經(jīng)濟(jì)適用房尾款繳納時(shí)間答疑
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時(shí)間： 2023-07-07 11:01:40
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經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿(mǎn)5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門(mén)審查。對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu)。政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。
經(jīng)濟(jì)適用房可以用來(lái)出租嗎
根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，是由國(guó)家將土地使用權(quán)無(wú)償提供給經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者使用，國(guó)家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。
如果將經(jīng)濟(jì)適用房出租，則屬于經(jīng)營(yíng)范疇，違背了國(guó)家向其出售經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。從整體公平的角度看，出租經(jīng)適房前需要補(bǔ)繳收益是合理的。
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十三條：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
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經(jīng)濟(jì)適用房一、二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房是什么二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿(mǎn)五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3％交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理的房產(chǎn)類(lèi)型，這類(lèi)房產(chǎn)大多為拆遷安置類(lèi)房產(chǎn)或者回遷房，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房。二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納銷(xiāo)售價(jià)格3％的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。二、二?lèi)經(jīng)濟(jì)適用房需繳納哪些費(fèi)用二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房只需繳納土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅即可。1．土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2．所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣(mài)方繳納。按銷(xiāo)售價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超2023-02-2188人看過(guò) -
買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易時(shí)為什么要繳納增值收益？繳納的增值收益款用途是什么？經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易應(yīng)繳納一定比例的增值收益，既是國(guó)家及我市政策法規(guī)的明確要求，也是合同的約定，根本上是由經(jīng)濟(jì)適用住房的社會(huì)保障屬性所決定的。作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府提供政策優(yōu)惠，其銷(xiāo)售價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時(shí)，向政府繳納合理比例的增值收益，并將增值收益納入我市保障性住房專(zhuān)項(xiàng)資金，用于保障性住房建設(shè)，使更多的住房困難家庭受惠，對(duì)于實(shí)現(xiàn)住房保障事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、以及公共資源的公平善用分配具有重要意義。什么情況下不需要繳納增值收益？簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)5年，不申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)、不申請(qǐng)上市交易的，不需要繳納增值收益，經(jīng)濟(jì)適用住房有限產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不變。申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時(shí)，該套住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格低于經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，申請(qǐng)人無(wú)需向政府繳納增值收益。如果2023-06-05144人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（1）面積補(bǔ)差款：以實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算多退少補(bǔ)（2）房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金：實(shí)測(cè)建筑面積×27．5元／㎡（3）契稅（總房?jī)r(jià)按照實(shí)測(cè)面積計(jì)算）：本套所購(gòu)房屋為首套或第二套住房，契稅及印花稅：總房?jī)r(jià)×1％＋5元／每人2023-11-30310人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用住房是指在當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)下組織建設(shè)的解決中低收入家庭居住問(wèn)題的微利房，而具備了夠買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的居民就要考慮經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式了，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式跟個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式很接近。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式步驟1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶(hù)口的自然人3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主4、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的程序第一步：申請(qǐng)1、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);3、購(gòu)買(mǎi)具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。第二步：審核售房單位或擔(dān)保公2023-04-22367人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、如何申請(qǐng)認(rèn)定低收入家庭申請(qǐng)認(rèn)定城市低收入家庭，須按市政府印發(fā)的威海市區(qū)城市住房保障低收入家庭認(rèn)定辦法規(guī)定的程序，向戶(hù)籍所在地的居委會(huì)提出。經(jīng)審核符合規(guī)定條件的，由民政部門(mén)發(fā)給低收入家庭證明。二、如何辦理申請(qǐng)手續(xù)申請(qǐng)時(shí)要提交哪些材料申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，須到戶(hù)口所在地居委會(huì)，辦理低收入家庭證明，領(lǐng)取《威海市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表，按規(guī)定要求填寫(xiě)好后向社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)填寫(xiě)清晰完整真實(shí)準(zhǔn)確的《威海市區(qū)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表。(二)低保戶(hù)家庭：民政部門(mén)核發(fā)的《城市居民最低生活保障證及復(fù)印件。低收入家庭：民政部門(mén)核發(fā)的低收入家庭證明及其認(rèn)定申請(qǐng)審核表。(三)申請(qǐng)人及其家庭成員身份證、戶(hù)口簿及復(fù)印件。每個(gè)家庭只能有一個(gè)申請(qǐng)人，填寫(xiě)一份申請(qǐng)表，申購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。家庭成員重復(fù)提出申請(qǐng)或者申請(qǐng)表內(nèi)容填寫(xiě)不真實(shí)的，其申請(qǐng)無(wú)效。三、取得準(zhǔn)購(gòu)資格的申請(qǐng)人如2023-05-10199人看過(guò) -
一、公積金貸款買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房多長(zhǎng)時(shí)間可以停繳公積金一、住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例房屋價(jià)格往往是同房子所處的區(qū)位、建筑的質(zhì)量、小區(qū)綠化及環(huán)境、開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品牌、物業(yè)的管理、社區(qū)服務(wù)功能的配套等居住要素成正比的，借款人應(yīng)根據(jù)自己工作生活的便利程度、收入和支出等實(shí)際情況來(lái)確定購(gòu)買(mǎi)適合自己的住房，公積金貸款的購(gòu)房?jī)r(jià)格是指買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)鑒證的商品住房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格（或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格）。住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高，目前公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。二、住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例說(shuō)明以50萬(wàn)元貸款15年期為例，首付為2成，利率為6．12％的要比利率2021-10-09436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：自動(dòng)續(xù)期。自動(dòng)續(xù)期。住宅建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)延期，非住宅建設(shè)用地房屋產(chǎn)權(quán)期間屆滿(mǎn)可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金、再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地七十年。2、工業(yè)用地五十年。3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。2024-07-28147人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房南通經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)間?因?yàn)?017年相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)政策還沒(méi)有發(fā)出來(lái)，具體時(shí)間還沒(méi)有確定，但是您可以隨時(shí)關(guān)注相關(guān)的政策，不要耽誤了買(mǎi)房這樣的大事情。江蘇房產(chǎn)新政策一、加大住房用地供應(yīng)力度。合理把握土地供應(yīng)節(jié)奏，適度加大市區(qū)住房用地供應(yīng)總量，重點(diǎn)推進(jìn)崇川區(qū)中央創(chuàng)新區(qū)、港閘區(qū)市北新城、開(kāi)發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)及蘇通產(chǎn)業(yè)園區(qū)等相對(duì)成熟的、需加快發(fā)展的區(qū)域地塊，有效滿(mǎn)足市場(chǎng)用地需求。買(mǎi)房賣(mài)房都上愛(ài)心房產(chǎn)網(wǎng)。二、提高市區(qū)普通商品住房用地競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)入門(mén)檻。按地塊確定土地出讓條件，可提高普通商品住房用地的競(jìng)買(mǎi)保證金比例、土地出讓金首付比例，縮短出讓金全額繳款時(shí)間，提高普通商品住房用地的開(kāi)發(fā)資質(zhì)要求。同時(shí)對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金、因企業(yè)自身原因未按期開(kāi)發(fā)和產(chǎn)生土地閑置的，在未整改到位前依法暫停其參與市區(qū)普通商品住房用地競(jìng)買(mǎi)。三、加快存量住房用地開(kāi)發(fā)進(jìn)度。進(jìn)一步梳理市區(qū)存量住房項(xiàng)目用地，及時(shí)掌握可供上市的普2023-05-0455人看過(guò)
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居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證滿(mǎn)5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國(guó)土部門(mén)辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國(guó)有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。一、經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金如何計(jì)算1、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購(gòu)買(mǎi)價(jià)）＊70％，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。2、經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3％的土地出讓金，另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家2023-02-15281人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障性住房的一種。保障性住房是相對(duì)于商品房的一種住房形式。保障性住房是由政府為住房困難家庭提供的，此類(lèi)住房受到價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)或者租金等各方面的限制。而作為保障性住房的一種，經(jīng)濟(jì)適用房的具體定義是：以國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃、土地由地方政府劃撥的方式，實(shí)行土地出讓金免收、各種審批費(fèi)用減半、出售價(jià)格按保微利的原則，主要特點(diǎn)是價(jià)格低、有較大的適用性。因?yàn)樵谕苿?dòng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，國(guó)家和政府實(shí)行土地出讓金免收等相關(guān)政策，在經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交易日期之后，個(gè)人想要出讓經(jīng)濟(jì)適用房是需要補(bǔ)繳土地出讓金的。在經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)到轉(zhuǎn)讓日期的時(shí)候，還需要補(bǔ)繳哪些費(fèi)用呢？每個(gè)地區(qū)的規(guī)定各不相同。上海：土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面2023-04-22498人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、經(jīng)濟(jì)適用房何時(shí)公布經(jīng)濟(jì)適用房的公布時(shí)間并非固定，而是根據(jù)各地政府的規(guī)劃和政策調(diào)整而定。1．一般來(lái)說(shuō)，政府會(huì)在每年的年初或年中公布當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)劃和分配計(jì)劃。2．當(dāng)新的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目完成建設(shè)并具備分配條件時(shí)，政府也會(huì)及時(shí)公布相關(guān)信息。因此，想要了解經(jīng)濟(jì)適用房的公布時(shí)間，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜骄W(wǎng)站或相關(guān)媒體，以便及時(shí)獲取最新消息。二、公布的具體條件經(jīng)濟(jì)適用房的公布條件主要基于政策規(guī)定和實(shí)際情況。一般而言，公布的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：1．項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和政策要求，包括建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、戶(hù)型設(shè)計(jì)等；2．項(xiàng)目應(yīng)具備一定的配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如交通、教育、醫(yī)療等；3．項(xiàng)目的價(jià)格應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)，確保符合低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力。需要注意的是，具體的公布條件可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。因此，在關(guān)注經(jīng)濟(jì)適用房公布信息時(shí)，需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和實(shí)際情況，以便更2024-07-30102人看過(guò) -
網(wǎng)友提問(wèn)：物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？律師回答：物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局有所不同。首先，先說(shuō)一些關(guān)于物業(yè)費(fèi)的囊括內(nèi)容都有哪些，物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同向所有房產(chǎn)使用人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。其中具體包含了，公共設(shè)施的保養(yǎng)維修費(fèi)用，小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施的配套供給費(fèi)用。和一些維護(hù)小區(qū)內(nèi)部整體環(huán)境所聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員的薪資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝等費(fèi)用以及垃圾和花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。其次，業(yè)主就應(yīng)該了解物業(yè)方面收取費(fèi)用的同時(shí)應(yīng)該履行的責(zé)任有什么，比如，小區(qū)的安全問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)該保障小區(qū)內(nèi)的安全環(huán)境，不許陌生人進(jìn)入小區(qū)、并且應(yīng)該有夜間巡視、和保障正常公共設(shè)施的完善以及安全的責(zé)任。對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。一、買(mǎi)了房子不住物業(yè)費(fèi)要交嗎如果房屋已經(jīng)交付了，不管業(yè)主是不是居住在這里物業(yè)費(fèi)都是要交的。大家可能對(duì)這項(xiàng)規(guī)定并不理解，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住在這里，物業(yè)公司的2023-03-20484人看過(guò)
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《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》1、什么是經(jīng)濟(jì)適用住房？答：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，向低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。2、為什么經(jīng)濟(jì)適用住房比商品房便宜？答：在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中，政府采取了以下措施：（1）以行政劃撥的方式提供土地，不用繳納土地出讓金；（2）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；（3）開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)不高于3%。3、我市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：由于我市的經(jīng)濟(jì)適用住房在《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題的若干意見(jiàn)》出臺(tái)前，已按照建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號(hào)）規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建成，所以首次出售的經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分為60?80平方米。今后，我們將嚴(yán)格按照國(guó)家的新建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房。4、《濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》適用于哪些范圍？答：適2023-06-10193人看過(guò) -
根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2009]78號(hào)文件《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定明確如下：一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：（一）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；（二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；（三）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親2023-06-10437人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納契稅, 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納印花稅嗎黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06是需要交納契稅的。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房（包括商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房等），需要繳納契稅和印花稅。 （1）契稅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門(mén)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價(jià)格計(jì)算繳納，計(jì)算公式為： 應(yīng)納契稅稅額=住房成交價(jià)格×適用稅率其中，住房的成交價(jià)格是指合同確定的價(jià)格，包括買(mǎi)房人交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益等。 -
經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售款要繳納營(yíng)業(yè)稅嗎黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-31需要的。20%的利潤(rùn)率只適用于非經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目預(yù)售的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率標(biāo)準(zhǔn)為不低于3%。
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經(jīng)濟(jì)適用房退房要繳納違約金嗎吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-03-111、房?jī)r(jià)下降是宏觀調(diào)控和市場(chǎng)波動(dòng)共同作用的結(jié)果，而并不在退房的條件范圍內(nèi)，除非您所簽訂的合同中有關(guān)于可以退房的具體約定，否則您就只能是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，在開(kāi)發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會(huì)需要根據(jù)合同承擔(dān)部分違約金。 2、除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的情形，否則業(yè)主提出的有關(guān)要求基本上不可能通過(guò)訴訟的方式獲得勝訴。 3、退房手續(xù)需要夫妻雙方攜帶身份證、 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否需要繳納遺產(chǎn)稅新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-13可以。所謂遺產(chǎn)稅，就是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人去世以后遺留下來(lái)的財(cái)產(chǎn)而征收的一種稅。我國(guó)尚未開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅。迄今為止世界上已有100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。大多數(shù)國(guó)家之所以普遍征收遺產(chǎn)稅，其中一個(gè)原因是為了避免財(cái)富過(guò)度集中，另外一個(gè)原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵(lì)自我創(chuàng)造財(cái)富。 -
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房后業(yè)主是否可以出售經(jīng)濟(jì)適用房屋青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-11經(jīng)濟(jì)適用房繳費(fèi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主出售房屋有兩種情況，一種情況是業(yè)主出售已經(jīng)住滿(mǎn)5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。另一種情況是業(yè)主出售尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且必須出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的客戶(hù)，而對(duì)出售方來(lái)說(shuō)，可持區(qū)縣國(guó)土房管局出具《按不高于經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用
