賣房的想反悔買房的如何辦
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時間： 2023-06-12 09:44:55
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一、賣房的想反悔買房的如何辦
1、賣房的人想反悔，買房的人可以要求賣房的人在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求賣房的人及時履行房屋買賣合同;期限屆滿后賣房的人仍未履行的，買房的人可以主張解除合同，由賣房的人無條件退還所有購房款項，一并承擔(dān)違約賠償金。
2、法律依據(jù)《民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、賣房交付定金后買房反悔怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
未支付價金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責(zé)任。
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女子打算賣房反悔想買房又反悔怎么辦？江西在線咨詢 2023-05-14已經(jīng)簽訂房屋買賣協(xié)議，反悔的，首先要和買方協(xié)商，如果對方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對方補償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。 通常情況下，合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字，那就具有法律效力，任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 總之，簽訂合同之后，如果想反悔，通常情況下只能與對方協(xié)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但因特殊情況，可以通過其 -
房屋買賣合同反悔是如何樣的呢？四川在線咨詢 2022-07-29反悔的話違約責(zé)任：合同中可能約定由相關(guān)違約責(zé)任，比如房價的20%（20%是上限，超過部分，即使約定，也無效）上述責(zé)任你只可以追究一個，不過你有選擇權(quán)，如果違約責(zé)任不足以賠償你的損失，你還可以向人民法院申訴更多和里賠償。 -
買賣協(xié)議反悔怎么辦房屋買賣協(xié)議如何寫澳門在線咨詢 2022-08-01按照法律的相關(guān)規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
已簽的商品房買賣協(xié)議書如何反悔內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-17賣房協(xié)議已簽并且已經(jīng)生效的條件下，不能隨意反悔。因為一旦生效即對協(xié)議雙方產(chǎn)生法律約束力。如果具有約定或者法定的解除事由，則可以解除已經(jīng)簽訂的賣房協(xié)議。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以 -
買房簽了二手房買賣協(xié)議后如何反悔云南在線咨詢 2022-06-08買房協(xié)議已簽因為自身的原因反悔構(gòu)成違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是因為對方有違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，或者存在欺詐行為，買房人都可以主張解除合同。
