久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、網(wǎng)簽和購(gòu)房合同區(qū)別

1．概念不同

（1）網(wǎng)簽合同是指在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，然后將該信息公布在網(wǎng)上。之后，相關(guān)部門會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

（2）購(gòu)房合同是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間約定房屋買賣、質(zhì)量、付款等事在項(xiàng)簽的訂合前同。購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合自己的需求和法律規(guī)定。

2．簽訂方式不同

（1）網(wǎng)簽合同簽訂方式：在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方簽訂合同后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部備門案進(jìn)成行功備后案。會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

（2）購(gòu)房合同簽訂方式：購(gòu)房者需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商房屋價(jià)格、質(zhì)量、付款等事項(xiàng)，并簽訂書面合同。在簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合自己的需求和法律規(guī)定。

3．內(nèi)容不同

（1）網(wǎng)簽合同內(nèi)容：主要包括買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。在簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)核對(duì)房屋信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，確保不存在虛假宣傳購(gòu)買等合同問(wèn)題。

（2）內(nèi)容：除了包括房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等基本信息外，還包括違約責(zé)任、保修責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。在簽訂合同時(shí)，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合自己的需求和法律規(guī)定。

4．注意事項(xiàng)不同

（1）網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，需要注意核對(duì)房屋信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，確保不存在此外虛假還宣需傳要等問(wèn)題注意填寫備案信息，是否準(zhǔn)確無(wú)誤，避免出現(xiàn)不必要的麻煩。

（2）購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：在簽訂合同時(shí)，需要注意仔細(xì)閱讀合同條款，特別是違約責(zé)任、保修責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。此外，還需要注意約定房屋交付時(shí)間、付款方式等事項(xiàng)，確保能夠順利完成房屋交易。

二、購(gòu)房合同簽訂前應(yīng)留意的事項(xiàng)

簽署購(gòu)房合同要注意：

1．注意確認(rèn)出賣人信息。

2．注意明確貸款不成的約定。

3．注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)出。

4．注意注明計(jì)價(jià)方式與房款。

5．注意房產(chǎn)證的辦理期限。

6．注意明確退房責(zé)任。

7．注意明確逾期交房的違約責(zé)任。

8．注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。

三、丟了購(gòu)房合同的怎么辦理

如果購(gòu)房合同丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1．在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。

2．在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前，如果購(gòu)房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3．在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。