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根據(jù)《城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，商品房取得預售許可證后即可預售。簽訂商品房預售合同之日起30日內(nèi)需辦理登記備案手續(xù)。

一、所需資料

1、《商品房買賣合同正本(已填寫好商品房合同備案摘要，必要的填寫商品房按揭備案摘要)。

2、一次性付款或分期付款購房的，提供《佛山市順德區(qū)商品房合同備案申請書;向銀行按揭借款購房的，則提供《佛山市順德區(qū)商品房合同備案及按揭備案申請書。

3、購房人身份證復印件(個人)、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件(企業(yè))或法人代碼證及法定代表人身份證復印件(機關、事業(yè)單位、組織、團體)。

4、屬限購政策范圍內(nèi)購買住宅類商品房的，提供限購政策規(guī)定的相關資料。

5、接受住房維修資金管理的項目(預售證號為20060069號開始)需提供《維修資金專用存折記載戶名、地名頁和存款記錄頁(必須有存款記錄)復印件。

6、《中華人民共和國契稅完稅證或《減免契稅審批表。

7、接受預售款監(jiān)督管理的項目，提供預售房進賬單或現(xiàn)金繳款單復印件真實聲明。2017年5月1日后網(wǎng)簽合同的單元不需要提供。

8、向銀行借款購房的必須同時辦理商品房按揭備案登記，并同時提交以下材料：

(1)抵押當事人的身份證明文件復印件;

(2)借款合同;

(3)抵押合同。

上述資料中，3-5項資料須開發(fā)商經(jīng)辦人員簽名校對，第4項資料還需購房人簽名并加蓋指模。

二、辦文程序

三、登記條件

1、資料齊備。

2、《商品房買賣合同填寫清晰、完整、無涂改(涂改合同甲乙雙方簽章的要重新簽訂合同，涂改其余部分要雙方簽章確認，合同空白部分如無填寫必須打“×”，使用網(wǎng)絡備案系統(tǒng)簽定的合同不能涂改)，當事人簽章齊備、清晰。

3、預售合同填寫的單元面積不得大于預售計劃表的單元面積。

4、未成年人購房由監(jiān)護人代理并提供監(jiān)護人聲明，未成年人向銀行借款購房的不予登記。

5、由甲方法定代表人購買的，需提交經(jīng)工商管理部門備案的公司章程及公司同意出售房地產(chǎn)的股東決議，買方分別以“買方本人”及“賣方法定代表人”兩個身份簽署合同和申請書。

6、接受預售款監(jiān)督管理的項目，合同約定的購房款存入賬戶必須是該項目已在不動產(chǎn)登記中心備案的商品房預售款監(jiān)控專用賬戶。抵押借款合同中約定的貸款達賬賬戶也必須是上述賬戶。

四、批復

已在商品房合同備案摘要欄蓋上“佛山市順德區(qū)國土城建和水利局商品房合同備案專用章”的《商品房買賣合同正本。

五、辦理期限

1、非按揭類案件：4個工作日。

2、聯(lián)辦按揭類案件：8個工作日。

六、收費項目：

不收費。