房屋產(chǎn)權(quán)贈與有效嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-03 19:20:10
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房屋產(chǎn)權(quán)贈與有效。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。
一、不動產(chǎn)證加子女名字需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)證上加子女名字，可以通過買賣的方式，把房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子。所需證件有房產(chǎn)證、戶口簿、身份證、結(jié)婚證、戶口簿或未成年子女出生證明。除了要帶足夠的證書，還應(yīng)該準(zhǔn)備各種證書的副本。還可以采用贈與方式加名。贈與人與受贈人應(yīng)該訂立書面房屋贈與合同，并辦理公證。房屋贈與受贈人，憑房屋所有權(quán)證原件和贈與書，按規(guī)定繳納相關(guān)契稅，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、給父母的房產(chǎn)，可以夫妻共同贈予嗎
孩子可以贈予房子給父母。房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
三、贈與房屋加一個人的名字可以嗎？
房屋贈與加一個人名字可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)贈與他人，并簽訂房產(chǎn)贈與合同。贈與合同贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不能隨意撤銷。
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扶養(yǎng)一、贈與合同如何解除贈與合同解除有任意解除和法定解除兩種，受贈財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈與人可以撤銷贈與合同，但公益贈與和公證贈與除外。《中華人民共和國民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、口頭贈與房屋有效嗎原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈與人表示將房屋贈與給受贈人，受贈人也接受贈與，即使雙方?jīng)]有簽書面合同，口頭的贈與也是2023-04-18115人看過 -
房產(chǎn)贈與只要房產(chǎn)贈與是合法的，與當(dāng)事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不論是私下贈與還是怎樣，只要贈與合同成立即生效。依照規(guī)定，還是要進(jìn)行公證，辦理過戶。一、民法典房屋贈與合同生效后多久能買賣民法典房屋贈與合同生效取得房產(chǎn)證后隨時能買賣。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，受贈他人房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房產(chǎn)贈與合同，贈與房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移以辦理過戶登記為準(zhǔn)，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。二、簽訂贈送股權(quán)協(xié)議沒有工商登記是否有效簽訂股權(quán)贈與合同后沒有辦理工商登記的，贈與合同符合法律規(guī)定仍然具有法律效力的，但沒有辦理登記的，不得對抗善意第三人。贈與合同只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，即有效。2023-03-23364人看過
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1.債務(wù)人為了逃避債務(wù)而贈與房屋的，房屋贈與行為無效；2.債權(quán)人可以向人民法院起訴，撤銷房屋贈與行為。3.法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百三十八條【無償處分時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價格交易時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。一、債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛主體如何確定撤銷權(quán)人是指因債務(wù)人的不當(dāng)處分財產(chǎn)的行為而使債權(quán)受到損害的債權(quán)人，債權(quán)人撤銷權(quán)的行使是由享有撤銷權(quán)的債權(quán)人以自己的名義，向法院提起訴訟，請示法院撤銷債務(wù)人不當(dāng)處分財產(chǎn)的行2023-02-12261人看過 -
一、辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條。2、建設(shè)部令第99號《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》。3、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》。二、申辦資格權(quán)利人。三、申報材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》或《房屋共有權(quán)證》。2、公證書。5、土地使用證原件和復(fù)印件。6、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。7、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。8、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明(此件辦理贈與房屋產(chǎn)權(quán)登記提交)。四、辦理程序窗口收件――內(nèi)部審核――窗口發(fā)證(收費)。五、承諾時限15個工作日。六、收費標(biāo)準(zhǔn)1、房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元/宗。2、證書工本費：10元/本(房屋共有權(quán)人交)。3、營業(yè)稅及附加稅費、土地增值稅、印花稅等2023-04-22220人看過 -
甲方：_______________________乙方：_______________________雙方就房屋所有權(quán)贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同：一、房屋狀況：該贈與房屋位于_________市_________室，建筑面積_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：杭房權(quán)證下字第______號。二、房屋性質(zhì)系回遷房。三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權(quán)。四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權(quán)歸乙方個人所有。五、本協(xié)議生效后，房屋所有權(quán)證換證手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。甲方：__________________乙方：_________________________年______月_____日2023-06-08367人看過 -
房產(chǎn)贈與本是普通的房東與房客的關(guān)系，但在房東之一過世后，房客黃某恩卻突然變成房產(chǎn)的受贈與者。黃某拿出《贈與書》作為憑證，但房東的親屬卻認(rèn)為該《贈與書》并非房東親筆簽定，雙方引起房產(chǎn)糾紛。那么究竟該贈與是否有效呢？還得根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決才能確定。房東認(rèn)為房客的《贈與書》有詐引起紛爭的房產(chǎn)位于福州市倉山區(qū)積興里，面積將近400平方米，房東林氏兄弟就住在這里。林家是個人口眾多的大家族，林氏兄弟姐妹共7人，但除林某發(fā)、林某新兩兄弟外，其余均長期住在海外。林某發(fā)的女兒林女士回憶說，由于房屋面積較大，林家兄弟便將房屋租賃給他人居住。黃某恩就是其中一名房客。從上世紀(jì)80年代末到90年代初期，黃某恩在該房居住了相當(dāng)長一段時間，直至90年代中期才搬離該房，之后跟林家兄弟鮮有聯(lián)系。但2007年底，林家兄弟之一過世后，黃某恩卻突然拿出兩份《贈與書》，稱自己長期照顧林家兄弟，并多次在經(jīng)濟(jì)上給予他們支持，林某發(fā)兄2023-06-10104人看過
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小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房贈與是否有效小產(chǎn)權(quán)房贈與是有效的?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。小產(chǎn)權(quán)無償贈與合同是有效的。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的一方為贈與人，受領(lǐng)財產(chǎn)的一方為受贈人。贈與合同的主體是贈與人和受贈人，公民、法人都可以成為贈與合同的主體，但只有具有完全民事行為能力的公民才能成為贈與人。限制行為能力的公民要由其法定代理人代為進(jìn)行贈與，無民事能力的公民不能成為贈與人，但可以成為受贈人。一般對法人做贈與人沒有限制，但國有法人的財產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利贈與，必須按照有關(guān)法律的規(guī)定經(jīng)過國有資產(chǎn)政府主管部門的登記備案，審查批準(zhǔn)，辦理有關(guān)法律手續(xù)才能依法生效。二、贈與合同的效力是什么1、贈與合同成立，贈與人有交付受贈人財物的義務(wù)。贈與人按照贈與合同約定的地點、期限、交付的方法等將財產(chǎn)交付給受贈人，并由此而發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是，法律規(guī)定必須經(jīng)過登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移的財2023-04-11256人看過 -
房地產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文件的真實性和合法性的活動。房地產(chǎn)公證雖然不是房地產(chǎn)交易的必要環(huán)節(jié)，但經(jīng)經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，的購房合同或協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。房屋產(chǎn)權(quán)公證需要哪些手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)公證需要的手續(xù)：1、公證申請。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；2、公證受理。經(jīng)審查符合公證條件的，公證處應(yīng)當(dāng)受理當(dāng)事人的公證申請；3、公證審查。公證人在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查。發(fā)現(xiàn)不完整或者有疑問的，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人作出必要的補充，公證處也有權(quán)調(diào)查雙方；4、出具公證書。經(jīng)審查，公證處符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按照司法部門規(guī)定或者批準(zhǔn)的格式制作，自簽字之日起生效?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、2023-08-09451人看過 -
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宅基地房屋贈與有效。房屋贈與是民事法律行為，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。另外贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋的價值進(jìn)行評估，并出具一份評估報告。一、房屋贈與合同約定是否有效房屋贈與合同只要不違反法律法規(guī)的效力性強制規(guī)定就有效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋贈予合同在法律上是不是生效的房屋贈與合同在法律上是否有效，要看贈與合同的內(nèi)容是否合法，如果內(nèi)容是合法的，一般是有法律效力的。當(dāng)事人在簽訂房產(chǎn)贈與合同時，贈與人是屬于完全民事行為能力人的，同時贈與人是真心實意將房產(chǎn)贈與2023-06-26328人看過
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房產(chǎn)贈與合同有效嗎房屋贈與后反悔效力貴州在線咨詢 2023-07-19贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 但經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不得撤銷。 -
贈與小產(chǎn)權(quán)房有效嗎廣東在線咨詢 2023-06-03小產(chǎn)權(quán)房贈與無效。 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 2、因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，因此其物權(quán)不可能 -
房產(chǎn)贈與協(xié)議中的房屋產(chǎn)權(quán)證明不能有效嗎湖南在線咨詢 2022-07-11房屋贈與協(xié)議書中房產(chǎn)位置，如果符合法律規(guī)定的生效要件，那么能生效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的， -
房產(chǎn)贈與后贈與人過世是否產(chǎn)權(quán)有效貴州在線咨詢 2022-10-09有效。經(jīng)過公證的贈與協(xié)議，只要贈與人在生前沒有撤銷、改變，贈與人死亡的，贈與協(xié)議仍然有效
