在租賃房屋中，如何處理死亡一方的責(zé)任
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時(shí)間： 2023-08-26 01:40:19
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在租賃房屋中,如果一方死亡,如果是出租人死亡導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),那么租賃合同的效力不會(huì)受到影響,原租賃合同仍然有效。而如果承租人死亡,其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。如果沒(méi)有上述人員,那么合同可以被解除并終止。
在租賃房屋中，如果一方死亡，如果是出租人死亡導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，那么租賃合同的效力不會(huì)受到影響，原租賃合同仍然有效。而如果承租人死亡，其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。如果沒(méi)有上述人員，那么合同可以被解除并終止。
房屋所有權(quán)變動(dòng)，租賃合同有效嗎？
房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)于租賃合同的有效性會(huì)產(chǎn)生影響。根據(jù)我國(guó)《民法典》第215條規(guī)定，租賃合同是租賃人與出租人訂立的合同，自合同成立時(shí)生效。而根據(jù)《民法典》第223條規(guī)定，房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。因此，租賃合同在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后仍然有效，但租賃雙方需要及時(shí)辦理相應(yīng)的權(quán)利變更手續(xù)。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第751條規(guī)定，租賃合同期間屆滿、當(dāng)事人沒(méi)有提出異議、承租人繼續(xù)使用租賃物、租賃合同解除或者解除后，房屋受讓人請(qǐng)求承租人返還租賃物的，人民法院應(yīng)予支持。
在租賃房屋中,如果一方死亡,如果是出租人死亡導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),那么租賃合同的效力不會(huì)受到影響,原租賃合同仍然有效。而如果承租人死亡,其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。如果沒(méi)有上述人員,那么合同可以被解除并終止。房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)于租賃合同的有效性會(huì)產(chǎn)生影響。根據(jù)我國(guó)《民法典》第215條規(guī)定,租賃合同是租賃人與出租人訂立的合同,自合同成立時(shí)生效。而根據(jù)《民法典》第223條規(guī)定,房屋所有權(quán)變動(dòng)不影響租賃合同的效力。因此,租賃合同在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后仍然有效,但租賃雙方需要及時(shí)辦理相應(yīng)的權(quán)利變更手續(xù)。同時(shí),根據(jù)《民法典》第751條規(guī)定,租賃合同期間屆滿、當(dāng)事人沒(méi)有提出異議、承租人繼續(xù)使用租賃物、租賃合同解除或者解除后,房屋受讓人請(qǐng)求承租人返還租賃物的,人民法院應(yīng)予支持。
《民法典》第七百三十二條，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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房屋租賃合同定金能否退要看情況。1、如果是給付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買車定金能退嗎一、買車定金能退嗎1、買車定金能不能退，依據(jù)實(shí)際情況而定：（1）如果簽訂的購(gòu)車合同無(wú)效的，收取定金一方要退還定金；（2）如果雙方協(xié)商一致解除合同的，收取定金一方應(yīng)當(dāng)退還定金；（3）如果合同因不歸責(zé)雙方的原因無(wú)法履行的，收取定金一方要退還；（4）如果支付定金一方違約的，收取方可以不退還定金，收取一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有2023-08-05441人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房屋租賃合同受法律保護(hù)，違約方不負(fù)責(zé)的，守約方完全有權(quán)起訴違約方。租賃違約要求違約方根據(jù)違約的實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，承租人破壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施修復(fù)房屋或者賠償損失；承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。具體問(wèn)題需要與業(yè)主協(xié)商解決。房屋租賃合同違約情況怎么處理租賃合同沒(méi)寫違約金，如果出現(xiàn)違約的情形也可以要求主張違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒(méi)有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)2023-07-07212人看過(guò) -
房屋中介有義務(wù)向客戶提供真實(shí)信息，包括住宅權(quán)利狀況、抵押情況、登記信息等。中介未如實(shí)報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，故意隱瞞或提供虛假情況，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于未完成委托事項(xiàng)，中介應(yīng)提供包括權(quán)利調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、簽訂交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等在內(nèi)的服務(wù)。如果中介故意隱瞞真實(shí)信息或故意提供虛假信息，造成買方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋中介有義務(wù)向客戶提供與合同簽訂相關(guān)的真實(shí)信息。房地產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和中介服務(wù)，簽訂中介合同。中介合同是中介向委托人報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)，或者提供簽訂合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。房地產(chǎn)中介提供中介服務(wù)時(shí)，向委托人公開的重要事實(shí)是住宅權(quán)利狀況住宅抵押、當(dāng)鋪等權(quán)利限制信息預(yù)告登記、異議登記等登記信息賣方和買方姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。中介提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此中介當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，中介人故意隱瞞與簽訂合同相關(guān)的重2023-11-16480人看過(guò) -
直系親屬公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。一、承租人死后解除合同都需要什么證件承租人死亡，如果該承租人的家人并沒(méi)有和他共同居住，就自2023-03-08428人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁租房出現(xiàn)糾紛中介不會(huì)管。雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，按房屋租賃合同上的條款，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。出現(xiàn)租房糾紛處理辦法：1、房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決；3、租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。中介租房的程序1．雙方簽訂租賃合同。2．房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）。并索取復(fù)印件做為合同附件。3．房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證。）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）。并索取復(fù)印件做為合同附件。4．合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。5．辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。6．支付定金，一般定金不要超過(guò)月租金的20％?！吨腥A人民共2023-07-09226人看過(guò) -
業(yè)主作為房東，在租房子給承租人前，必須對(duì)出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。出租房被燒了誰(shuí)負(fù)責(zé)房子著火后，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任要根據(jù)具體情況分析：1、如果是因你本人使用或管理不當(dāng)造成火災(zāi)的，應(yīng)該由你自行承擔(dān)責(zé)任。2、如果是由于出租方提供的設(shè)施、設(shè)備自身的質(zhì)量問(wèn)題所引起的火災(zāi)的，則原則上應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任3、如果是由于第三方的原因引起的火災(zāi)，則應(yīng)該由第三方承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)消防法》第二十六條建筑構(gòu)件、建筑材料和室內(nèi)裝修、裝飾材料的防火性能必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。人員密集場(chǎng)所室內(nèi)裝修、裝飾，應(yīng)當(dāng)按照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，使用不燃、難燃材料。2023-07-10427人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，承租人若是決定轉(zhuǎn)租所承租之房屋，其必須首先取得出租人的明確同意方可進(jìn)行操作。然而，為了防范和制止此類風(fēng)險(xiǎn)，出租方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)可優(yōu)先明確標(biāo)示該房屋并不適用于轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，并就可能出現(xiàn)的轉(zhuǎn)租違約行為設(shè)定相應(yīng)的賠償責(zé)任及懲罰機(jī)制。當(dāng)承租人依照租賃協(xié)議之條款獲得了出租人的許可后，依舊有權(quán)將已承租的租賃物業(yè)再行租借予第三方，但同樣需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。在此類情況下，承租人和出租雙方之間的租賃契約仍然是生效狀態(tài)不變；一旦第三方由于自身行為導(dǎo)致租賃物業(yè)遭受損失，則負(fù)有責(zé)任的承租人理應(yīng)予以相應(yīng)的賠償補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將2024-08-08348人看過(guò) -
直系親屬當(dāng)承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋，如果沒(méi)有共同居住或者經(jīng)營(yíng)人，出租人可以解除租賃合同。則租賃關(guān)系終止。二、公租房承租人去世公房承租人死亡時(shí)，公房有同住人的情形承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，本處居住時(shí)間長(zhǎng)短。2、公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親2023-04-05463人看過(guò)
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房屋承租人死亡的，租賃關(guān)系并不必然終止。如果房屋承租人生前還有與其共同在租賃房屋中生活或經(jīng)營(yíng)的人，則應(yīng)當(dāng)按照原合同繼續(xù)維持租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、房屋租賃糾紛問(wèn)題處理的一般程序是什么1、納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。2、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)一定時(shí)間內(nèi)確定調(diào)解會(huì)的時(shí)間和地點(diǎn)，并通知租賃雙方當(dāng)事人。3、租賃當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出，申請(qǐng)時(shí)未提供書面申請(qǐng)的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交。4、調(diào)解之后按具體情況作以下處理：如調(diào)解成功應(yīng)由租賃雙方當(dāng)事人簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解達(dá)不成一致的，則終止調(diào)解，當(dāng)事人通過(guò)法律途徑解決糾紛；如一方或雙方當(dāng)事人不到場(chǎng)參2023-02-26337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租方違約房屋租賃賠償責(zé)任如何確定房屋租賃出租方違約的賠償要按不同的情況來(lái)定。首先要看合同中是否約定了賠償責(zé)任和賠償方式，有約定從其約定。如果沒(méi)有約定，就按照出租方違約給承租人帶來(lái)的具體損失來(lái)定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、房屋租賃合同違約糾紛管轄法院怎么確定凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)2023-11-11155人看過(guò) -
經(jīng)理房東的責(zé)任房東總是需要處理緊急維修，假如房東發(fā)現(xiàn)是租客的疏忽，租客通常被要求支付費(fèi)用。當(dāng)租客發(fā)出通知之后，房東也必須承擔(dān)保養(yǎng)和任何損壞的物品維修。在一些情況下，燈泡不一定要房東負(fù)責(zé)更換。在大部份的省和行政區(qū)，燈泡是由租客負(fù)責(zé)更換的。非房東的責(zé)任如果有不必要的東西在租約之前損壞，而且沒(méi)有注明，也沒(méi)有包括在照片清單、租約或者廣告里面，那么房東就不一定要維修它們。租客可以在搬入之前對(duì)一些額外的，如空調(diào)、紗窗或百葉窗提出請(qǐng)求。洛*茲說(shuō)：“租客需要被告知，假如有很多人對(duì)物業(yè)感興趣，他們的申請(qǐng)可能不被看好，因?yàn)橛衅渌藳](méi)有提出那些額外的需求。”租客需付錢的情況假如是惡意的損壞或者疏忽，租客可能要付現(xiàn)金了。如果被派過(guò)去修理廁所的水管工發(fā)現(xiàn)，是因?yàn)橛袞|西掉在里面堵住了，那么這就是租客的錯(cuò)誤。“這樣的情況，房東可以拒絕對(duì)維修費(fèi)用負(fù)責(zé)，而租客被要求負(fù)擔(dān)這部份費(fèi)用，”洛*茲說(shuō)。一些維護(hù)在租約中已經(jīng)被表明是租客的2023-06-15390人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)交通事故責(zé)任方死亡的，處理賠償?shù)姆绞饺缦拢?、先由保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)限額內(nèi)根據(jù)責(zé)任比例賠償；2、不足的部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；3、仍然不足或者沒(méi)有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由責(zé)任人的遺產(chǎn)賠償。交通事故責(zé)任方死亡如何處理的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百一十三條機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成損害，屬于該機(jī)動(dòng)車一方責(zé)任的，先由承保機(jī)動(dòng)車強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人在強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足部分，由承保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同的約定予以賠償；仍然不足或者沒(méi)有投保機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)的，由侵權(quán)人賠償。第一千一百七十九條侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)2022-06-18461人看過(guò)
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過(guò) -
房屋租賃發(fā)生糾紛房屋中介是否有責(zé)任取決于實(shí)際情況。如果糾紛原因與中介無(wú)關(guān)，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任如下：1、中介機(jī)構(gòu)員工的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失。中介公司員工因過(guò)錯(cuò)給承租人造成損失的，承租人可以向中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以員工個(gè)人責(zé)任為由推卸責(zé)任，中介公司自然不能聲稱員工被開除并推卸責(zé)任；2、中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)故意提供虛假信息，造成違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政甚至刑事責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)賠償給承租人造成的損失。中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中存在欺詐行為的，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償；3、因出租人提供的信息錯(cuò)誤而造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證提前核實(shí)為承租人提供的房屋信息，滿足承租人的特殊要求。但是，由于出租人提供的信息錯(cuò)誤或欺詐，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)損失，并首先向承租人賠償損失。昆明房屋中介昆明市房管局有關(guān)人士介紹說(shuō)，昆2023-07-0458人看過(guò)
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合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
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中占主要責(zé)任一方死亡如何理賠寧夏在線咨詢 2022-10-20交強(qiáng)不按責(zé)任死亡最高11萬(wàn)加上商業(yè)三者農(nóng)村戶口能賠13萬(wàn)多點(diǎn)非農(nóng)戶口能30萬(wàn)左右太不合理了
