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一、建筑工程索賠范文

索賠單位:福建XX工程建設(shè)有限公司

監(jiān)理單位:XX工程管理(集團(tuán))有限公司福州分公司xx項(xiàng)目部

致：XX工程管理(集團(tuán))有限公司福州分公司xx項(xiàng)目部

索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)：我公司承建的福安市XX停車(chē)場(chǎng)邊坡?lián)跬翂こ?，?011年8月30日遭受不可抗拒臺(tái)風(fēng)南瑪都的影響，造成廣場(chǎng)右側(cè)已完成邊坡?lián)跬翂こ痰牟糠只A(chǔ)及鋼筋被滑坡土方掩埋并造成移位長(zhǎng)達(dá)90多米，具體造成損失工程量如下：

1、擋土墻基礎(chǔ)墊層：90m(長(zhǎng))×1.3m(寬)×0.1m(厚)=11.7m3;

2、機(jī)械(小松挖掘機(jī)型號(hào)230)吊鋼筋、清土方、重新澆注基礎(chǔ)合計(jì)工作臺(tái)班：壹拾伍小時(shí)整(15小時(shí));

3、人工清理淤泥方量：32m3;

4、擋土墻鋼筋被掩埋損失工程量：1.5噸;

5、人工重新綁扎擋土墻基礎(chǔ)鋼筋：3工日×3人=9工日;

6、管理費(fèi)用：我公司用三天時(shí)間搶修被掩埋的基礎(chǔ)及鋼筋。

現(xiàn)對(duì)以上事項(xiàng)提出索賠。

索賠單位負(fù)責(zé)人(簽字)：

日期：年月日

工程索賠意向通知書(shū)于年月日收到

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽收人：

日期：年月日

本表由于承包單位填表，一式四份，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽收后，索賠與被索賠單位各一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收存二份

二、建筑工程索賠的費(fèi)用包含哪些？

費(fèi)用索賠以補(bǔ)償實(shí)際損失為原則，對(duì)發(fā)包人不具有任何懲罰性質(zhì)。實(shí)際損失包括直接損失和間接損失兩個(gè)方面。因此，所有干擾事件引起的損失以及這些損失的計(jì)算，都應(yīng)有詳細(xì)的具體證明，并在索賠報(bào)告中出具這些證據(jù)。律師提醒您：沒(méi)有證據(jù)，索賠要求不能成立。

(1)人工費(fèi)。

對(duì)于索賠費(fèi)用中的人工費(fèi)部分包括：人工費(fèi)是指完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用;由于非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費(fèi)用。

法定的人工費(fèi)增長(zhǎng)以及非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。

(2)材料費(fèi)。

對(duì)于索賠費(fèi)用中的材料費(fèi)部分包括：由于索賠事項(xiàng)的材料實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;由于非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和材料超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

(3)施工機(jī)械使用費(fèi)。

對(duì)于索賠費(fèi)用中的施工機(jī)械使用費(fèi)部分包括：由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi);非施工單位責(zé)任的工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi);由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。

(4)分包費(fèi)用。

分包費(fèi)用索賠指的是分包人的索賠費(fèi)。分包人的索賠應(yīng)如數(shù)列入總承包人的索賠款總額以?xún)?nèi)。

(5)工地管理費(fèi)。

工地管理費(fèi)指施工單位完成額外工程、索賠事項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的工地管理費(fèi)，但如果對(duì)部分工人窩工損失索賠時(shí)，因其他工程仍然進(jìn)行，可能不予計(jì)算工地管理費(fèi)。

(6)利息。

索賠費(fèi)用中的利息部分包括;拖期付款利息;由于工程變更的工程延誤增加投資的利息;索賠款的利息;錯(cuò)誤扣款的利息。這些利息的具體利率，有這樣幾種規(guī)定：按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率;按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率;按合同雙方協(xié)議的利率。

(7)總部管理費(fèi)。

主要指工程延誤期間所增加的管理費(fèi)。

(8)利潤(rùn)。

由于工程范圍的變更和施工條件變化引起的索賠，承包人可列入利潤(rùn)。索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致，即在直接費(fèi)用的基礎(chǔ)上增加原報(bào)價(jià)單元中的利潤(rùn)率，作為該項(xiàng)索賠的利潤(rùn)。

三、如何計(jì)算建筑工程的索賠費(fèi)用？

索賠金額的計(jì)算方法很多，各個(gè)工程項(xiàng)目都可能因具體情況不同而采用不同的方法，主要有三種。

(1)總費(fèi)用法。

計(jì)算出索賠工程的總費(fèi)用，減去原合同報(bào)價(jià)，即得索賠金額。這種計(jì)算方法簡(jiǎn)單但不盡合理，因?yàn)閷?shí)際完成工程的總費(fèi)用中，可能包括由于承包人的原因(如管理不善，材料浪費(fèi)，效率太低等)所增加的費(fèi)用，而這些費(fèi)用是屬于不該索賠的;

另一方面，原合同價(jià)也可能因工程變更或單價(jià)合同中的工程量變化等原因而不能代表真正的工程成本。凡此種種原因，使得采用此法往往會(huì)引起爭(zhēng)議，故一般不常用。

但是在某些特定條件下，當(dāng)需要具體計(jì)算索賠金額很困難，甚至不可能時(shí)，則也有采用此法的。這種情況下，應(yīng)具體核實(shí)已開(kāi)支的實(shí)際費(fèi)用，取消其不合理部分，以求接近實(shí)際情況。

(2)修正的總費(fèi)用法。

原則上與總費(fèi)用法相同，計(jì)算對(duì)某些方面作出相應(yīng)的修正，以使用結(jié)果更趨合理，修正的內(nèi)容主要有：

一是計(jì)算索賠金額的時(shí)期僅限于受事件影響的時(shí)段，而不是整個(gè)工期。

二是只計(jì)算在該時(shí)期內(nèi)受影響項(xiàng)目的費(fèi)用，而不是全部工作項(xiàng)目的費(fèi)用。

三是不直接采用原合同報(bào)價(jià)，而是采用在該時(shí)期內(nèi)如未受事件影響而完成該項(xiàng)目的合理費(fèi)用。根據(jù)上述修正，可比較全理地計(jì)算出索賠事件影響，而實(shí)際增加的費(fèi)用。

(3)實(shí)際費(fèi)用法。

實(shí)際費(fèi)用法即根據(jù)索賠事件所造成的損失或成本增加，按費(fèi)用項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行分析、計(jì)算索賠金額的方法。

這種方法比較復(fù)雜，但能客觀地反映施單位的實(shí)際損失，比較合理，易于被當(dāng)事人接受，在國(guó)際工程中被廣泛采用。實(shí)際費(fèi)用法是按每個(gè)索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值的一種方法，通常分三步：

第一步，分析每個(gè)或每類(lèi)索賠事件所影響的費(fèi)用項(xiàng)目，不得有遺漏。這些費(fèi)用項(xiàng)目通常應(yīng)與合同報(bào)價(jià)中的費(fèi)用項(xiàng)目一致。

第二步，計(jì)算每個(gè)費(fèi)用項(xiàng)目受索賠事件影響的數(shù)值，通過(guò)與合同價(jià)中的費(fèi)用價(jià)值進(jìn)行比較即可得到該項(xiàng)費(fèi)用的索賠值，

第三步將各費(fèi)用項(xiàng)目的索賠值匯總，得到總費(fèi)用索賠值。