房屋權(quán)屬登記是什么意思
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時(shí)間： 2023-02-25 14:50:33
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一、房屋權(quán)屬登記是什么意思房屋權(quán)屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。權(quán)利人（申請人）為法人、其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權(quán)利人（申請人）為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申請。房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房由登記機(jī)關(guān)直接代為登記。權(quán)利人（申請人）可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。權(quán)利人（申請人）申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請人）的書面委托書。
二、房屋權(quán)屬登記包括哪些內(nèi)容房屋權(quán)屬登記的類型包括，總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記?？偟怯?，是指縣級以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。凡列入總登記、驗(yàn)證或者換證范圍，無論權(quán)利人以往是否領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)屬狀況有無變化，均應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記。總登記、驗(yàn)證、換證的期限，有縣級以上地方人民政府規(guī)定?？偟怯?、驗(yàn)證、換證應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限開始之日30日前發(fā)布公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）登記、驗(yàn)證、換證的區(qū)域；
（二）申請期限：
（三）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的有關(guān)證件；
（四）接受申請地點(diǎn)；
（五）其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)初始登記，指新建房屋（竣工）或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。轉(zhuǎn)移登記，是因房屋買賣、交換、贈于、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。變更登記，是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。包括，房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。他項(xiàng)權(quán)利登記，是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記，由權(quán)利人和他項(xiàng)權(quán)利人共同申請。注銷登記，是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項(xiàng)權(quán)利終止等進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記。
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處分權(quán)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定，國家實(shí)行和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！冻鞘蟹课莨芾磙k法》第4條規(guī)定，國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第60條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。如果購房者在入住2023-06-10232人看過 -
房屋權(quán)屬登記1、總登記：總登記是指縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一權(quán)屬登記。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要時(shí)，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)，可以對本行政區(qū)內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進(jìn)行驗(yàn)證或者換證。2、初始登記：新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的3個月內(nèi)登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料及其他有關(guān)證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房竣工后，經(jīng)過初始登記才能取得大產(chǎn)證。3、轉(zhuǎn)移登記：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。4、變更登記：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：(1)房屋坐落的街道、門牌或者房屋名稱發(fā)生變更的;(2)房屋面積增加或者減少的;(2023-03-27137人看過 -
不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)登記。需要在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。辦理費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按件收取房屋登記費(fèi)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);(七)海域使用權(quán);(八)地役權(quán);(九)抵押權(quán);(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份2023-02-04206人看過
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土地權(quán)屬土地權(quán)屬登記與房屋權(quán)屬登記之間的關(guān)系如何所謂土地登記是指國家依照法律程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、等級、價(jià)值等情況登記于專門的冊籍，以加強(qiáng)政府對于土地的科學(xué)管理，保護(hù)權(quán)利人對于土地合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的行政管理制度。房產(chǎn)登記是國家依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途進(jìn)行登記的一項(xiàng)行政管理制度。兩者登記的標(biāo)的物不同，國家保護(hù)權(quán)利主體的權(quán)利內(nèi)涵也不一樣?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，兩者互不替代，缺一不可。從自然屬性上講，房屋用地依地而立，房產(chǎn)不能脫離地產(chǎn)而存在，但從法律上講，房產(chǎn)和地房是可以分開的。在我國，土地是公有的，但公有的土地上可以存在私有的房產(chǎn)。由于房屋附著于土地，所以房屋所有權(quán)人一般需要取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。我國現(xiàn)行的立法，一方面認(rèn)為房產(chǎn)和地產(chǎn)為兩種獨(dú)立的權(quán)利，另一方面又把房產(chǎn)和地產(chǎn)緊緊地綁在一起。《城市房地產(chǎn)2023-04-22371人看過 -
物權(quán)設(shè)立房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄完全是兩碼事，那么房屋權(quán)屬證書和房屋登記薄的區(qū)別是什么一起來了解一下吧!房屋登記薄是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浭马?xiàng)的特定簿冊。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，是房屋登記薄的外在表現(xiàn)形式，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。二者的區(qū)別在于:(1)持有人不同房屋登記薄由房屋登記機(jī)構(gòu)制作并且管理，也就是說房屋登記薄由房屋登記機(jī)構(gòu)持有，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋登記資料及時(shí)歸檔并妥善管理。房屋權(quán)屬證書則一般情況下由房屋權(quán)利人持有，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)或其它權(quán)利的合法憑證。(2)內(nèi)容來源不同房屋登記機(jī)關(guān)根據(jù)申請人的申請登記事項(xiàng)，經(jīng)審核無誤后記載于房屋登記薄。而房屋權(quán)屬證明則由房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋登記薄的記載繕寫，并向權(quán)利人發(fā)放。(3)形式不同房屋登記薄可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電2023-05-04423人看過 -
法律綜合知識房屋登記要注意的事項(xiàng)有：所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項(xiàng)、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等等與申請人提交材料的記載情況是否都保持一致。房屋登記要注意什么的法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》：第三章 登記程序 第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：\n（一）登記申請書；\n（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；\n（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)2022-06-30486人看過 -
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房屋權(quán)屬登記（一）以權(quán)利申請人法定名稱登記在進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，申請登記的權(quán)利申請人名稱應(yīng)當(dāng)為法定名稱，或依法登記的名稱。這里的登記名稱均以權(quán)力申請人所提交的合法身份證明上記載的姓名或名稱進(jìn)行登記。如果權(quán)力申請人是國外自然人，則以他的護(hù)照上的英文姓名進(jìn)行房屋權(quán)屬登記;如產(chǎn)權(quán)人為無民事行為能力的人、或限制民事行為能力人，在進(jìn)行登記的時(shí)候就需要出具監(jiān)護(hù)人公證書、法定監(jiān)護(hù)人證明或分家的戶口證明。（二）登記申請與代理1、申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的當(dāng)事人可以本人親自申請登記，也可以委托代理人進(jìn)行申請登記，其中如果是無民事行為能力人和限制行為能力人的，則由法定代理人進(jìn)行申請登記。2、當(dāng)事人委托代理人申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記的代理人在申請時(shí)應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書。當(dāng)事人如果是法人或者其他組織的，則需要提交法定代表人簽署的委托書，法定代理人申請房地產(chǎn)登記的，需要提交身份戶籍證明;法定代理人由人民法院等指定的，需要提交人民法院2023-06-10416人看過 -
依據(jù)我國《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三條之規(guī)定：本辦法所稱房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記有6類：1、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請初始登記；2、轉(zhuǎn)移登記：房屋買賣、交換、贈與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、以房地產(chǎn)清償債務(wù)、以其他合法方式使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移登記；3、變更登記：房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請變更登記；4、他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)，當(dāng)事人申請房屋抵押登記。登記后抵押情況發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請抵押變更登記；5、注銷登記：房屋滅失、抵押權(quán)終止、房屋權(quán)利滅失的，權(quán)利人申請注銷2023-07-07390人看過 -
房產(chǎn)證購房者在購房過程中需辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，記錄了房地產(chǎn)與土地的相關(guān)信息；產(chǎn)權(quán)證僅涉及房屋所有權(quán)證，記錄了房屋所有權(quán)人和相關(guān)信息。這兩個證件是房屋所有權(quán)的重要證明文件。 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是購房者在購房過程中需要辦理的兩個重要證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容，如權(quán)利人名稱、身份證號、宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限、房地產(chǎn)的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，主要記載房屋所有權(quán)人、房屋用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等信息。在購房過程中，購房者需要辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證，并且這兩個證件是房屋所有權(quán)的重要證明文件。 房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)是否一致 房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)并不完全一致。房產(chǎn)證是國家機(jī)關(guān)依法頒發(fā)的證明房屋2024-01-05131人看過 -
房產(chǎn)證那就是一個記錄，沒有實(shí)際意義。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)2023-05-08116人看過
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農(nóng)村房屋買賣一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記意味著什么1、農(nóng)村房屋使用權(quán)一般不需要，房屋的矛盾都是侵權(quán)引起，房屋早已與分配時(shí)就已經(jīng)完成確權(quán)行為，村里應(yīng)有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調(diào)取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細(xì)說明，對方是否侵權(quán)一目了然，所以不需要再次確權(quán)；2、農(nóng)村房屋確權(quán)一般是村集體統(tǒng)一申請確權(quán)，政府和法院都不會受理單個村民房屋確權(quán)，法律沒有規(guī)定單個村民確權(quán)條例，因?yàn)樵诜址课輹r(shí)已經(jīng)由土地管理部門按戶確權(quán)好了，并且都登記造冊，所以原則上不再受理細(xì)部劃分的確權(quán)申請；3、農(nóng)村房屋使用權(quán)，如果受理了是因?yàn)檗k事員不懂政策法規(guī)，所以也不會有結(jié)果，遙遙無期。但是政府和法院都可以判斷侵權(quán)行為是否成立，并做出公正裁決。4、一般來說，買賣雙方若是想要進(jìn)行房屋買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會提出申請。買賣雙方需同時(shí)向村委會提交申請，在取得村委會同意之后，即可獲取到開具的2023-04-01378人看過 -
房屋權(quán)屬登記申辦材料一、單位房屋權(quán)屬登記：除提交單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書及委托人身份證件外，還需按下列內(nèi)容提供有關(guān)證件和材料。1、初始登記：①申請表;②建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù);③國有土地使用證;④建設(shè)工程規(guī)劃許可證;⑤房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告;⑥具備房產(chǎn)測繪資質(zhì)單位出具的面積測定報(bào)告。2、轉(zhuǎn)移變更登記：①申請表;②原土地使用證;③原房屋所有權(quán)證;④相關(guān)的合同、協(xié)議、董事會決議證明及文件。3、遺失補(bǔ)證登記：①申請表;②刊有聲明作廢的，并委托房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所補(bǔ)發(fā)公告，若無異議，根據(jù)規(guī)章六個月后具結(jié)補(bǔ)發(fā)權(quán)證。二、私有房屋權(quán)屬登記：私房登記必須由權(quán)利人親自辦理，因故不能親自前來，可填寫委托書委托他人辦理(需要公證)，并提交如下證件和材料：1、新建房屋登記須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件)、國有土地使用證;2、由集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的房屋登記須提交國有土地使用證及原房屋產(chǎn)權(quán)證;3、遺囑繼承的房屋登記須提交原房2023-06-10313人看過
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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什么是房屋權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記程序有哪些黑龍江在線咨詢 2022-03-08房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。 房屋權(quán)屬登記程序有以下幾種： 一、初始登記 辦事時(shí)限：５個工作日 必收要件： １、土地使用權(quán)證書復(fù)印件或土地來源證明； ２、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； ３、建設(shè)單位關(guān)于房屋竣工驗(yàn)收合格的證明； ４、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪成果報(bào)告。 （購買商品房的， -
城市房屋權(quán)屬登記管理辦法，什么是房屋權(quán)屬登記天津在線咨詢 2022-10-08房地產(chǎn)權(quán)屬登記，——指法律規(guī)定的房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等權(quán)屬現(xiàn)狀及變更狀況進(jìn)行登記，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的行為。也就是房地產(chǎn)行政主管部門對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行持續(xù)的記錄，登記房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利，在專門簿冊上記載權(quán)利的種類、范圍等情況并向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)權(quán)利證書的一種法律行為。 -
房屋預(yù)告登記的意思是什么？重慶在線咨詢 2023-12-07房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。預(yù)告登記通常出現(xiàn)在商品房預(yù)售的過程中，進(jìn)行房屋預(yù)告登記可以防止房屋被同時(shí)賣給多位購房者，有效的保障了購房者的權(quán)益。 -
什么是房屋登記？房屋登記該注意什么？香港在線咨詢 2021-11-03房屋登記是指合法建造的房屋申請房屋所有權(quán)登記。根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋作為物權(quán)，所有權(quán)變更需要登記，只有在房屋登記機(jī)關(guān)登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變更。 -
什么是土地權(quán)屬登記？跟房屋權(quán)屬登記有什么不一樣嗎？上海在線咨詢 2022-10-26土地權(quán)屬登記是指國家依照法律程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、等級、價(jià)值等情況登記于專門的冊籍，以加強(qiáng)政府對于土地的科學(xué)管理，保護(hù)權(quán)利人對于土地合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的行政管理制度。房產(chǎn)登記是國家依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系、位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途進(jìn)行登記的一項(xiàng)行政管理制度。兩者登記的標(biāo)的物不同，國家保護(hù)權(quán)利主體的權(quán)利內(nèi)涵也不一樣。《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有
