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夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果具體是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-27 08:21:17 190 人看過

夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是：如果是一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記的，合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；另一方可以請求單方處分共同房產(chǎn)的一方賠償損失。

擅自使用公章的后果是什么？

私蓋公章是違法，其行為人要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果其私蓋公章的行為給他人造成了經(jīng)濟損失的，應(yīng)當賠償對方的損失；如果該行為涉嫌成立了犯罪，應(yīng)當受到刑事處罰。一般情況單位對此不承擔(dān)責(zé)任，但是單位對此有過錯的除外。

如果只是私自蓋了公章，而印章本身是真的，不是私刻偽造的，那么就不構(gòu)成犯罪，不會立案。

但是，如果是偽造公章且私自蓋了該公章的，則涉嫌偽造、變造、買賣國家機關(guān)公文、證件、印章罪，予以立案。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百八十條規(guī)定，偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

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      這樣的情況可以起訴處理，但是要看實際情形。夫妻雙方共同擁有的房屋，其出售、抵押等處分行為應(yīng)經(jīng)夫妻雙方共同決定。但根據(jù)關(guān)于“善意取得制度”的規(guī)定，如果房屋登記在夫妻一方名下，房屋登記方與第三人簽訂了，善意的第三人支付了合理的購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到自己名下，就取得了該房屋的所有權(quán)。因此，夫妻的另一方要求追回房屋所有權(quán)的主張法院不予支持。根據(jù)《司法解釋(三)》第十一條：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共
    • 擅自出售夫妻共有房產(chǎn)怎么辦最新的規(guī)定是什么
      貴州在線咨詢 2023-08-29
      夫妻一方擅自處分共同房產(chǎn)，另一方可以請求法院分割共同財產(chǎn)，或者在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，請求對該方少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。