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房屋租賃憑證延期后需要怎么辦理？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-06 10:40:17 132 人看過

辦理房屋租賃憑證延期的手續(xù)是：當(dāng)事人可以依法續(xù)簽租賃合同，并攜帶租賃合同、出租人與承租人的身份證明、出租人的房屋所有權(quán)證書等材料，去房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。

一、什么叫無租賃備案證明

無租賃備案證明是沒有辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記備案證明是，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門開給租賃當(dāng)事人的證明材料。無租賃備案證明是沒有辦理此證明。申請(qǐng)人提交的房屋租賃備案材料齊全并且符合法定形式，且出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致的情況下，房地產(chǎn)主管部門可開局房屋租賃備案登記證明。房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

二、租賃備案怎么辦理流程

租賃雙方英語房屋租賃合同簽訂或變更日30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局進(jìn)行登記備案手續(xù)。并且領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明。租賃雙方需提供租賃合同，房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，雙方當(dāng)事人的身份證。辦理流程如下。1、申請(qǐng)；2、受理；3、審查；自受理申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)可辦理完成。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、住宅按每套100元收取，由出租人承擔(dān)；2、非住宅按租金的1%收取，由雙方各承擔(dān)50%。

三、租賃合同需要哪些資料?

1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件，(提供原件并留有復(fù)印件)2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括。（1）單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)法定代表人證書原件法定代表人身份提供原件并保留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件。（2）個(gè)人房屋租賃當(dāng)事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等。（3）房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。（4）房地產(chǎn)租賃合同書

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房屋租賃憑證的有效期有多長

一、房屋租賃憑證的有效期有多長房屋租賃憑證有效期最長不得超過兩年。凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內(nèi)的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》；合同租賃期超過兩年的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋，租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門換發(fā)新的《房屋租賃證》。二、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、租賃房屋合同糾紛法院作出判決的時(shí)間是多久租賃房屋合同糾紛法院作出判決的時(shí)間是三個(gè)月至六個(gè)月。如果適用的是普通程序一般會(huì)在

2023-09-09

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房屋租賃到期后裝修的歸屬，房屋租賃到期怎么辦

房屋租賃到期后裝修的歸屬應(yīng)當(dāng)先按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)，若合同沒有約定的，當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)，當(dāng)事人協(xié)商無法解決裝修歸屬的，可以拆除的拆除該裝修，無法拆除的則將其折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人。房屋租賃到期后雙方可以選擇續(xù)租合同，也可以選擇不繼續(xù)租賃而讓租賃合同在到期后自動(dòng)解除。一、房屋租賃到期后裝修的歸屬房屋租賃到期后裝修的歸屬有約定從約定，無約定又協(xié)商不成的可以拆除，無法拆除的可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人。對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。二、房屋租賃到期怎么辦房屋租賃到期，承租人如繼續(xù)承租該房屋，可以告知承租人。雙方協(xié)商一致

2022-08-22

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恢復(fù)原狀
房屋租賃款項(xiàng)付款憑證

一般租賃收條由標(biāo)題、正文、署名和日期四部分組成。標(biāo)題，只寫“收條”二字；正文寫明收到的錢物的數(shù)量、物品的種類、規(guī)格等情況落款一般要求寫上收錢物的個(gè)人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章；日期寫在署名的下面，獨(dú)占一行。房屋租賃保證金收條寫哪些內(nèi)容一、甲乙雙方的個(gè)人基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼。二、正文：寫清租房保證金的金額（大小寫都要）、保證金的作用以及退還保證金時(shí)間。三、落款。雙方簽名附上日期?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、

2023-07-03

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房屋出租怎么辦理租賃許可證

依據(jù)我國商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，出租房屋后出租人可以在租賃合同訂立后三十日內(nèi)，攜帶租賃合同、身份證等的材料到房屋所在地房地產(chǎn)部門辦理備案登記。相關(guān)法律規(guī)定《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。租房期間房子被賣了會(huì)影響租賃合同的效力嗎承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：1、雙方協(xié)議解除，協(xié)商達(dá)成一致意見，

2023-04-29

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房屋租賃備案的憑證是怎樣的？

一、房屋租賃備案的憑證是怎樣的？1．房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。2．房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租賃合同無效的情況是怎樣的房屋租賃合同無效的情況具體如下：1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無效。（1）無民事行為能力人或者無權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；（2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無效。（1）違法違章建筑的租賃合同無效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)

2024-02-01

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房東延遲交付租賃房屋怎么辦

若租賃協(xié)議已明確約定出租人逾期交房之處理方式，則應(yīng)依照此條款履行相關(guān)義務(wù)。如并無具體規(guī)定，出租方仍有義務(wù)于合理期限之內(nèi)妥善交付房產(chǎn)。假使出租方未能按照約定履行義務(wù)，承租方可據(jù)此追究對(duì)方違約責(zé)任。依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)與約定不符時(shí)，需承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施以及賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-07-31

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書面合同
房屋租賃延期申請(qǐng)書

尊敬的中鐵十九局領(lǐng)導(dǎo)：因我司最近工程進(jìn)度款回款較慢，不能如期繳納下半年房租，故申請(qǐng)將下半年房租延期到2014年07月18日，到期如數(shù)歸還，請(qǐng)審查批復(fù)。申請(qǐng)單位：_______(公)章法定代表人：_______年月日關(guān)于延長租賃合同期限的申請(qǐng)書****公司：***于2014年10月20日與其簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于**區(qū)白***號(hào)***房;租賃期限為2014年11月19日至2015年10月19日;現(xiàn)合同即將到期，特申請(qǐng)將租賃期限延長至2016年10月19日。請(qǐng)予以批準(zhǔn)!申請(qǐng)單位：******2015年**月**日房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付

2023-04-27

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合同生效
出租房屋必須要辦理租賃證嗎

出租房屋應(yīng)該辦理登記備案。辦理房屋租賃登記備案，是法律、法規(guī)規(guī)定的房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的行政義務(wù)。有人認(rèn)為，房屋租賃合同必須經(jīng)登記備案后方能生效，未辦理登記備案的合同無效，將是否登記備案作為房屋租賃合同生效或有效的要件。一、國內(nèi)租房一定要備案嗎對(duì)于經(jīng)營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護(hù)承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則就可能發(fā)生出租人同時(shí)將房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險(xiǎn)。二、自建房租賃登記備案怎么辦自建房出租的，辦理房屋租賃登記備案證明流程如下：1、到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門提出備案申請(qǐng)；2、提交備案需要的房屋租賃合同等材料?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋

2023-02-08

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房屋出租
房屋出租是否要辦理租賃證明

房屋出租是要辦理房屋租賃登記備案證明的，也就是辦理房屋租賃登記備案。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。一、房屋租賃合同備案一般要求多少天到期房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。二、小孩上學(xué)沒有租賃合同備案怎么辦小孩上學(xué)沒有租賃合同備案，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。因?yàn)閷儆谧赓U房屋就讀學(xué)校的，必須提供進(jìn)行備案登記的租賃合同。應(yīng)當(dāng)在接受處罰后，對(duì)租賃合同進(jìn)行補(bǔ)充備案。房屋租賃合同，是指承租人與出租人，就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。房屋租賃當(dāng)

2023-03-12

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租賃登記
申請(qǐng)房屋租賃登記備案憑證需要哪些手續(xù)？

1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，社員房屋使用證。3、如果出租人是委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)房屋租賃證，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。4、承租人如果為境外人員的，需要提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，承租人為境外單位的，需在提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件。承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。5、出租人和承租人需要攜帶相關(guān)的證件，在登記備案后方可領(lǐng)取房屋租賃證。辦理房屋租賃證需要的程序1、出租人或承擔(dān)人提供房屋租賃的相關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)領(lǐng)取《房屋租賃合同》。2、出租人和承租人應(yīng)該認(rèn)真填寫《房屋租賃合同》上的相關(guān)內(nèi)容。填寫完整后，送到相關(guān)

2023-07-05

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房屋租賃期間賣房怎么辦？房屋抵押需要什么材料？

一、房屋租賃期間賣房怎么辦1、租賃期間出租人想出售房屋的，承租人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，要求賠償違約金及相關(guān)損失；2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，對(duì)方在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)1、租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：（1）租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月。（2）房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到

2023-11-22

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房屋租賃備案的憑證有哪些

1．房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。2．房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-04-29

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優(yōu)先購買權(quán)
是否需要辦理房屋租賃備案

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題

2023-02-19

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房屋出租
房屋租賃合同過期了需不需要重新辦理？

房屋租賃合同到期后，要不要簽訂合同，由當(dāng)事人協(xié)商確定，如果不簽訂合同的，原租賃合同繼續(xù)有效，但變成不定期租賃。在租房合同續(xù)租中，續(xù)租是需要另外準(zhǔn)備合同，重新簽訂的。所以在準(zhǔn)備租房續(xù)簽時(shí)，是需要提早準(zhǔn)備好租房續(xù)簽合同，并要提前告知出租人，自己需要續(xù)租。房屋租賃合同備案過期怎么處理1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同。在房屋租賃期滿以后，出租人與承租人就房租租賃問題重新簽訂新的房屋租賃合同，對(duì)房租等條件都沒有做出變更。那么，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。在房租租賃期滿后，出租人與承租人沒有重新簽訂租賃合同，承租人繼續(xù)向出租人交納房租，出租人接受的。我們視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同。一般面對(duì)租賃期滿的時(shí)候，出租人會(huì)覺得房租有點(diǎn)低，要求增加房租，或出租人覺得自己的住房面積有點(diǎn)狹小，不再將房租

2023-07-02

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