。
1．訴訟離婚，一方不配合過戶的；
對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。
2．協(xié)議離婚，一方不配合過戶的；
對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：
（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。
（2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。
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一、什么是產(chǎn)權(quán)過戶房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。第十八條權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：(一)房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的;(二)房屋面積增加或者減少的;(三)房屋翻建的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。二、產(chǎn)權(quán)過戶需要什么材料到房管機(jī)關(guān)辦2023-05-08362人看過 -
房產(chǎn)過戶離婚后房產(chǎn)過戶的流程如下：1、準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證。需要以下材料：1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；2、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、申請(qǐng)人的身份證明；4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；5、委托書。一、離婚后房產(chǎn)證上名字怎么辦離婚房產(chǎn)去名字的流程為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話可免該步驟，無需辦理公證；2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；5、取證。二、離婚后老房子房產(chǎn)證怎么去掉一個(gè)人的名字離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦2023-06-23309人看過 -
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（1）稅類：按產(chǎn)價(jià)百分之二；印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費(fèi)用類：登記費(fèi)80．00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二；工本費(fèi)20．00元。在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別。離婚析產(chǎn)房過戶要什么流程第一，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料，具體包括：離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。其次，到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。第二，到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。按揭貸款已還清的只需產(chǎn)權(quán)所有者持生效后需公證的離婚協(xié)議或法院判決書或調(diào)解書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三十八2023-08-08296人看過
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法律綜合知識(shí)離婚后不配合辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)事人可以以不履行離婚協(xié)議為由向法院提起訴訟，要求對(duì)方履行，離婚房屋過戶需要的材料包括離婚協(xié)議書，房產(chǎn)證，身份證等。一、離婚后不配合辦理房屋過戶手續(xù)離婚后不配合辦理房屋過戶手續(xù)可以以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。二、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記2022-09-09450人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)如果是二手房的話，須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果是購買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證（即房產(chǎn)證）和土地使用證。房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文2024-04-15131人看過 -
一、離婚后房子過戶給未成年子女需要哪些材料離婚后房子過戶給未成年子女需要的材料有：1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2.離婚證及復(fù)印件；3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.身份證明及復(fù)印件。二、離婚后房子過戶給未成年子女要交稅嗎離婚后房產(chǎn)過戶給子女也是要交稅的，房產(chǎn)過戶屬于房屋所有權(quán)變更，需要交稅。房屋轉(zhuǎn)手交易或贈(zèng)與時(shí)，主要涉及的稅種有增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí)，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，都涉及到房屋的過戶。三、離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用總計(jì)幾百元。房產(chǎn)過戶情形大致分為買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)、遺產(chǎn)繼承等幾大類，其中離婚時(shí)房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是最低的，免收契稅、個(gè)人所得稅，只需要繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測繪費(fèi)、工本費(fèi)等總計(jì)幾2023-06-22446人看過 -
協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般需要六個(gè)月時(shí)間。因?yàn)楦鶕?jù)民事訴訟法的規(guī)定，我國一審案件的審限為需在立案之日起六個(gè)月內(nèi)，因此協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)不需要交稅，因?yàn)閰f(xié)議離婚房產(chǎn)過戶時(shí)該房產(chǎn)屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，改過戶屬于共有權(quán)的變動(dòng)。一、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴需要多長時(shí)間協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)起訴一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。二、協(xié)議離婚過戶房產(chǎn)需要交稅嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六2022-08-30198人看過
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結(jié)婚證（一）對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5、取證（交證照印花稅5元）；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。（二）離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干政策的通知》（財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)2023-04-03127人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需繳納相應(yīng)稅費(fèi)的事宜如下所述：（一）稅收方面：1、契稅依照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二進(jìn)行征收；2、印花稅則根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五計(jì)算。（二）費(fèi)用方面：1、登記費(fèi)用為人民幣80．00元整；2、交易手續(xù)費(fèi)按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二收?。?、工本費(fèi)為人民幣20．00元。在離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中所涉及到的相關(guān)費(fèi)用問題上，許多離婚夫婦最為關(guān)心的便是離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓能否免除契稅。針對(duì)這一問題，我們需要明確的是，在離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，確實(shí)需要辦理析產(chǎn)登記。而夫妻雙方在辦理離婚析產(chǎn)時(shí)，所需辦理的手續(xù)相對(duì)簡單，僅需按照房管部門的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行即可?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率2024-07-2388人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)過戶需要的材料包括當(dāng)事人的信息材料，房產(chǎn)證，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋買賣合同等，辦理房產(chǎn)過戶需要30個(gè)工作日，當(dāng)事人準(zhǔn)備好過戶材料去房管局辦理過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶需要什么材料房產(chǎn)過戶需要的材料包括：雙方申請(qǐng)人身份證明及基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)權(quán)利證書；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶需要多久從受理過戶登記之日起算，辦理房產(chǎn)證過戶登記需要30個(gè)工作日。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)2022-08-18400人看過 -
房產(chǎn)過戶夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要共同申請(qǐng)登記。如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成協(xié)議，可以到民政部門辦理，但必須及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。房地產(chǎn)過戶手續(xù)，也就是辦理交易過戶，即按照正常交易程序辦理，一周左右。離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，需辦理財(cái)產(chǎn)分析登記。夫妻離婚不需要辦理很多手續(xù)，只需要按照房管局的有關(guān)規(guī)定辦理離婚和解登記。作為一種常見的房屋登記類型，安置登記不同于繼承登記和贈(zèng)與登記。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條規(guī)定，在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。一、離婚析產(chǎn)后的房屋登記時(shí)間是什么時(shí)候離婚析產(chǎn)后的房屋登記時(shí)間是實(shí)際登記的時(shí)間。1、協(xié)議離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時(shí)間限制，只要能證明房屋的歸屬，不過較好盡早辦理，防止他人利用房屋犯罪，產(chǎn)生別的民事糾紛。2、對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)公證(訴訟離婚的方式不需要辦理)。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少2023-03-14256人看過
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房產(chǎn)過戶房子過不過戶和結(jié)婚離婚沒關(guān)系房屋權(quán)擁有人帶上身份證戶口本房產(chǎn)證到房管所或房管局過戶給被過戶人被過戶人需要帶上身份證戶口本。一、辦理房產(chǎn)過戶需要什么證件關(guān)于“房產(chǎn)過戶需要什么證件”我的解答如下：買方需要攜帶的證件資料如下：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明；2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證，若購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地居住證或者其他證件、家庭戶口本，戶口本是外地的需要提供居住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明；3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者含有未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本；賣方需要攜帶的證件資料如下：1、賣方需要攜帶個(gè)人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個(gè)權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書；2、如2023-06-23474人看過 -
離婚析產(chǎn)離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)？離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證；、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包含共有證）、請(qǐng)求人的身份證實(shí)、房地產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書、委托書。借款未到期的所需證件：1、憑收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；2、《離婚證》；3、兩邊《身份證》；4、原房子權(quán)或抵押權(quán)有關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)借款有關(guān)手續(xù)。過程：1、到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；2、到按揭銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。按揭借款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權(quán)證》到本地房地產(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)手續(xù)。離婚房子過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類：1、掛號(hào)費(fèi)80。00元；2、生意手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；3、工本費(fèi)20。00元對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需2023-03-16200人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房過戶需要哪些材料離婚房產(chǎn)過戶福建在線咨詢 2022-04-07離婚房產(chǎn)過戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料, 哪些房屋不得辦理產(chǎn)權(quán)過戶北京在線咨詢 2022-03-12一、產(chǎn)權(quán)過戶需要哪些材料1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買方的身份證復(fù)印件。2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證。4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過戶時(shí)需備齊共有權(quán)證。5、辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費(fèi)。二、哪些房屋不得辦理產(chǎn)權(quán)過戶1、在違法用地上建造的房屋，以及違法建設(shè)房屋；2、 -
產(chǎn)權(quán)過戶稅要交什么過戶稅，需要交多少福建在線咨詢 2022-08-01契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
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需要什么手續(xù)，離婚房產(chǎn)過戶需要什么材料，要哪些河北在線咨詢 2022-04-29離婚時(shí)，夫妻雙方可能會(huì)設(shè)計(jì)共同房產(chǎn)分割的問題，因此會(huì)涉及到對(duì)房屋過戶等手續(xù)的辦理。因此離婚時(shí)房屋過戶基本步驟如下：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利 -
需要哪些材料過戶遺產(chǎn)北京在線咨詢 2022-04-11可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的
