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離婚時解決房屋增值部分財產分配的爭議

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 11:12:14 141 人看過

房屋增值部分的分割：如果是一方在婚前購買的房屋，婚后共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分應該作為夫妻共同財產分割；如果是夫妻共同購買房屋，所產的房屋增值部分，自然而然的也屬于共同財產，應當平等分割。

對應增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購買價已還利息）（離婚時房屋的市場價值－結婚時房屋價值）

此種計算方式看似與第一種計算方式和第四種計算方式相類似，但實際上是有區(qū)別的，此計算方式也是以雙方結婚時間節(jié)點為計算基礎，夫妻共同還貸的部分所占實際房屋的比例，再乘以從結婚到離婚房產的增值情況即獲得夫妻還貸部分所對應的房產增值。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

注：民法典于2021年1月1日生效。

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