房屋普查登記是做什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2025-07-19 14:56:19
319 人看過
房屋普查登記是為全面了解房屋現(xiàn)狀，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。
為制訂年度住宅供應(yīng)計(jì)劃和中長(zhǎng)期房產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃提供準(zhǔn)確可靠的依據(jù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展，市政府決定，對(duì)城市市區(qū)及相關(guān)區(qū)域范圍內(nèi)的房屋情況進(jìn)行全面普查登記。
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
1、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
2、就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；
3、如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是全國(guó)人口普查登記
481人看過
-
房屋居住權(quán)是否要做登記
460人看過
-
房屋是否可以重復(fù)查封?什么是“輪候查封登記”?
366人看過
-
什么是房屋轉(zhuǎn)移登記，房屋轉(zhuǎn)移登記如何辦理
382人看過
-
房屋產(chǎn)權(quán)變更登記怎么做？
409人看過
-
什么是房屋權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記程序有哪些
473人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋權(quán)屬登記相關(guān)文章
-
扶養(yǎng)已經(jīng)預(yù)告登記了的房子可以查封。在預(yù)告登記的有效期內(nèi)，因預(yù)告登記賦予的排他屬性，法院對(duì)經(jīng)預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)予以查封，從而限制預(yù)告登記權(quán)人的轉(zhuǎn)讓等處分行為。當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。欠錢只有一套房子會(huì)查封嗎會(huì)的，只有一套房子是能被強(qiáng)制執(zhí)行的。法律規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、2023-08-09225人看過 -
甲公司于1997年1月3日為擔(dān)保履行其與乙公司的購銷合同，將其所有的商場(chǎng)作為抵押物，且經(jīng)公證處公證。后于3月10日到房管局依法辦理了抵押登記手續(xù)。房管局于1997年3月21日頒發(fā)了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，權(quán)利續(xù)存期限自1997年3月21日至2000年12月31日。1997年9月25日，甲公司的委托代理人單方到房管局申請(qǐng)辦理上述房地產(chǎn)抵押注銷登記，稱兩公司的債權(quán)債務(wù)已結(jié)算完畢，要求解除雙方的抵押關(guān)系，且稱其《房屋他項(xiàng)權(quán)證》不慎遺失。房管局于1997年9月25日注銷了該（（房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并由甲公司委托代理人辦理手續(xù)，在1997年9月28日的某報(bào)上聲明該證遺失作廢。與此同時(shí)，甲公司與丙銀行簽訂了《借款合同》，甲公司以上述抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保，經(jīng)公證處公證，于1997年10月10日甲公司和丙銀行向房管局申請(qǐng)辦理了《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。1998年10月22日，乙公司向公安局報(bào)案稱甲公司法定代表人偽造材料，私刻2023-04-22106人看過 -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)被征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記時(shí)，首先要張貼調(diào)查登記公告，然后安排相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查登記、公布調(diào)查結(jié)果等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎按規(guī)定，一旦房屋被納入拆遷范圍，為彌補(bǔ)所有人損失，拆遷方要給拆遷補(bǔ)償。不過，因?yàn)楝F(xiàn)在搭建房屋要經(jīng)有關(guān)部門審批，但是有些人為爭(zhēng)取更多補(bǔ)償，或是沒意識(shí)到要批準(zhǔn)等，未經(jīng)審批搭建房屋，即為違章建2023-04-27239人看過 -
一、房屋普查工資什么時(shí)候發(fā)《勞動(dòng)法》第五十條規(guī)定，工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資第九十一條規(guī)定，用人單位有下列侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令支付勞動(dòng)者的工資報(bào)酬、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可以責(zé)令支付賠償金：（一）克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者工資的；（二）拒不支付勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬的；（三）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；（四）解除勞動(dòng)合同后，未依照本法規(guī)定給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。二、解決方式通常情況下，如果對(duì)工資問題有異議，有以下維權(quán)方式，首先是雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，對(duì)勞動(dòng)仲裁結(jié)果不滿意可以提起民事訴訟。如果用人單位惡意拖欠勞動(dòng)者工資，可以撥打12333維權(quán)。勞動(dòng)先和用人單位協(xié)商，如果協(xié)商無法解決，則可以通過以下法律途徑來解決：（1）向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)；（2）向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，需要注意的是，要在勞2023-03-28344人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋抵押登記在哪里查根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房［2006］244號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落（室號(hào)、部位）或權(quán)屬證書編號(hào)，以及需要查詢事項(xiàng)的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落或權(quán)屬證書編號(hào)后，帶本人有效身份證件，到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)查詢。在查詢后，自己買的房產(chǎn)沒有做過抵押登記，是不是這樣就很安全呢，其實(shí)，未必很安全，因?yàn)檎{(diào)查時(shí)沒有被抵押的房產(chǎn)，不能保證開發(fā)商此后就不會(huì)抵押。因此，在買房時(shí)，最好在合同中規(guī)定：開發(fā)商不得將該房產(chǎn)及土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任和處理方法，甚至可約定購房者有權(quán)隨時(shí)檢查開發(fā)商的國(guó)土使用證。二、抵預(yù)抵押登記是什么意思預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地2021-11-20157人看過 -
法律綜合知識(shí)住宅申報(bào)是簽署住宅買賣合同后向住宅管理部門進(jìn)行申報(bào)登記，以便管理部門掌握銷售情況并防止一房?jī)少u。銀行和其他購房者可以通過查詢備案信息了解房屋是否重復(fù)出售。申報(bào)和查詢渠道由房屋管理部門自行制定，主要有窗口查詢和網(wǎng)絡(luò)查詢兩種方式。查詢者應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的查詢方式。住宅申報(bào)是在簽署住宅買賣合同后,將合同簽署的情況向住宅所在地的住宅管理部門進(jìn)行申報(bào)登記。一旦申報(bào)完成,住宅管理部門將掌握該住宅的銷售情況。在取消注冊(cè)之前，住房管理部門不會(huì)重復(fù)注冊(cè)該房屋，也不會(huì)進(jìn)行后續(xù)的過戶。銀行、其他意向購房者也可以通過查詢備案信息了解該房屋是否重復(fù)出售。防止一房?jī)少u有直接效果。住房買賣合同的申報(bào)是向住房管理部門申請(qǐng)的，住房管理部門把握管理。查詢渠道也由房屋管理部門自行制定。目前主要有兩種方法。一種是窗口查詢的方式，查詢?nèi)藛T可以到房屋所在地的房屋保障和物業(yè)管理局對(duì)外辦事窗口查詢。二是網(wǎng)絡(luò)查詢。各地住宅管理部2024-03-18420人看過 -
法律綜合知識(shí)登記申請(qǐng)符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：（一）申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；（二）申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致；（三）申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；（四）申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；（五）不存在建設(shè)部《房屋登記辦法》規(guī)定的不予登記的情形。登記申請(qǐng)不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書面告知申請(qǐng)人不予登記的原因。2023-06-1368人看過 -
預(yù)告登記房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。房屋買賣備案登記屬于預(yù)告登記嗎房屋買賣備案登記不屬于預(yù)告登記，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預(yù)告登記和備案流程。實(shí)行購房合同備案制度，可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來的諸多隱患?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日2023-07-2273人看過
-
房屋抵押一、辦理程序：申請(qǐng)人提交申請(qǐng)資料——登記部門辦理登記備案——申請(qǐng)人領(lǐng)取抵押證明二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)：1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件;2、抵押權(quán)人組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;3、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;4、抵押權(quán)人法定代表人授權(quán)簽署申請(qǐng)文件的委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及簽章(簽字)樣本;5、抵押權(quán)人委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件;6、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收?qǐng)?zhí)聯(lián)正本;7、抵押合同及借款合同正本，抵押人屬境外(包括港澳臺(tái)地區(qū))的，須辦理公證8、《商品房抵押登記備案申請(qǐng)表》;9、抵押人身份證明：(1)屬個(gè)人的，提供身份證明復(fù)印件;(2)屬企業(yè)的，提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料;(3)屬國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社團(tuán)組織的，提供機(jī)構(gòu)代2023-06-01283人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么意思，日期如何登記房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動(dòng)產(chǎn)不同。房產(chǎn)的起始購入時(shí)間，嚴(yán)格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。很多人認(rèn)為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。二、房屋產(chǎn)權(quán)登記查詢的限制房屋權(quán)屬登記信息，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息兩大類。第一類房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表，房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)，以及房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料。而房屋登記薄所記載的信息均為第二類房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋2023-06-10330人看過 -
保證房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。在辦理房屋登記業(yè)務(wù)的過程中要依循這樣的基本程序：申請(qǐng)→受理→審查→記載于登記簿→發(fā)證。另外，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。在這個(gè)過程中對(duì)于房屋登記的審查屬于重點(diǎn)環(huán)節(jié)，審查的結(jié)果直接關(guān)系到房屋的產(chǎn)權(quán)所有，并具有一定的法律效應(yīng)，所以對(duì)于審查工作也有著具體的要求，如下：(一)審查前的要求審查前必須先核對(duì)申請(qǐng)人的身份，以保證房屋登記申請(qǐng)人的誠(chéng)信度，而且要在審查前就告知申請(qǐng)人：必須對(duì)自己申請(qǐng)的內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，一旦提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記將會(huì)受到一定的處罰。在明確要求之后，要進(jìn)行受理，核對(duì)申請(qǐng)材料，查看有無矛盾的材料內(nèi)容，有條件的可以先核對(duì)網(wǎng)絡(luò)信息保證申請(qǐng)內(nèi)容的真實(shí)準(zhǔn)確。(二)審查中的要求在審查過程中要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，根據(jù)申請(qǐng)的材料進(jìn)行逐條審查，在遇到問題時(shí)可以詢問申請(qǐng)人，然2023-05-01429人看過 -
房屋權(quán)屬登記國(guó)際上通行的查詢做法是任何人在辦理查閱手續(xù)，并按規(guī)定交納查閱費(fèi)后均可依法查閱登記簿。但是查閱人或索要人不得將登記簿帶出登記機(jī)關(guān)。查詢?nèi)丝梢酝ㄟ^以下方式查詢房屋權(quán)屬登記資料：(一)在條件具備的情況下，查詢機(jī)關(guān)為查詢?nèi)颂峁?quán)屬檔案復(fù)制品，提供給查詢?nèi)俗孕虚喿x或者抄錄、摘錄房屋登記資料；(二)為查詢?nèi)舜鸀槌?、摘錄或者?fù)制、復(fù)印有關(guān)的登記資料；(三)告知查詢?nèi)瞬樵兘Y(jié)果；(四)為查詢?nèi)顺鼍卟樵兘Y(jié)果證明；(五)查詢單位認(rèn)可的其他查詢方式。查詢房屋權(quán)屬登記信息的，查詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)在查詢機(jī)構(gòu)指定或設(shè)定的場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行。2023-06-10294人看過
-
房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記信息包括兩大類，即原始登記憑證和登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。兩者性質(zhì)不同，因而公開的程度也不同，房屋權(quán)屬登記信息的查詢限制主要體現(xiàn)在：(1)原始登記憑證嚴(yán)格控制查詢范圍，不可公開查詢。原始登記憑證中包括大量的個(gè)人信息，比如住址、電話、身份證號(hào)、合同交易條件等。個(gè)人信息是個(gè)人隱私的重要組成部分。從個(gè)人信息的特點(diǎn)來看，個(gè)人信息具有易復(fù)制、易傳播、易泄漏的特點(diǎn)，一旦個(gè)人信息被泄露，要阻止其大面積傳播是非常困難的，也就是這種損害不具有可彌補(bǔ)性。雖然目前我國(guó)尚未出臺(tái)與個(gè)人信息保護(hù)相關(guān)的法規(guī)，還沒有專門的法律來保護(hù)個(gè)人信息不被泄露和濫用。按照國(guó)外通行慣例，個(gè)人隱私“除非經(jīng)過本人書面申請(qǐng)或預(yù)先的書面同意，任何辦事機(jī)構(gòu)都不得通過任何通訊手段，向任何人或任何其他機(jī)構(gòu)泄露記錄系統(tǒng)中有關(guān)該個(gè)人的任何記錄”。由于原始登記憑證中記錄了大量的個(gè)人信息，查詢機(jī)關(guān)應(yīng)該保護(hù)當(dāng)事人的個(gè)人隱私，控制其查詢范圍?！?/div>2023-04-22399人看過
法律綜合知識(shí)一、房屋預(yù)告登記有什么用房屋預(yù)告登記的作用在于：1.通過房屋預(yù)告登記，使該債權(quán)以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的任何不動(dòng)產(chǎn)處分，皆為無效，實(shí)際上是保障請(qǐng)求權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權(quán)效果。2.當(dāng)實(shí)際發(fā)生預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)所指向的物權(quán)變動(dòng)時(shí)，依預(yù)告登記的順位記入登記。預(yù)告登記在保全請(qǐng)求權(quán)這一實(shí)體權(quán)利的同時(shí)，因?yàn)橛械怯浀拇嬖?，還保全了請(qǐng)求權(quán)人取得權(quán)利的有利順位，使其請(qǐng)求權(quán)具有排斥后序登記權(quán)利的效力，以此來實(shí)現(xiàn)所保護(hù)的請(qǐng)求權(quán)的優(yōu)先地位。3.預(yù)告登記的請(qǐng)求權(quán)不但可以對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人，從而保障請(qǐng)求權(quán)人取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而且可以在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人陷入破產(chǎn)時(shí)，排斥其他債權(quán)人，從而實(shí)現(xiàn)請(qǐng)求權(quán)人指定的效果。4.最重要的作用就在于，將可能妨害或者損害履行所保全的請(qǐng)求權(quán)的處分視為違反預(yù)告登記的處分使其無效，這是一種相對(duì)無效。正是通過使違背請(qǐng)求權(quán)的處分無效，預(yù)告登記的權(quán)利人獲得了保障。二、2022-06-21141人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時(shí)也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
#房屋權(quán)屬登記
最新文章
-
2025-09-08 -
2025-07-19 -
2025-06-28 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房屋權(quán)屬登記
相關(guān)咨詢
-
如何做房屋確權(quán)登記，房屋確權(quán)登記程序是什么？江西在線咨詢 2022-04-19房屋確權(quán)登記的辦理程序： 1、辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。 申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書，提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審，并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的，將全部資料一式二份(原件一份，復(fù)印件一份)，圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加)，報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書，委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書發(fā)給申請(qǐng)單位人)。 2、 -
進(jìn)行房屋登記，登記機(jī)構(gòu)會(huì)做什么福建在線咨詢 2023-01-22登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （1）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （2）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人； （3）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)； （4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 -
什么是房屋登記？房屋登記該注意什么？香港在線咨詢 2021-11-03房屋登記是指合法建造的房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋作為物權(quán)，所有權(quán)變更需要登記，只有在房屋登記機(jī)關(guān)登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變更。 -
農(nóng)村房屋登記是怎么做的？西藏在線咨詢 2023-08-10農(nóng)村房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。是為了更好的規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。 -
怎么查房屋有沒有查封登記遼寧在線咨詢 2022-07-16房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。 1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢--需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢) 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶