房屋買賣簽署行紀(jì)合同是否合法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 18:10:42
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房屋買賣簽署行紀(jì)合同是合法的。行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。訂立的合同是不是行紀(jì)合同要看這個公司有沒法律上的資質(zhì)，其發(fā)生的行為能不能自己承擔(dān)法律責(zé)任，一般來說，中介合同都是居間合同來的，中介公司只是提供一種媒介的行為，而不承擔(dān)委托人所委托的合同的法律責(zé)任。
一、房屋買賣簽署行紀(jì)合同注意事項是什么？
1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。
在簽訂購房合同時，大家首先要注意查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，也就意味著開發(fā)商有預(yù)售房屋的資格，這也是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
2、使用正規(guī)的購房合同。
3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時，就只讓購房者簽字，甚至補充條款都已經(jīng)填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細(xì)閱讀合同，并及時提出自己的意見，決不能草率行事。
4、一定要分清房屋暫測和實測面積。
如果是購買期房的話，預(yù)售面積和實測面積出現(xiàn)誤差是很正常的事情，但是關(guān)于面積差的相關(guān)約定要寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。
5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。
如果大家是購買期房的話，延期交房也是常有的事情。在合同中，對于延期交房這一項也有做規(guī)定，但是是比較模糊的，如購房合同中只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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房屋買賣合同代簽署的可行性甘肅在線咨詢 2024-11-17購房合同代簽的問題，需根據(jù)具體情況而定。根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債 -
房屋買賣未簽署合同買賣行為能否具有法律效力呢山西在線咨詢 2023-07-27有效的，一般情況房屋買賣合同在當(dāng)事人具備相應(yīng)的行為能力，合同內(nèi)容合法，不違反國家強制性規(guī)不違反公序良俗的情況下，在合同雙方當(dāng)事人簽字之日起成立并生效。如果合同對生效時間另有約定的，按合同約定。如果合同附有生效條件的，在條件具備時生效。 -
關(guān)于房屋買賣合同簽署問題江西在線咨詢 2024-12-11房主與購房人簽訂的房屋買賣合同,在某些情況下,該合同可能不是房主本人簽字,其有效性和房主是否簽字有關(guān)。 如果房主在合同中有委托授權(quán),那么代簽人的授權(quán)范圍也需要被考慮。如果代簽人超越了其代理權(quán)限,則有可能被認(rèn)定為表見代理,從而使合同有效。相反,如果代簽人的代理行為無法被認(rèn)定為表見代理,則合同可能被視為效力待定的代理行為,需要被房主追認(rèn)才能生效。 如果沒有委托授權(quán),那么代簽人的行為就屬于無權(quán)代理。 -
購買房屋合同簽署重慶在線咨詢 2024-12-12范本如下： 甲方（賣方）：乙方（買方）： 內(nèi)容：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。 （附平面圖） 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ -
簽了房屋買賣合同,是否房屋買賣了青海在線咨詢 2021-12-11簽了房屋買賣合同,就表示合同訂立了，意味著房屋買賣了。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個討價還價過程。
