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購房者交的定金在什么情形下可以拿回
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-25 17:22:21 60 人看過

一、購房者交的定金在什么情形下可以拿回

購房者交的定金在下列情形下可以拿回：購房者按約履行的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

二、簽訂購房合同定金多少

簽訂購房合同定金的數(shù)額為購房時交付定金的數(shù)額由當事人約定，但是不得超過主合同標的額的百分之二十。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

三、買房定金不退怎么投訴?

消費者在購房時一定要慎重交定金，建議把它改為訂金或者預(yù)約金。如果碰到出賣人應(yīng)當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1.與出賣人協(xié)商解決。

2.村(社區(qū))調(diào)委會出面調(diào)處解決。

3.撥打12315舉報。

4.向法院起訴。

業(yè)主可以到當?shù)嘏沙龇磻?yīng)這個問題，進行報案，派出所一般會介入進行調(diào)查的，并要求開發(fā)商退回定金。

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    • 出現(xiàn)以下情形購房者可以申請退房
      福建在線咨詢 2023-05-14
      購房者可以申請退房的情形：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
    • 購房者遇到什么情況可以要求退房？購房者在什么情況下可以要求退房
      甘肅在線咨詢 2022-03-05
      購房者遇到什么情況可以要求退房？ 房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時一般有約定的會優(yōu)先適用約定。因此，當出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種： 1.開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)