夫妻離婚房產(chǎn)未分割怎么處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-06 08:39:02
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當(dāng)夫妻面臨離婚時，涉及到的財產(chǎn)分割問題中最具爭議性的題材之一便是房屋產(chǎn)權(quán)。
在這類狀況下，主要存在以下兩種解決方案：
第一種方法是通過雙方的友好協(xié)商來解決遺留就緒的產(chǎn)權(quán)分配問題，并重塑新的關(guān)于財產(chǎn)分配的協(xié)議；
第二種解決方案則是倘若協(xié)商未能成功實現(xiàn)，那么他們便可尋求法律援助，向有權(quán)限管轄的法院提出訴訟，讓法官根據(jù)實際情況做出公正裁決。
在法庭上進行的審理過程中，會對房產(chǎn)出資購買的資金渠道、夫婦雙方為家庭建設(shè)所做的貢獻、孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬以及雙方未來生活所需考慮在內(nèi)，從而確保最終的財產(chǎn)分配結(jié)果公平且適度。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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法律綜合知識離婚后房貸未還清，一方要房子的處理可先由夫妻雙方協(xié)商來決定，房屋歸屬于夫妻中的某一方，得到房子的一方可以支付一部分的經(jīng)濟補償金給另一方，其房貸由雙方協(xié)議清償；協(xié)商無法決定時可以請求人民法院判決決定。夫妻離婚時，房產(chǎn)分割需要遵循男女平等原則、保護婦女、子女權(quán)益原則、照顧無過錯方原則、有利生產(chǎn)、生活的原則、尊重當(dāng)事人意愿原則、不損害國家、集體和他人利益的原則。我國法律規(guī)定離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的2024-08-04329人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻離婚房改房的分割：如果房改房已取得所有權(quán)，并且登記在雙方的共同名下的，那么為夫妻共同所有，是雙方的共同財產(chǎn)，但是如果登記在父母名下，按規(guī)定房產(chǎn)屬于父母的，離婚時不能要求分割；如果是沒有取得所有權(quán)或只是部分所有權(quán)，那么不屬于雙方共同財產(chǎn)。但如果雙方當(dāng)事人可以就房屋的居住、使用和以后房屋所有權(quán)的取得、歸屬等協(xié)商解決，人民法院只可以就房屋的居住使用進行判決。夫妻離婚房子如何分割？夫妻離婚時房子的分割可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承2023-07-01281人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻離婚后房產(chǎn)分割如下：1、一方婚前全額出資購房，婚后取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方，不參與夫妻共同；2、婚前購房時，一方父母全額資助子女購房，產(chǎn)權(quán)以子女名義登記的，財產(chǎn)屬于登記人婚前個人財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時，對方無權(quán)要求分割登記財產(chǎn)；3、婚后共同買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割。協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻離婚時股權(quán)應(yīng)該怎么分割夫妻離婚時股權(quán)分割的方式：1、夫妻愿意繼續(xù)持有股權(quán)的，平均股權(quán)；2、夫妻一方不愿持股，將股權(quán)定價補償給不愿持股人。投資比例不能視為夫妻共同股權(quán)約定的股權(quán)比例往往是隨機的，除非夫妻書面約定注冊股份歸誰所有，否則只能認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，推定為夫妻各占一半股權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女2023-07-11390人看過 -
遺產(chǎn)分割民法典的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割，因為房屋是不動產(chǎn)，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按2023-04-21178人看過
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夫妻共同財產(chǎn)離婚夫妻共同財產(chǎn)分割的處理方式是：協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向法院起訴，由法院判決。夫妻一方照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的應(yīng)當(dāng)多分財產(chǎn)。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割的原則是什么？在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)時作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！薄胺蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)”包含了以下兩個方面的內(nèi)容：1、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。2、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應(yīng)依據(jù)什么進行呢？1．1、“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在2023-08-15471人看過 -
法律綜合知識尊敬的讀者，當(dāng)夫妻在離婚之后對仍未進行財產(chǎn)分割的房產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛時，想要通過法律途徑解決這一爭端就必須提前做好充分的準(zhǔn)備工作。首要且至關(guān)重要的內(nèi)容便是起草一份精良完善的訴訟申請書以及與之匹配的關(guān)鍵性證據(jù)，這些資料包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書、購買房屋的合同協(xié)議等等所有能真實有效地證明此房產(chǎn)確實存在并且沒有被徹底分割的相關(guān)文件。在此過程中，務(wù)必明晰自身的核心訴求，即到底主張將該房產(chǎn)依據(jù)比例進行分割，亦或是主張將涉案房產(chǎn)完全歸屬某一方，同時向另一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償。接下來，法院將會依據(jù)當(dāng)事人所提交的證據(jù)以及案件的具體事實情況展開深入細致的審理和裁決。通常情況下，法院會綜合考慮諸多因素，如房產(chǎn)的原始取得方式、雙方在購置房產(chǎn)過程中所做出的貢獻程度、未成年子女的撫養(yǎng)狀況等等?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照2024-07-30115人看過 -
夫妻間共同財產(chǎn)沒有分割的，不可以離婚。夫妻雙方協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)當(dāng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。因此沒有將共同財產(chǎn)作出處理的，婚姻登記機關(guān)不能辦理離婚登記，在對共同財產(chǎn)作出處理后，婚姻登記機關(guān)才會幫男女雙方辦理離婚登記的，發(fā)給離婚證。夫妻間共同財產(chǎn)有哪些夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：1、工資、獎金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得2023-07-01286人看過 -
法律綜合知識關(guān)于夫妻離婚后尚未償付完畢的房屋抵押貸款問題，其對房產(chǎn)處置權(quán)的影響具有顯著性。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，若該房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有財產(chǎn)的話，那么在進行房產(chǎn)分割過程中，優(yōu)先應(yīng)將尚未償付完畢的房貸一并安排妥當(dāng)；如若房產(chǎn)已明確單獨歸屬某方所有，那此筆房貸亦可隨之移交給該方承擔(dān)還款責(zé)任。只是需注意的是，尚有房貸未償付完成的房產(chǎn)在規(guī)定時間內(nèi)無法辦理過戶登記手續(xù)。但如果是房產(chǎn)歸于其中一方所有的話，實際上還是可以通過辦理轉(zhuǎn)貸款等方式進行變動；當(dāng)然了，最理想的解決方案是先全額償清貸款，隨后再進行正常的過戶登記事項?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-07-30439人看過
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法律綜合知識若在離婚之際尚未對共同所有的房地產(chǎn)進行分配處理，在事后來看雙方依然具備和解協(xié)商的空間，那么便可按照彼此協(xié)商達成的結(jié)果來進行最終的分割處理。然而，如果經(jīng)過協(xié)商依舊無法達成共識，那么此時便有必要將爭議提交至法庭以獲得公正的裁決。通常情況下，法院會依據(jù)房地產(chǎn)的購買歷史，以及了解到的財產(chǎn)投入比例，包括雙方各自做出的貢獻大小，照顧未成年子女所需的經(jīng)濟環(huán)境等等一系列方面展開深入調(diào)查與評估，從而確保在公平且合理的基礎(chǔ)上完成最終的財產(chǎn)分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。2024-08-07197人看過 -
法律綜合知識一、夫妻離婚財產(chǎn)分割，房產(chǎn)要如何分割夫妻離婚財產(chǎn)分割，房產(chǎn)的分割方式為：1．如果該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的，不得認(rèn)定為夫妻共同弄財產(chǎn)進行分割；2．如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由人民法院判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、離婚財產(chǎn)分割的法律依據(jù)是要如何規(guī)定的離婚財產(chǎn)的分割遵循以下原則：（一）雙方協(xié)商決定。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。（二）男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利。（三）照顧子女和女方權(quán)益。協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決2024-01-08212人看過 -
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夫妻共同財產(chǎn)一、夫妻離婚分割房產(chǎn),房產(chǎn)是父母出資的怎么分割夫妻離婚分割房產(chǎn),房產(chǎn)是父母出資的分割方式：父母出資的房屋是一方的個人財產(chǎn)不參與分割，對于雙方按照各自父母的出資份額按份共有的房屋，應(yīng)當(dāng)按出資份額分割。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、離婚財產(chǎn)分割原則1.一般均分原則：在分割共同財產(chǎn)時，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，對共同財產(chǎn)平均分割。2.堅持照顧子女和女方利益的原則。3.照顧無過錯一方的原則：無過錯方有權(quán)請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。4.公平原則：離婚時應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟利益。5.尊重當(dāng)事人意愿，財產(chǎn)約定先于法定的原則：如果雙方在離婚時達成調(diào)解可以自行約定財產(chǎn)如何分割。三、離婚之后還可以重新分割財產(chǎn)嗎離婚之后還可以重新分割財產(chǎn)。如果離婚后存在還沒有處理的財產(chǎn)，當(dāng)事人請求重新分割的，那么人2023-06-15284人看過
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法律綜合知識關(guān)于已離婚夫婦間房產(chǎn)的分割方式，其大致原則如下所述：首先是在結(jié)婚前，如一方已經(jīng)簽署購房相關(guān)合同并且以個人資產(chǎn)支付首期款項，同時向銀行提交借貸申請并以夫妻共有的財產(chǎn)承擔(dān)后續(xù)還款責(zé)任，那么這處房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被書寫在支付首期款項的一方名下。此時，離婚的定義便是指：不再擁有該房產(chǎn)的權(quán)利。對于尚未償還的貸款，則業(yè)已成為獲得該房產(chǎn)一方的個人債務(wù)。隨后，針對雙方在婚姻存續(xù)期間共同協(xié)助償還的貸款金額以及相應(yīng)財產(chǎn)價值的增長部分，按照著夫妻共有財產(chǎn)的原則，應(yīng)當(dāng)由該房產(chǎn)的所有權(quán)方對另一方進行補償。其次，在另一種情形中，如果只有一方在婚前全額支付了購房款項，且直至結(jié)婚以后才能取得房產(chǎn)證，那么，司法機關(guān)在對此種離婚案件進行房產(chǎn)分割處理時，該房產(chǎn)將被視為原始購買者所有，不涉及到夫妻共有的概念。再次，如果在婚前購房時，有一方的父母全額資助他們的孩子來購買房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)清楚地記錄在他們子女的名下，那么這個房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被視作購置2024-07-26307人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻共同財產(chǎn)未分割的，離婚后可以由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果一方當(dāng)事人在之前有轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財產(chǎn)的行為，則法院在分割財產(chǎn)時可以依法讓該方少分或不分夫妻共同財產(chǎn)。一、婚內(nèi)出軌撫養(yǎng)權(quán)歸哪方婚內(nèi)出軌導(dǎo)致離婚的，1、對于兩周歲以下的孩子，一般由母親撫養(yǎng)，如果由母親撫養(yǎng)不適宜的，父親具有撫養(yǎng)能力的，可以由父親撫養(yǎng)。2、對于兩周歲以上的孩子，由雙方確定撫養(yǎng)權(quán)歸屬，協(xié)商不成的，由法院以照顧無過錯方和子女的權(quán)益為原則，判決孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題。3、已滿八周歲的，在決定撫養(yǎng)權(quán)的歸屬時，應(yīng)當(dāng)尊重其真實意愿?；閮?nèi)出軌財產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。人民法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方出軌被認(rèn)定為是有配偶與他人同居的，無過錯方可以請求損害賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的由法2023-06-21283人看過
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離婚時夫妻財產(chǎn)分割夫妻之間怎么處理黑龍江在線咨詢 2022-03-25夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn) -
2022年夫妻離婚財產(chǎn)是怎么分割,怎么處理夫妻離婚財產(chǎn)寧夏在線咨詢 2022-11-15法定夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，應(yīng)當(dāng)可以按照雙方意愿進行分割，若是無法協(xié)議分割，則法院會依照照顧孩子、女方權(quán)益和無過錯方的原則進行判決。分割夫妻共同財產(chǎn)時，雙方在協(xié)議時應(yīng)同時對債權(quán)債務(wù)也進行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益。 -
夫妻離婚房產(chǎn)分割原則是什么，夫妻離婚房子怎么分香港在線咨詢 2022-05-03分居兩年離婚房產(chǎn)分割的原則如下： 1、遵從約定，包括婚前財產(chǎn)約定和婚后財產(chǎn)約定(比如AA制)。 2、平均分配，即一般沒有財產(chǎn)特別約定時，夫妻共同財產(chǎn)各占50%； 3、兼顧弱者和婦女權(quán)益，弱者是指以下情形：如，離婚后生活有困難；一方身體患有疾??；離婚是由于一方有第三者介入，因該方有過錯，相對而言，對方就屬弱者；離婚是由于男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時，則在分割財產(chǎn)時，以平均分配為基 -
離婚時夫妻共同財產(chǎn)分割怎么處理，離婚后夫妻共同財產(chǎn)如何分割海南在線咨詢 2022-03-10答復(fù)：你好，（1）對于夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。當(dāng)然根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。（2）對于一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的生產(chǎn)資料可分給有經(jīng)營能力和經(jīng)營條件及經(jīng)營經(jīng)驗的一方所有。分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應(yīng)給與相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。（3）對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)
