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如何解決房屋滲漏的財(cái)產(chǎn)糾紛。公共設(shè)施由物業(yè)負(fù)責(zé)，由維修基金支付；非公共設(shè)施應(yīng)視其屬于專(zhuān)用部分還是共用部分而定。當(dāng)事人有約定的，應(yīng)當(dāng)約定。如果沒(méi)有協(xié)議，則專(zhuān)有部分應(yīng)由專(zhuān)有所有者管理和維護(hù)。沒(méi)有人反對(duì)，但誰(shuí)負(fù)責(zé)公共部分的管理和維護(hù)存在爭(zhēng)議。如果說(shuō)防水層是公共設(shè)施，由于是隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上居民作為實(shí)際使用人，應(yīng)該承擔(dān)合理使用的義務(wù)，樓下居民作為受益人，也有相應(yīng)的義務(wù)，這主要體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。2。開(kāi)發(fā)商責(zé)任：在保修期內(nèi)，如非人為原因造成滲漏，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第七條，第一條第（二）款是指有防水要求的屋頂防水工程、衛(wèi)生間、房間和外墻的防漏，為5年；第四條是電氣管道的安裝，給排水管道及設(shè)備，年限為2年，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方均無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)）。防水層自然老化的，按照《民通法》第一百三十二條的規(guī)定，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方

一、相鄰權(quán)漏水糾紛處理思路是什么一、確定漏水的原因(一)、樓上業(yè)主原因1、樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施;2、樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致自然老化，超過(guò)質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水。(二)、開(kāi)發(fā)商原因房屋漏水是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。(三)、物業(yè)公司原因因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以修復(fù)。(四)、漏水原因需要鑒定對(duì)于漏水原因往往會(huì)有爭(zhēng)議，根據(jù)檢索相關(guān)案例，絕大多數(shù)案件都會(huì)在訴訟過(guò)程中由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏水原因進(jìn)行了鑒定。部分案例中原告委托所在小區(qū)的物業(yè)對(duì)漏水原因進(jìn)行鑒定，但基本不會(huì)被支持，所以建議原告在在訴訟過(guò)程中由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)漏水原因進(jìn)行了鑒定。當(dāng)事人在申請(qǐng)人民法院對(duì)房屋漏水的原因進(jìn)行鑒定時(shí)的鑒定事項(xiàng)包

小區(qū)水管漏水引發(fā)用水糾紛來(lái)源：未知作者：張瑞群時(shí)間：2010-11-11小區(qū)水管漏水引發(fā)用水糾紛業(yè)主劉某家中水管跑水，殃及樓下王某的房屋，在賠償王某損失后，劉某一紙?jiān)V狀將物業(yè)公司告上法庭，認(rèn)為自家跑水是因?yàn)槲飿I(yè)公司維修動(dòng)過(guò)的部位脫開(kāi)造成的，要求物業(yè)賠償損失1萬(wàn)元。近日，在北京鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院法官的主持下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。劉某起訴稱(chēng)，2006年11月，因家中給水主管漏水，物業(yè)公司工作人員到家中維修，維修過(guò)程中造成多部位漏水，其中包括自用部分。2007年3月，劉某家中給水主管以?xún)?nèi)自用部分水管漏水，給樓下業(yè)主王某造成損失。經(jīng)法院調(diào)解，劉某向王某賠償損失1萬(wàn)元。劉某入住后從未更換過(guò)水管，跑水部分雖為業(yè)主自用部分，但系物業(yè)公司維修動(dòng)過(guò)的部位，故請(qǐng)求法院依法判令物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖物業(yè)公司主張其在2006年11月維修時(shí)，只維修了自來(lái)水表以?xún)?nèi)的給水主管，并未維修劉某自用部分管線

一、民法典中房屋漏水相鄰權(quán)糾紛如何執(zhí)行民法典規(guī)定，因房屋漏水出現(xiàn)相鄰關(guān)系糾紛的，當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定處理，也可以向法院起訴解決，法院判決生效后，當(dāng)事人要履行判決收，逾期不履行的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條執(zhí)行開(kāi)始方式發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百三十九條申請(qǐng)

近日，居住在南昌市北京東路的簡(jiǎn)女士向本報(bào)投訴，稱(chēng)其樓上住戶十幾天前在五樓第三個(gè)臺(tái)階上安裝了一扇鐵門(mén)，使其出入不便，六樓住戶為裝此鐵門(mén)，還擅自在簡(jiǎn)女士家客廳的外墻上鉆了6個(gè)孔。簡(jiǎn)女士家人多次與其協(xié)商仍未果。樓道安裝鐵門(mén)鄰里起糾紛5日下午，記者來(lái)到簡(jiǎn)女士所居住的北京東路一宿舍區(qū)，該宿舍樓共六層。簡(jiǎn)女士的丈夫指著安在樓道上的門(mén)告訴記者說(shuō)，在公共通道上裝扇門(mén)，萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)，會(huì)堵塞消防通道。同時(shí)，樓上住戶晚上開(kāi)關(guān)鐵門(mén)的聲音很大，嚴(yán)重影響了其睡眠。他希望對(duì)方能夠盡快的拆除并恢復(fù)原狀。對(duì)此，六樓住戶黃先生表示，他們安裝此門(mén)已經(jīng)通過(guò)了五樓住戶同意，也按照五樓住戶的意思做了改動(dòng)。六樓上去就是我家，沒(méi)有其他住戶，哪來(lái)堵了消防一說(shuō)？黃先生認(rèn)為自己的做法不會(huì)影響其他住戶。但簡(jiǎn)女士丈夫卻稱(chēng)，黃先生裝鐵門(mén)的時(shí)候他剛好出差了，等他回來(lái)對(duì)方已經(jīng)裝好。他表示，如果對(duì)方堅(jiān)持不移除鐵門(mén)，將通過(guò)司法途徑解決。后勤管理處的熊副總說(shuō)

一、排水引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)如何處理排水引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)如下處理：1．尊重已有習(xí)慣調(diào)解解決現(xiàn)實(shí)生活中，因用水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系糾紛不多，且主要發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)。其表現(xiàn)形式主要為在他人的水井不遠(yuǎn)處打井，使原井水的水量減少或干涸；或者在原水井附近修建廁所、化糞池等，導(dǎo)致污染井水；以及水井的所有人與使用人之間為用水產(chǎn)生的糾紛，等等。出現(xiàn)用水、排水糾紛時(shí)，可以由當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織或雙方當(dāng)事人認(rèn)可的中間人按照已有的習(xí)俗、習(xí)慣，基于有利生產(chǎn)生活、公平合理的精神，協(xié)商解決。2．按法律規(guī)定和法理處理實(shí)際生活中，部分群眾認(rèn)為水乃是一種可隨意獲取的自然資源，由于其在空間上不一定有直接的相鄰方，故在日常生活中的取水、排水等問(wèn)題沒(méi)有得到老百姓重視。因此，對(duì)于此類(lèi)相鄰糾紛的調(diào)解，首先必須糾正部分群眾可能存在的上述錯(cuò)誤理解，認(rèn)真、細(xì)致地做好分析教育工作。3．提起訴訟等。二、相鄰權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效相鄰糾紛的訴訟時(shí)效通常是三年。根

[事件過(guò)程]樓上居民老張裝修造成漏水，倒在樓下鄰居身上。樓下鄰居老吳讓他修，但老張沒(méi)有及時(shí)修。一怒之下，樓下的老吳關(guān)掉了水閥，把水切斷了。老張把漏水處修好后，老吳還打開(kāi)了水閥。老張發(fā)現(xiàn)了老吳的理論，就吵了起來(lái)。結(jié)果，回到家后，老張死于心臟病。近日，皇姑區(qū)人民法院宣布，老吳因與老張吵架致其心臟病死亡，應(yīng)承擔(dān)輕微賠償責(zé)任。因裝修漏水引發(fā)的鄰里糾紛50多歲的老張和樓下的老吳是多年的鄰居。原來(lái)，兩家人相處得很好，見(jiàn)面時(shí)可以點(diǎn)頭打招呼。最近，兩家因?yàn)檠b修問(wèn)題產(chǎn)生矛盾。因?yàn)槭抢戏孔樱蠌垱Q定重新裝修。裝修期間，管道發(fā)生泄漏，水流到老吳家，廁棚頂?shù)嗡粩?。老吳說(shuō)，他多次找到老張，要求盡快解決。但老張并不是一直在修。一怒之下，老吳在水管上安裝了一個(gè)水閥，關(guān)掉了自來(lái)水。老張花了很長(zhǎng)時(shí)間才找出斷水的原因，于是立即找到了漏水點(diǎn)，并進(jìn)行了維修。老吳一看到廁所沒(méi)有漏水，就打開(kāi)了水閥，恢復(fù)了樓上的供水。吵架之后，鄰居

【事件經(jīng)過(guò)】樓上居民老張裝修造成漏水澆了樓下鄰居，樓下鄰居老吳讓他維修，老張沒(méi)有及時(shí)維修，樓下的老吳一氣之下關(guān)掉了自來(lái)水閥斷了水。老張修好漏水點(diǎn)后，老吳也打開(kāi)了水閥。老張找到老吳理論，發(fā)生爭(zhēng)吵，結(jié)果回家后，老張突發(fā)心臟病去世。近日，皇姑區(qū)人民法院宣布判決，老吳因與老張發(fā)生爭(zhēng)吵，誘使老張心臟病發(fā)作死亡，應(yīng)承擔(dān)輕微賠償責(zé)任。裝修漏水引發(fā)鄰里糾紛50多歲的老張和樓下的老吳是多年的鄰居。原本兩家相處得還可以，見(jiàn)面還能點(diǎn)點(diǎn)頭打打招呼。近期，兩家因?yàn)檠b修產(chǎn)生了矛盾。因?yàn)槭抢戏孔樱蠌垱Q定對(duì)房屋重新裝修。裝修期間，管道出現(xiàn)了漏點(diǎn)，水流到了老吳家，衛(wèi)生間棚頂水滴不斷。老吳說(shuō)，自己找了老張不知多少回，要求盡快解決?？衫蠌堃恢睕](méi)有維修。一氣之下，老吳在自家水管上安了一個(gè)水閥，把自來(lái)水關(guān)了。老張查找了許久才發(fā)現(xiàn)停水原因，于是立即找出漏水點(diǎn)，并進(jìn)行了維修。一看衛(wèi)生間不漏了，老吳將水閥打開(kāi)，恢復(fù)了樓上供水。爭(zhēng)吵過(guò)后

鄰居漏水到樓下，需弄清問(wèn)題原因。如查明是鄰居造成，可要求恢復(fù)原狀或賠償損失。對(duì)方拒不賠償，可拍照登記損失并找鑒定機(jī)構(gòu)做鑒定，提起民事訴訟。受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，費(fèi)用向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。樓上陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下，首先需要弄清楚是哪個(gè)人造成了這種問(wèn)題。如果查明漏水是鄰居造成的，可以要求對(duì)方恢復(fù)原狀；不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。對(duì)方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對(duì)于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。假若對(duì)方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 鄰 居 漏 水 如 何 處 理 ？農(nóng)村漏水導(dǎo)致鄰居損害的責(zé)任怎么定？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，可以得知在農(nóng)村中，鄰居的房屋位于自己的房屋上方，因此屬于相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神處理相鄰關(guān)系，正確處理截水、排水、通行

最近，記者從重慶市開(kāi)縣溫泉鎮(zhèn)接到一份房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的申訴信，信中的主人曾某義于2005年接轉(zhuǎn)了溫泉紙廠面積為553平方米，使用水池面積478米，其圍墻外根為界的產(chǎn)權(quán)使用權(quán)。據(jù)曾某義之父曾某喜所說(shuō)：在2009年2月中旬，蔣某平、胡某一家強(qiáng)行在曾某義圍墻上升樓建房，于是曾某義就向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)反映此事，聲稱(chēng)對(duì)方所建房屋系違規(guī)建房，對(duì)方將一切污水通過(guò)打穿曾某義家的墻體，排放到曾某義的屋頂上和屋內(nèi)，又用水泥磚打爛房頂彩鋼瓦，給曾某義家造成了上萬(wàn)元的損失。曾某義聲稱(chēng)：有關(guān)部門(mén)工作人在胡某產(chǎn)權(quán)證上添改邊界，把曾某義建房手續(xù)弄成鄰巖坎，把胡某的改為巖坎界，錯(cuò)名多處文字和假手續(xù)。曾某義認(rèn)為相關(guān)部門(mén)未按雙方手續(xù)予以辦事，他要求堅(jiān)決拆除非法違房，恢復(fù)圍墻和權(quán)屬，并賠償其造成的經(jīng)濟(jì)損失。記者了解到，溫泉紙廠在1985年征用土地用炮放松下了約二十米高的巖層，下面建立水池，面上堆麥草場(chǎng)地，為了安全事故和防止污水進(jìn)入場(chǎng)內(nèi)

一、110管房屋漏水糾紛嗎尊敬的商家，當(dāng)您遭受自然災(zāi)害或其他人為因素引發(fā)的車(chē)輛損失時(shí)，完全有權(quán)尋求警方的協(xié)助。這樣做不僅能夠確保事故情況得到詳細(xì)記錄，以便在日后的法律訴訟中成為有力的證據(jù)支持，還可以保障自身合法權(quán)益。以下是一些可能對(duì)您有所幫助的具體建議：1．關(guān)于因自然災(zāi)害導(dǎo)致的被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)損失的賠償事宜，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定履行相應(yīng)的理賠責(zé)任。例如，若是因?yàn)榈叵峦＼?chē)場(chǎng)進(jìn)水導(dǎo)致汽車(chē)受損，這無(wú)疑屬于車(chē)損險(xiǎn)的理賠范疇之內(nèi)。但請(qǐng)務(wù)必注意，若在汽車(chē)被水浸泡后，車(chē)主強(qiáng)行啟動(dòng)發(fā)動(dòng)機(jī)，進(jìn)而導(dǎo)致發(fā)動(dòng)機(jī)損壞，在此情況下，按照保險(xiǎn)公司的免責(zé)條款規(guī)定，其將對(duì)此部分的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2．如果您是向物業(yè)公司支付過(guò)停車(chē)費(fèi)用的用戶，那么您已經(jīng)與物業(yè)公司達(dá)成了有償保管的法律合約。在這個(gè)前提之下，作為汽車(chē)的保管人，物業(yè)公司具有預(yù)報(bào)天氣變化、預(yù)測(cè)損害風(fēng)險(xiǎn)以及及時(shí)通知受影響方等諸多義務(wù)，同時(shí)還需采取必要且合理的預(yù)防、應(yīng)急

樓上鄰居家漏水怎么辦(1)可以請(qǐng)求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙這種鄰里之間的小問(wèn)題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無(wú)法協(xié)商解決的小事情，可以請(qǐng)求居委會(huì)幫忙。(2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。《民法通則》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！段餀?quán)法》也有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。起訴時(shí)最重要的是對(duì)漏水處的認(rèn)定，如果雙方存在爭(zhēng)議，可以委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。鄰里糾紛處理的原則有哪些民法通則》第八十三條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方

屬于合同糾紛的范疇。房屋租賃合同受到我國(guó)相關(guān)法律合同編的規(guī)定，租賃合同屬于民事糾紛的合同糾紛，也就是租賃合同糾紛。所租賃的房屋屬于最租賃合同中的租賃物，租賃物能夠使用嚴(yán)重影響到雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。一、房東不同意轉(zhuǎn)租，我私下轉(zhuǎn)了，犯法嗎根據(jù)《民法典》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持”。依據(jù)《民法典》224條、承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，承租人將租賃物轉(zhuǎn)租第三人的原租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償。承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、房屋租賃合同糾紛是否屬于專(zhuān)屬管轄房屋租賃合同糾紛管轄不屬于專(zhuān)屬管

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。相鄰權(quán)的基本特征（一）從屬性1、它本身不像擔(dān)保物權(quán)只具有附屬于主債權(quán)的單純性和特定性。因?yàn)橄噜彊?quán)不僅從屬于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，而且還從屬于其它對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的用益權(quán)。嚴(yán)格說(shuō)相鄰權(quán)是從屬于不動(dòng)產(chǎn)使用本身的，或者說(shuō)相鄰權(quán)所依附的是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)使用的事實(shí)而非依附于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的使用所擁有的相應(yīng)權(quán)利。2、相鄰權(quán)是不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。它是天然依附于不動(dòng)產(chǎn)利用本身的。（二）相對(duì)獨(dú)立的物權(quán)性1、從對(duì)物的支配性上說(shuō)。盡管相鄰權(quán)的外在表現(xiàn)最終都落實(shí)到對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的利用或限制上，但它不像其它物權(quán)具有唯一的絕對(duì)排它的利用方式，也并不對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)直接支配。它支配的不是具體的物，而是一種相鄰權(quán)益