農(nóng)村房屋拆遷有產(chǎn)權(quán)證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-05 21:01:19
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償室有所有權(quán)。申請人應(yīng)提交以下資料，對申請資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（1）登記申請書（2）申請人、代理人身份證明資料、授權(quán)委托書（3）相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明資料、登記原因證明資料、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書（4）房地產(chǎn)地址、空間界限、面積等資料（5）與他人利害關(guān)系的說明資料（6）法律、行政法規(guī)和本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他資料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
農(nóng)村房屋拆遷可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎
農(nóng)村房屋不可以強(qiáng)制拆遷，我國法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
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強(qiáng)制執(zhí)行在實(shí)施房屋拆遷過程中，自始至終都要堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。主要是拆遷信息公開透明，拆遷裁決、拆遷補(bǔ)償安置公平公正，充分發(fā)揮群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)作出應(yīng)當(dāng)?shù)男姓袨?，切?shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，做到公民在法律面前一律平等。法律咨詢：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷能不拆遷嗎？聽說我們這要新農(nóng)村建設(shè)，房屋要進(jìn)行拆遷，能不拆遷嗎還有，我們家是沿街的，有什么特別照顧嗎律師回答：如果是國家批準(zhǔn)的新村建設(shè)工程是必須要拆的，有沿街房而且用于經(jīng)營的話，可以申請補(bǔ)償。相關(guān)法律知識：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)2023-02-21172人看過 -
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農(nóng)村房屋確權(quán)以后可能拆遷，也可能不會(huì)拆遷，房屋確權(quán)與拆遷沒有必然的聯(lián)系。但是農(nóng)村房屋確權(quán)后，在進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋所有權(quán)人能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。一、農(nóng)村危房確權(quán)倒塌的農(nóng)村房屋可以申請確權(quán)，農(nóng)村房屋倒塌后，利害關(guān)系人可以提供宅基地使用證明、村委會(huì)證明等材料，申請房屋確權(quán)。因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。所以倒塌農(nóng)村房屋可以申請確權(quán)的，利害關(guān)系人可以提供相關(guān)材料，向土地管理部門或者人民法院申請確權(quán)。二、關(guān)于房產(chǎn)上面的糾紛應(yīng)該找誰當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事2023-04-12113人看過 -
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一、拆遷農(nóng)村房屋如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷農(nóng)村房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的一般步驟如下：1．首先，拆遷人需要提出產(chǎn)權(quán)調(diào)換的申請，并與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。在這個(gè)過程中，需要明確被拆遷房屋和調(diào)換房屋的價(jià)值，并進(jìn)行合理的評估。2．如果被拆遷人同意進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么需要簽訂一份《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。這份協(xié)議需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括被拆遷房屋和調(diào)換房屋的具體情況、調(diào)換比例、補(bǔ)償方式等內(nèi)容。3．在簽訂協(xié)議后，拆遷人需要按照協(xié)議約定的時(shí)間，將調(diào)換房屋交付給被拆遷人。同時(shí)，被拆遷人也需要按照協(xié)議約定的時(shí)間，將被拆遷房屋交付給拆遷人。4．在交付房屋后，雙方需要辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。這包括將原有房屋的產(chǎn)權(quán)證書注銷，并辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)證書。二、拆遷農(nóng)村房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換需要的材料1．房屋所有權(quán)證明：提供農(nóng)村房屋的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2．身份證明：提供房屋所有人的身份證明文件，如身份證、戶口2024-01-28322人看過
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目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：1.被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。2.宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建2023-02-26435人看過 -
繼承權(quán)有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按照法律規(guī)定，由第一順序繼承人（子女、父母）共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。目前，在實(shí)踐操作中，能夠證明宅基地使用權(quán)的文件包括《集體土地建設(shè)用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認(rèn)定房屋拆遷過程中的被繼承人時(shí)，還要結(jié)合村集體、所屬區(qū)縣的檔案局以及其他相關(guān)部門留存的宅基地權(quán)屬狀況的證明文件。如果拆遷在沒有變更為老人的產(chǎn)權(quán)前，該房產(chǎn)在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名義拆遷，待回遷后，先辦成原房主的名下的房產(chǎn)證，再由原房主出手續(xù)，辦理過戶。老人的房子誰有繼承權(quán)繼承包括遺囑繼承、法定繼承和遺贈(zèng)。民法典規(guī)定繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。因此如2023-07-03194人看過
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實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>
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農(nóng)村拆遷拆遷補(bǔ)償房有房屋所有權(quán)嗎江蘇在線咨詢 2023-04-27農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房有產(chǎn)權(quán)。 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所 -
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農(nóng)村拆遷沒房產(chǎn)證找哪里拆遷房屋合法江西在線咨詢 2022-11-03房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。 依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作 -
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)房屋拆遷遼寧在線咨詢 2022-08-27農(nóng)村有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建 -
農(nóng)村房屋拆遷十幾年, 沒有房產(chǎn)證, 拆遷有什么補(bǔ)償?西藏在線咨詢 2021-11-08無證房屋形成的部分原因是歷史形成；另一個(gè)原因是部分單位和居民法律意識薄弱，沒有及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無證不是違章，具體情況要具體分析。即使是違章建筑，也要給予合理的補(bǔ)償。至于如何補(bǔ)償，可以考慮施工時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法情況、執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素，綜合制定無證房屋征收補(bǔ)償方案?！睹穹ǖ洹返谌俣邨l因房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收，使用益物權(quán)被消滅或者影響使用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第二百四十
