低價賣房又后悔賣房該怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-13 19:24:01
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在簽訂房屋買賣合同后，賣方主動毀約時，買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同，要求賣方支付合同中約定的違約金，也可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。合同解除后，已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。無論作為買房人還是買房人，一旦簽訂了購房合同，兩者就形成了一種法律關(guān)系，如果中途違約，必定要承擔一定的法律責任。
當房屋買賣合同中既約定有定金，又約定違約金時。首先，看房屋買賣合同是否生效，如果該合同已經(jīng)生效，該定金可能作為房價款的一部分抵消；如果收取定金的一方違約，交付定金的一方可主張雙倍返還定金。其次，合同中既約定了定金又約定了違約金，守約方可以根據(jù)定金和違約金的估算金額，選擇其一進行主張。
雙方簽訂的合同是當事人真實自愿協(xié)商一致的結(jié)果，并不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，對你們雙方都具有法律約束力，你應(yīng)當按約定履行義務(wù)，不得擅自解除合同。如果你愿意以付違約金為代價解除合同，也必須與買家協(xié)商一致，則雙方可自愿解除合同。
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