房產(chǎn)局面積差00幾個(gè)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-29 22:58:06
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在房屋面積誤差超過(guò)其絕對(duì)值之3％這一情況下，買(mǎi)方有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。若面積誤差未超過(guò)該比例，則應(yīng)按實(shí)際測(cè)量結(jié)果計(jì)算房?jī)r(jià)款。然而，當(dāng)面積誤差超過(guò)3％時(shí)，買(mǎi)方可根據(jù)自身意愿選擇終止合作關(guān)系并向賣(mài)方要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息；或者，買(mǎi)方也可以選擇繼續(xù)履行合同，此時(shí)便需要依據(jù)面積誤差的具體比例以及雙方事先約定的價(jià)格來(lái)確定是否由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)充、賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任，抑或是賣(mài)方進(jìn)行退款并給予雙倍賠償。
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。
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法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房實(shí)際面積如與買(mǎi)賣(mài)雙方事先約定不符，且誤差超出絕對(duì)值的百分之三，則買(mǎi)方有權(quán)選擇解除合同，并要求賣(mài)方返回其所支付的購(gòu)房款項(xiàng)、相應(yīng)的利息以及定金。若誤差在百分之三以?xún)?nèi)，買(mǎi)方仍然可以選擇繼續(xù)履行合同，此時(shí)需依據(jù)面積誤差的具體比例以及雙方約定的價(jià)格來(lái)確定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)充支付，還是由賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)，亦或是由賣(mài)方進(jìn)行返還并給予雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-16153人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋面積誤差比公式如下：面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積-預(yù)測(cè)面積)×100%÷預(yù)測(cè)面積。面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%÷約定計(jì)價(jià)面積。房屋面積有誤差的，按照約定處理，沒(méi)有約定的，按以下原則處理：1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。一、房屋面積差價(jià)賠償條例中規(guī)定的原則有哪些1、房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人。2、房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。買(mǎi)房測(cè)量房屋面積1、獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。2住宅內(nèi)建筑面積測(cè)量。3、陽(yáng)臺(tái)面積的測(cè)量。2023-06-22135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，商品房銷(xiāo)售面積如存在誤差且誤差率超過(guò)了其公允價(jià)值相對(duì)應(yīng)的3個(gè)百分點(diǎn)以上，則消費(fèi)者有權(quán)選擇撤銷(xiāo)合同，并要求賣(mài)方退還其已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)、收取的利息以及定金等費(fèi)用；而若誤差在3個(gè)百分點(diǎn)以?xún)?nèi)，則消費(fèi)者仍可維持原有的合同關(guān)系，根據(jù)實(shí)際測(cè)量出的面積誤差比例與雙方事先約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定究竟是由消費(fèi)者進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充支付，還是由賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)這部分差額，亦或是由賣(mài)方將多收的款項(xiàng)予以退還并給予雙倍賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-04-26207人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，當(dāng)房屋建筑面積與合同約定面積存在偏差且超出合同約定的3％標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，買(mǎi)方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除相關(guān)銷(xiāo)售合同，同時(shí)要求賣(mài)方無(wú)條件退還所有已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息；若偏差未超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)，則可依據(jù)實(shí)際面積誤差比例以及在買(mǎi)賣(mài)合同中所約定的價(jià)格，由賣(mài)方對(duì)差額部分進(jìn)行相應(yīng)的退款處理?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)2024-05-18102人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于建筑物總面積的合理偏差界定如下：首先，若建筑物建設(shè)之初所獲得的建設(shè)工程規(guī)劃許可的總面積低于或等于一萬(wàn)平方米，則允許其存在的合理偏差百分比應(yīng)控制在3％以?xún)?nèi)；其次，如果建筑物總面積介于一萬(wàn)至五萬(wàn)平方米之間，那么它所擁有的合理偏差百分比也應(yīng)保持在2％之內(nèi)；最后，倘若建筑物總面積超過(guò)了五萬(wàn)平方米這一界限，那不妨將其合理偏差百分比降低到1％以?xún)?nèi)?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受2024-07-29428人看過(guò) -
房產(chǎn)證實(shí)際中，在簽購(gòu)房合同的時(shí)候會(huì)約定房屋建筑面積，但等到交付后，才發(fā)現(xiàn)商品房售后和房產(chǎn)證的面積有一定的誤差。在房屋建筑面積出現(xiàn)誤差后，如果說(shuō)你不想放棄掉這個(gè)房子的話(huà)，可以通過(guò)補(bǔ)差價(jià)的方式處理。實(shí)際中，你要是遇到這種問(wèn)題的，可以按照下面的處理方式去做：要是你們簽的購(gòu)房合同對(duì)面積誤差有相關(guān)約定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同約定處理即可。不過(guò)，如果購(gòu)房合同中無(wú)約定或約定不明的，那你就要按以下原則來(lái)處理：1、如果面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，那么就會(huì)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，如果你要提出解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，開(kāi)發(fā)商是不支持你的請(qǐng)求的。2、要是面積誤差比絕對(duì)值超出3%，你不想繼續(xù)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的話(huà)，那就可以請(qǐng)求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息。3、如果你不想解除雙方的購(gòu)房合同，要繼續(xù)履行合同的話(huà)，那就只得按補(bǔ)差價(jià)去處理了。不過(guò)，在實(shí)踐中，是否需要補(bǔ)差價(jià)，還要看具體面積誤差大小等情2023-05-01496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)倘若合同訂立過(guò)程中，雙方就面積差異進(jìn)行了明確的約定，無(wú)論約定的差異范圍是落在3％以?xún)?nèi)還是超出此界限，都應(yīng)該按照既定的約定條款來(lái)解決爭(zhēng)議。反之，如果合同未曾對(duì)面積差異問(wèn)題作出明確規(guī)定，那么應(yīng)當(dāng)遵循《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定加以處理。第三種情形為，若合同中存在以竣工后實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)的條款，那么需要根據(jù)竣工后面積變化的幅度，判斷其是否處于一般建筑面積所允許的誤差范圍內(nèi)。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第20條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。2024-05-18264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)購(gòu)房合同條款，當(dāng)房屋實(shí)際面積相較于產(chǎn)權(quán)登記面積如有不符，但未超過(guò)3％的范圍內(nèi)時(shí)，應(yīng)依照實(shí)際測(cè)量結(jié)果計(jì)算房?jī)r(jià)款項(xiàng)；若此差異超出了3％的上限，則買(mǎi)方有權(quán)選擇終止合同，賣(mài)方需全額退還買(mǎi)方已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息；而如果買(mǎi)方選擇繼續(xù)履行合同，則可依據(jù)面積誤差的具體比例以及雙方事先約定的價(jià)格，來(lái)確定是由買(mǎi)方進(jìn)行補(bǔ)充支付、賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)、賣(mài)方進(jìn)行退款或雙倍退款等不同的處理方式?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登2024-08-07263人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在常規(guī)狀況之下，建筑物總面積在1000平方米以下的部分，其誤差容許范圍為3％；而對(duì)于1000平方米至5000平方米之間的部分，誤差則調(diào)整為2％；超過(guò)5000平方米但仍在10000平方米內(nèi)的部分，其誤差可放寬至1．5％；至于超出10000平方米的部分，誤差則設(shè)定在1．3％的水平上。此外，累計(jì)建筑面積的誤差總值不得超過(guò)500平方米。然而，值得注意的是，各大城市針對(duì)此類(lèi)問(wèn)題所制定的相關(guān)法規(guī)可能存在差異，因此，關(guān)于具體的誤差標(biāo)準(zhǔn)，建議您向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條商品房銷(xiāo)售，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。2024-07-28382人看過(guò) -
法律規(guī)定和合同約定中所指的面積誤差，是指開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)的實(shí)際面積（即實(shí)測(cè)面積）與《預(yù)售合同》中約定的預(yù)售面積的差距。面積誤差形成原因主要包括以下幾個(gè)方面：（1）圖紙測(cè)算和現(xiàn)房測(cè)量由于測(cè)量對(duì)象實(shí)體不同可能會(huì)產(chǎn)生誤差。買(mǎi)受人在購(gòu)房時(shí)（主要指期房）拿到的面積叫預(yù)測(cè)面積，它主要是測(cè)量單位根據(jù)圖紙得來(lái)；而買(mǎi)受人在入住時(shí)拿到的面積叫實(shí)測(cè)面積，是由測(cè)繪單位在項(xiàng)目竣工以后實(shí)地測(cè)出的。這樣，從圖紙到現(xiàn)房，本身就出現(xiàn)了產(chǎn)生誤差的環(huán)節(jié)。（2）開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中可能會(huì)修改圖紙，這可能會(huì)造成原始預(yù)測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積較大差異。政策的不完善也是產(chǎn)生測(cè)量誤差的一個(gè)重要原因。據(jù)了解，目前測(cè)量單位所依據(jù)的政策本身就有許多不完善的地方，例如：有關(guān)公用面積具體分?jǐn)傆?jì)算的政策目前還不夠完善，政策只規(guī)定了分?jǐn)偛课?，但如何分?jǐn)傆?jì)算卻沒(méi)有具體規(guī)定；有些建筑面積如何測(cè)算，規(guī)范沒(méi)有反映出來(lái)。如墻體不垂直的、挑窗臺(tái)承重柱突出墻外、室外樓梯具體2023-04-26141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中所規(guī)定的內(nèi)容，當(dāng)實(shí)測(cè)面積與約定面積之間的差異處于正負(fù)3％以?xún)?nèi)時(shí)，購(gòu)房者可以按照當(dāng)時(shí)購(gòu)入房屋的價(jià)格進(jìn)行適量的多還或少補(bǔ)。然而，若該誤差值超過(guò)了3％，那么您將擁有權(quán)利選擇退出房屋交易，或者由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)超過(guò)3％部分的款項(xiàng)；同時(shí)，對(duì)于低于3％的差距，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向您返還數(shù)額為誤差乘以二的款項(xiàng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以2024-05-15107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積偏差的問(wèn)題，我們需借助具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行精確的測(cè)量和評(píng)估，以得出準(zhǔn)確的結(jié)論。在處理房屋面積出現(xiàn)偏差的情況時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：當(dāng)房屋面積的偏差在百分之三（包括百分之三）內(nèi)時(shí)，我們將根據(jù)預(yù)先簽署的購(gòu)房協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，以實(shí)際測(cè)量的面積為基礎(chǔ)，按照既定價(jià)格進(jìn)行結(jié)算；然而，如果房屋面積的偏差超過(guò)了百分之三，那么作為購(gòu)買(mǎi)方的您有權(quán)選擇解除購(gòu)房合同，并要求退還已支付的所有款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息。此外，您還可以選擇繼續(xù)執(zhí)行原有的購(gòu)房合同?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給2024-05-18361人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)并非必須補(bǔ)足價(jià)格差異，然而在辦理產(chǎn)權(quán)證的環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)主張補(bǔ)足差價(jià)的做法是合理合法的。只要銷(xiāo)售面積與實(shí)際測(cè)量面積之間的偏差在3％以?xún)?nèi)，便可按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行處理；若超過(guò)此比例限制，則購(gòu)房者有權(quán)提出退房請(qǐng)求。具體方案須基于實(shí)際情況進(jìn)行判斷和決定。據(jù)了解，所有購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房屋的業(yè)主均有資格申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證書(shū)，而該項(xiàng)業(yè)務(wù)通常由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理。然而，在此過(guò)程中，申請(qǐng)人需承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)稅費(fèi)。由于每套房屋的總價(jià)值及面積各異，因此所產(chǎn)生的稅費(fèi)數(shù)額也會(huì)有所不同，其計(jì)算方式主要依據(jù)房屋的總價(jià)值和面積?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物2024-05-02338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)商品房的實(shí)際建筑面積與預(yù)售或出售房屋時(shí)簽訂的合約中所標(biāo)明的面積差異超過(guò)了總房?jī)r(jià)的3％，買(mǎi)家有權(quán)利選擇終止合同，并且賣(mài)方應(yīng)償還已經(jīng)支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)以及相應(yīng)的銀行利息；反之，如果差異未超出上述標(biāo)準(zhǔn)的情況下，根據(jù)面積誤差的具體比例以及在買(mǎi)賣(mài)合同中的相關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需要對(duì)差額部分進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2024-04-29480人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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