房屋贈(zèng)與增加產(chǎn)權(quán)人可減少費(fèi)用
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時(shí)間： 2023-04-22 15:22:07
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房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，還要通過(guò)贈(zèng)與或交易的方式?專家建議要通過(guò)房屋贈(zèng)與來(lái)增加產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)榉课葙?zèng)與增加產(chǎn)權(quán)人可以減少費(fèi)用。如果產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)有夫妻雙方的名字，把子女的名字加入產(chǎn)權(quán)證，假定子女的受益額為房屋評(píng)估價(jià)值的三分之一，其中所需要的公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的三分之一來(lái)計(jì)算。
“原來(lái)寶寶的名字加到房產(chǎn)證上這么麻煩!”新近添丁的李莘夫婦，原來(lái)準(zhǔn)備在兒子周歲的時(shí)候，把兒子的名字也加到房產(chǎn)證上，作為完美家庭的見(jiàn)證。撥打了房地產(chǎn)交易中心的咨詢電話，電話那頭的工作人員卻告訴他們，把子女的名字添加到房產(chǎn)證上面，并不像想象中的那樣簡(jiǎn)單。
也許不少人會(huì)認(rèn)為，房產(chǎn)是我們自己的，寶寶是家庭的新成員，把他的名字寫(xiě)進(jìn)產(chǎn)權(quán)證，還要通過(guò)贈(zèng)與或交易的方式?
“的確是這樣，在房產(chǎn)證上增加產(chǎn)權(quán)人，并不像大家想象地那么簡(jiǎn)單，想加就加，想減就減，而是要依據(jù)一定的規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)。像你們要把兒子的名字添加到產(chǎn)權(quán)證上，只能通過(guò)贈(zèng)與或是交易的方式來(lái)辦理?！睏钆窟@樣說(shuō)。
贈(zèng)與或是交易?那豈不是把父母的名字從產(chǎn)權(quán)證上“擠”出去了?不是的，在這個(gè)時(shí)候可以采用部分贈(zèng)與和部分產(chǎn)權(quán)交易的方式，把一定比例的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給子女，其中涉及到的稅費(fèi)也是按照這個(gè)比例來(lái)計(jì)算。
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書(shū)面合同房屋贈(zèng)與加一個(gè)人名字可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，并簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同。贈(zèng)與合同贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不能隨意撤銷。贈(zèng)與房屋需要贈(zèng)與合同嗎贈(zèng)與房屋需要簽訂贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋的程序?yàn)椋?、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條贈(zèng)2023-07-26343人看過(guò) -
一、房屋贈(zèng)與加一個(gè)人名字是否可以1、房屋贈(zèng)與加一個(gè)人名字可以。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，受贈(zèng)人在取得房屋所有權(quán)后，可以通過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記在房屋產(chǎn)權(quán)證明上進(jìn)行加名。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、贈(zèng)與合同是不是要式合同贈(zèng)與合同為非要式合同。贈(zèng)與合同不必非采用書(shū)面或特殊形式都可。贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：1、雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒(méi)有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。22023-06-1695人看過(guò)
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房屋的購(gòu)買(mǎi)者在懷疑自己所購(gòu)買(mǎi)的商品房面積有水分時(shí)，自己測(cè)算的結(jié)果是沒(méi)有法律效力的。因此，當(dāng)房屋實(shí)際面積增加或減少、商品房實(shí)際面積和預(yù)售面積不同的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)委托法定的房屋測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)算。因?yàn)椤斗慨a(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請(qǐng)人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪：（一）申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；（三）房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人要求測(cè)繪的房屋。然后再全面收集證據(jù)的情況下，向法院提起訴訟?？傊唐贩棵娣e的計(jì)算具有很多技術(shù)性特征，一般購(gòu)房者是難以計(jì)算的。如果所購(gòu)買(mǎi)的商品房面積增加或者減少的，或者商品房實(shí)際面積與預(yù)售面積不同，購(gòu)房者則應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序收集證據(jù)。由于只有特定機(jī)構(gòu)所測(cè)定的結(jié)果才能被法院認(rèn)可，因此購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)積極聯(lián)系律師，在律師的幫助下進(jìn)行處理，相信可以更好的維護(hù)自身權(quán)益。一、房屋面積計(jì)算和測(cè)算方2023-03-31160人看過(guò) -
贈(zèng)與房屋能給受贈(zèng)人附加義務(wù)。只要所附義務(wù)合法，受贈(zèng)人必須履行這些義務(wù)。一、房屋贈(zèng)與合同能否撤銷房屋贈(zèng)與合同否能撤銷需要根據(jù)具體情況判斷。具體情況如下：1、贈(zèng)與關(guān)系建立，受贈(zèng)人未占有，贈(zèng)與人在使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)前，可行使任意撤銷權(quán)；2、贈(zèng)與關(guān)系建立，受贈(zèng)人占有，使用房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但未辦理過(guò)戶手續(xù)的，贈(zèng)與人一般不得行使任何撤銷權(quán)；3、房屋贈(zèng)與合同公證后一般不能撤銷。撤銷權(quán)只有在法定撤銷的情況下才能行使，如：（1）嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（2）有義務(wù)支持贈(zèng)與人而不履行；（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。二、贈(zèng)與合同生效的條件是什么贈(zèng)與合同必須具備以下條件：1、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)必須是贈(zèng)與人自己的合法財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)屬于國(guó)家、集體、他人或者非法所得的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與合同無(wú)效，以逃避履行法定義務(wù)，將其合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表達(dá)2023-06-19114人看過(guò) -
結(jié)婚證房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與有效。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)。一、不動(dòng)產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)房產(chǎn)證上加子女名字，可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式，把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子。所需證件有房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證、戶口簿或未成年子女出生證明。除了要帶足夠的證書(shū)，還應(yīng)該準(zhǔn)備各種證書(shū)的副本。還可以采用贈(zèng)與方式加名。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)該訂立書(shū)面房屋贈(zèng)與合同，并辦理公證。房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，憑房屋所有權(quán)證原件和贈(zèng)與書(shū)，按規(guī)定繳納相關(guān)契稅，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、給父母的房產(chǎn)，可以夫妻共同贈(zèng)予嗎孩子可以贈(zèng)予房子給父母。房主有將房屋贈(zèng)與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶就可以。房屋贈(zèng)與是指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。三、贈(zèng)與房屋加一2023-04-03480人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人可否撤銷贈(zèng)與房屋贈(zèng)與未過(guò)戶，贈(zèng)與人是可以撤銷贈(zèng)與的。一般來(lái)講，合同只要雙方簽字就會(huì)成立，合同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)。由于大多數(shù)贈(zèng)與合同是一種實(shí)踐性合同(個(gè)別特殊性質(zhì)的是諾成性合同)，所以我國(guó)《民法典》(2021.1.1生效)第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！卑凑瘴覈?guó)城市房地產(chǎn)管理法第六十條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。即使被贈(zèng)與人已占有使用贈(zèng)與人贈(zèng)與的房子，同成立就意味著雙方要履行合同所約定的權(quán)利和義務(wù)但由于你們未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋產(chǎn)權(quán)并未轉(zhuǎn)移，加之雙方之間的贈(zèng)與行為既不具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)，贈(zèng)與合同又未經(jīng)過(guò)公證，所以贈(zèng)與人可以行使法律賦予2023-05-0485人看過(guò)
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房屋使用權(quán)原則上是可以依法轉(zhuǎn)讓的。但是如果是租用別人的房屋或者借用他人的房屋從而獲取的房屋使用權(quán)，租用、借用的房屋使用權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的。還有公共住房的房屋使用權(quán)也是不可以轉(zhuǎn)讓的，但是可以將公房放到市場(chǎng)上進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。共有的房屋不可以單方面將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要征得共有人的同意，同時(shí)還要再簽訂租賃主體變更的協(xié)議。房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別是什么房屋使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別有3個(gè)，分別如下：1、含義不同，房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利，房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)；2、權(quán)限不同，所有權(quán)是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有，使用，收益和處分的權(quán)利，使用權(quán)不能出售，抵押，贈(zèng)與，繼承等；3、時(shí)限不同，房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)有時(shí)間限制，而房屋所有權(quán)屬于私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，使用時(shí)間是永久性的。由于買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在的只是租賃關(guān)系，所以如果購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成2023-07-01169人看過(guò) -
扶養(yǎng)贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，如果受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情況之一：（一）對(duì)贈(zèng)與人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害；（二）在贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，未履行該義務(wù)；（三）未按照贈(zèng)與合同的約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。如果受贈(zèng)人出現(xiàn)以下情況之一，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）對(duì)贈(zèng)與人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重?fù)p害；（二）在贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)的情況下，未履行該義務(wù)；（三）未按照贈(zèng)與合同的約定履行義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。 贈(zèng) 與 人 撤 銷 房 屋 贈(zèng) 與 的 情 形根據(jù)我國(guó)《民法典》第六百六十一條規(guī)定，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，具有救災(zāi)、扶貧、助殘、助老、慈善、教育等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的具有救災(zāi)、扶貧、助殘、助老、慈善、教育等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。因此，贈(zèng)與人可以撤銷具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的房屋贈(zèng)與。但2023-09-11377人看過(guò) -
一、什么是債權(quán)人權(quán)益?zhèn)鶛?quán)人權(quán)益是指流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期負(fù)債。是債權(quán)人對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求權(quán)，站在企業(yè)的角度來(lái)看，就是企業(yè)將來(lái)應(yīng)歸還債權(quán)人的債務(wù)。那么債權(quán)人權(quán)益是怎樣的呢？有哪些呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。債權(quán)人權(quán)益是債權(quán)人要求到期償還資產(chǎn)本息的權(quán)利，所有者權(quán)益是所有者要求分享企業(yè)利潤(rùn)的權(quán)利。企業(yè)對(duì)債權(quán)人和所有者分別承擔(dān)著不同的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，在會(huì)計(jì)上有必要對(duì)債權(quán)人權(quán)益和所有者權(quán)益分別進(jìn)行核算，因此資產(chǎn)與權(quán)益的數(shù)量關(guān)系應(yīng)進(jìn)一步用下列公式表示：資產(chǎn)＝負(fù)債＋所有者權(quán)益上述等式反映企業(yè)在某一特定日期的財(cái)務(wù)狀況。這一等式是設(shè)置賬戶、復(fù)式記賬、設(shè)定和編制資產(chǎn)負(fù)債表的理論依據(jù)。二、權(quán)人權(quán)益和所有者權(quán)益的不同債權(quán)人權(quán)益和所有者權(quán)益雖然都是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求權(quán)，都是兩個(gè)會(huì)計(jì)要素，都是反映了企業(yè)的資金來(lái)源，但兩者又有著本質(zhì)的差別。區(qū)別在于所有者權(quán)益是剩余權(quán)益，在償還了債權(quán)人權(quán)益后，剩余部分才是所有者權(quán)益。債權(quán)人權(quán)益是企業(yè)債權(quán)2024-01-08299人看過(guò) -
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備是固定資產(chǎn)的抵減科目。貸方表示增加，固定資產(chǎn)減值時(shí)計(jì)提。借款：資產(chǎn)差值損失貸款：固定資產(chǎn)差值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)賬面價(jià)值減少，投資收益貸方表示增加。借款：銀行存款貸款：投資收益銀行存款增加，投資收益貸款增加。記憶比較容易。資產(chǎn)減值損失是損益科目的成本類，借方增加。壞賬準(zhǔn)備是指應(yīng)收賬款的貸款人數(shù)增加，與固定資產(chǎn)和累計(jì)折舊相同。借貸記賬法不要求對(duì)所有賬戶進(jìn)行固定分類，也不能認(rèn)為是一增一減。無(wú)形資產(chǎn)減值損失可以轉(zhuǎn)回嗎無(wú)形資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回，以前期間計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，等到無(wú)形資產(chǎn)實(shí)際處置時(shí)，才可以轉(zhuǎn)出。需要注意轉(zhuǎn)回和轉(zhuǎn)出并不是一個(gè)意思，轉(zhuǎn)回是指已經(jīng)確認(rèn)的損失，做相反分錄；而轉(zhuǎn)出是結(jié)轉(zhuǎn)的意思，無(wú)形資產(chǎn)被處置，備抵科目“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”自然也需要結(jié)轉(zhuǎn)出去。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日利用內(nèi)外部信息判斷資產(chǎn)是否存在可能發(fā)生減值的跡象，如果資產(chǎn)有發(fā)生減值的跡象，就需要做減值2023-08-18352人看過(guò)
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一、房屋贈(zèng)與公證費(fèi)用是多少，怎么算？房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證書(shū)或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)您來(lái)說(shuō)都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請(qǐng)律師代為辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊幚矸慨a(chǎn)問(wèn)題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又2023-04-02126人看過(guò) -
房產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)與的費(fèi)用包括3％的權(quán)利稅、萬(wàn)分之五的印花稅、公證費(fèi)的費(fèi)用基準(zhǔn)各地不同，評(píng)價(jià)費(fèi)用從0．3％到1％不同。事實(shí)上，贈(zèng)與不一定比房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)人省錢(qián)。如果房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門(mén)發(fā)行的權(quán)利稅的填寫(xiě)時(shí)間達(dá)到5年，辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更劃算。辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要繳納1、5％的權(quán)利稅（非普通住宅為3％），雙方各繳納5％的印花稅。房地產(chǎn)票和稅務(wù)部門(mén)發(fā)行的權(quán)利稅的填寫(xiě)時(shí)間不到5年，就涉及5、5％的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。房屋贈(zèng)與合同公證的費(fèi)用房屋贈(zèng)與這過(guò)程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2％，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房屋評(píng)估價(jià)＊1．5％；交易費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0．5％。此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)＊0．05％的合同印花稅。房屋贈(zèng)與公證不同于一2023-08-05316人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)贈(zèng)與新規(guī)定增加湖北在線咨詢 2022-05-04沒(méi)有增加，首先房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房產(chǎn)所有權(quán)的贈(zèng)與書(shū)面合同，也就是贈(zèng)與書(shū)。然后贈(zèng)與人和受贈(zèng)人帶著這份贈(zèng)與書(shū)和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的公證。其次需要交納兩筆費(fèi)用:一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%，但不低于200元。最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要有房屋贈(zèng)與的承諾書(shū)、贈(zèng)與人和受贈(zèng) -
房屋使用權(quán)的贈(zèng)與可以視同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與嗎？山西在線咨詢 2022-10-27贈(zèng)與一般是所有權(quán)。使用權(quán)的話，可以約定多少年的使用權(quán)。 -
夫妻析產(chǎn)與贈(zèng)與的區(qū)別是哪些？增加房屋共有權(quán)人有哪些方式？海南在線咨詢 2022-08-06按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。 1、贈(zèng)與 假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第1步應(yīng)先到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，較后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證 -
債權(quán)人權(quán)益增加是說(shuō)負(fù)債增加還是減少?臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-26熱門(mén)城市：銅仁律師盤(pán)錦律師雞西律師南京律師武漢律師承德律師自貢律師西寧律師淮安律師貴港律師隨著時(shí)代變遷，商品經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，交換關(guān)系日益復(fù)雜，于是人與人之間，企業(yè)之間，出現(xiàn)了越來(lái)越多錯(cuò)綜復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，同時(shí)也引發(fā)了很多債權(quán)糾紛，國(guó)家為此制定了一些列法律來(lái)維護(hù)債權(quán)人權(quán)益。那么，什么是債權(quán)人權(quán)益?zhèn)鶛?quán)人權(quán)益增加是說(shuō)負(fù)債增加還是減少小編為您提供如下解答：一、什么是債權(quán)人權(quán)益?zhèn)鶛?quán)人權(quán)益是指流動(dòng)負(fù)債和長(zhǎng)期 -
贈(zèng)與房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用怎么算房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算河北在線咨詢 2021-09-231、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等級(jí)目標(biāo)總額(萬(wàn)元)累計(jì)匯率2、贈(zèng)與公證費(fèi):按收益額的2%征收，低征收200元3、權(quán)利稅:銷售價(jià)格×1.5%4、印花稅:銷售價(jià)格×0.05%5、票據(jù)印花稅:每本5元6、房地產(chǎn)登記費(fèi):100元。
