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青島二手房遺贈過戶最新問答

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 09:23:28 146 人看過

【問】：辦理受遺贈轉(zhuǎn)移登記需要哪些人到場

【答】：應(yīng)由受遺贈人單方申請。

【問】：辦理受遺贈轉(zhuǎn)移登記需要提供哪些要件

【答】：辦理受遺贈轉(zhuǎn)移登記需要提供以下要件:

·經(jīng)公證：受贈人本人持身份證明(原件及復(fù)印件)、接受遺贈的公證書(原件)、房屋所有權(quán)證(原件)契稅完稅證明(原件)辦理。

·經(jīng)法院：受贈人本人持身份證明(原件及復(fù)印件)、法院的判決書和生效證明(原件及復(fù)印件)或法院的調(diào)解書和生效證明(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、契稅完稅證明(原件)辦理。

【問】：辦理受遺贈轉(zhuǎn)移登記需要多長時間

【答】：2個工作日。

【問】：辦理受遺贈轉(zhuǎn)移登記需要收取多少費用

【答】：辦理受遺贈轉(zhuǎn)移登記需要收取的費用為：

·住宅交易費，4元/平方米;登記費，80元/件。另，所贈房屋土地性質(zhì)為劃撥的則按納稅評估價的1%收取土地出讓金。

·非住宅交易費，納稅評估價的0.7%;登記費，550元/件。另，所贈房屋土地性質(zhì)為劃撥的則需交納土地收益金，收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)該房屋所在土地的級別、類區(qū)和實際用途收取。

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青島二手房土地使用證怎么過戶

青島二手房土地使用證的過戶流程如下：1、簽訂土地過戶合同；2、申請測繪；3、測繪公司進行測繪；4、土地評估；5、攜帶相應(yīng)材料到土地管理部門申請過戶；6、繳納稅費；7、領(lǐng)取土地使用證。一、拆遷安置房過戶要多少費用(一)新建商品房住宅：3元/m2(二)新建商品房非住宅：5元/m2(三)二次過戶住宅：6元/m2(四)二次過戶非住宅：10元/m2(五)評估費：5‰(六)拆遷安置住宅：3元/m2(七)拆遷安置非住宅：5元/m2安置房過戶需要的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、交易費：3元/平方米。3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米。2、營業(yè)稅：差價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。3、個人所得稅

2023-04-04

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2022年青島二手房最新限購政策范圍

各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房?；鞠拶徚罘辖^大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。二手房政策2018最新二手房貸款政策原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認(rèn)價格和成交價格兩者中較低者的70％。最后，貸款對借款人也是有要求的，需要根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。青島市政府《關(guān)于促進經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》六、穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期（一）嚴(yán)格履行依法作出的政策承諾和依法訂立的各類合同，開展政府購買法律服務(wù)督促惠企政策落實試點工作。（責(zé)任單位：市司法局會同市發(fā)展改革委、市科技局、市工業(yè)和信息化局、市財政局、市商務(wù)局、市地方金融監(jiān)管局、市民營經(jīng)濟局等）（二）及時

2023-07-11

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遺贈
房子遺贈過戶手續(xù)，房子遺贈過戶手續(xù)需

一、房子遺贈過戶手續(xù)房子遺贈過戶手續(xù)：遺贈繼承人繼承房屋的，需要持遺贈協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過戶手續(xù)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。二、房子遺贈過戶手續(xù)需要多久房子遺贈過戶手續(xù)一般是需要一個月左右。法律依據(jù)

2023-04-04

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蘇州二手房遺贈過戶材料

1、不動產(chǎn)登記申請書;2、受遺贈只需單方申請(身份證、戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。未成年人需提供監(jiān)護人身份證明及監(jiān)護關(guān)系證明材料);3、不動產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證、原國有土地使用證);4、經(jīng)公證的房屋贈與書及接受房屋贈與書、經(jīng)公證的贈與合同、經(jīng)公證的接受遺贈書;5、房屋贈與契稅交款書;6、房屋交易信息告知單;7、不動產(chǎn)測繪資料：房產(chǎn)分層分戶平面圖(非成套房的提供宗地圖、房產(chǎn)分丘圖);8、特殊情況還需提供其他必要材料。

2023-05-30

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落戶
2022年青島落戶常見問題解答

城區(qū)購房落戶：在城區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達到90平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可申請落戶。注意：要無一二手房和貸款、社保證明、納稅證明以及買房時間限制，但必須是房屋產(chǎn)權(quán)人辦理落戶。新區(qū)購房落戶：在新區(qū)購買單套商品住宅建筑面積達到60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申請落戶。青島落戶辦理流程1、人才資格審核網(wǎng)上審核平臺：符合條件人員登錄青島人才網(wǎng)，填報申請信息，并上傳身份證和高層次人才、專業(yè)技術(shù)人才、職業(yè)技能人才資格證明等材料。其中，擬落戶的學(xué)歷人才，在申請落戶前應(yīng)登錄青島人才網(wǎng)進入青島人社學(xué)歷匯模塊進行學(xué)歷、學(xué)位信息確認(rèn)。網(wǎng)上審核部門：人力資源社會保障部門對擬落戶人才的就業(yè)、社會保險、學(xué)歷、高層次人才證明、職稱和職業(yè)技能資格等情況進行審核。2、落戶辦理公安部門根據(jù)資格審核信息辦理落戶登記。資格審核通過人員持居民身份證、居民戶口簿、戶口

2023-07-02

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酒店式公寓
青島二手房低迷

成交量低迷，房源充足，有買房意愿者少，是當(dāng)前青島七區(qū)二手房市場的寫照。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，下半年，將會出現(xiàn)成交量反彈，而價格是小幅下降的趨勢。低迷中略顯一絲曙光根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上月青島七區(qū)二手房共成交1504套，較三月份減少204套，環(huán)比下降11.94%，同比去年4月下降63.68%，相差2637套之多。其中，嶗山區(qū)僅成交85套，在七區(qū)中是受限購政策影響最大的區(qū)域。21世紀(jì)不動產(chǎn)青島分部分析師張某介紹說，青島七區(qū)二手房成交量如果保持在月成交1800套-2000套是正常行情，2000套以上算是好行情，上月成交1500多套是比較弱的行情，中介行業(yè)維持經(jīng)營相對艱難。在市場一片黯淡當(dāng)中，進入五月份還是看到了一絲曙光。據(jù)太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林某周透露，市場確實有活躍的苗頭，近期來電量和到訪量都明顯多了，帶客戶看房量比四月份上升了五六成，最壞的時候已經(jīng)過去。21世紀(jì)不動產(chǎn)李滄錦銳店閆店長也向記者證實，這

2023-06-10

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青島二手車過戶要怎么辦理手續(xù)

一、青島二手車過戶要怎么辦理手續(xù)已注冊登記的機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請轉(zhuǎn)移登記，需要持一下資料辦理二手車過戶手續(xù)：1、首先查詢處理機動車道路交通安全違法行為和交通事故；2、機動車所有人的身份證明:(1)機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的身份證明：該單位的組織機構(gòu)代碼證書加蓋單位公章的委托書和被委托人的身份證明；(2)居民的身份證明是：居民身份證或者臨時居民身份證。在暫住地居住的內(nèi)地居民，還應(yīng)提供公安機關(guān)核發(fā)的居住、暫住證明；(3)軍人(含武警)的身份證明是：居民身份證或者臨時居民身份證。在未辦理居民身份證前，是指軍隊有關(guān)部門核發(fā)的軍官證、文職干部證、士兵證、離休證、退休證等有效軍人身份證件，以及其所在的團級以上單位出具的本人住所證明。3、來歷憑證《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》；4、機動車登記證書、行駛證和號牌；5、開車查驗車輛。二、青島車輛過戶都需要什么手續(xù)費車輛過戶需要什么手續(xù)費主要按排量、年份進行

2023-06-16

288人看過
二手房買賣
青島二手房買賣手續(xù)

一、選擇房源選擇二手房房源可以有多種渠道，一是到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找房源信息。二是通過親戚朋友、熟人同事的介紹。三是查詢房地產(chǎn)網(wǎng)站或者報紙登載的信息如、房天下等。此外，還可以實地去找房源，比如中意哪個小區(qū)的房子，可以去小區(qū)物業(yè)部門或居民詢問，一般都能問到不少信息。二、產(chǎn)權(quán)審查對于二手房來說，購買之前最重要的是把房子的來歷摸“清楚”。第一，要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。有些房主賣房時注明“產(chǎn)權(quán)證在辦理中”，專家建議，這樣的房子即使便宜也不能買，萬一辦不了證，損失就大了。為慎重起見，購房者可向房地產(chǎn)登記機關(guān)調(diào)查核實相關(guān)證書及其記載內(nèi)容的真實性、同一性。了解擬交易的房屋是否有產(chǎn)權(quán)爭議。第二，選中一套房子，還要了解房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

2023-06-02

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贍養(yǎng)義務(wù)
贈與的二手新房怎么過戶更名

一、贈與的二手新房怎么過戶更名房產(chǎn)贈與的過戶程序：根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。2、房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。3、房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、哪些情況二手新房贈與不收個稅以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其

2023-06-15

390人看過
汽車保險
最新汽車保險過戶問題解答。

汽車保險過戶很簡單，只要新車主在拿到新的行車證后，連同舊保單和本人身份證到保險公司辦理相關(guān)保險批單的更改，就能完成保單的過戶，手續(xù)當(dāng)場就可以完成，更改后的保險在次日凌晨生效。另外，二手車過戶完成后，如果不想退保，一定記得要將商業(yè)險保單過戶。否則一旦需要出險，新舊車主就都需到場，而且保險中的責(zé)任方也很難判定。二手車保險過戶是對保單內(nèi)容進行變更，需要填寫一份汽車保險過戶申請書，并需要新老車主一同在場。汽車保險過戶時需要攜帶原保單、行駛證以及車輛過戶發(fā)票等證件。汽車保險過戶流程是怎樣的，過戶材料有哪些汽車保險過戶流程：1、賣方需要：車主身份證、車輛行駛本、登記證、購車原始發(fā)票（過戶票）以及以上證件的復(fù)印件。2、買方需要：身份證、（外地戶口上本地牌照需要暫住證）以及所有復(fù)印件。雙方需要：簽訂二手車買賣合同（細節(jié)很重要）。3、如果買、賣雙方有屬于公戶的話，則以公章、組織機構(gòu)代碼證書取代身份證。一般過

2023-07-03

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二手房過戶
二手房過戶最新辦理步驟

1、買賣雙方確定交易意向買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況后，如果覺得滿意的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書，身份證件及其它證件。2、簽訂二手房購房合同在買賣雙方對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買方就可以交納購房定金并于賣方簽訂房屋買賣合同。但是這里有一點需要注意：交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。3、提出過戶申請買賣雙方簽訂購房合同之后，就可以開始正式辦理過戶手續(xù)了，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，將相關(guān)的資料提交后，需要接受房產(chǎn)交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關(guān)買賣雙方的證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。4、稅費繳納房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契

2023-07-02

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2023年青島房改房最新政策,房改房過戶流程有哪些

青島房改房最新政策解讀：房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。《青島房改房新政策,房改房遺產(chǎn)繼承過戶解讀》由于新政策暫未出臺，因此沿用往年政策，如有變動，請以官網(wǎng)發(fā)布為準(zhǔn)。青島房改房新政策一個家庭只能享受一次優(yōu)惠政策一小部分干部職工“想不通”，甚至有抵觸畏難情緒，但有了政策就要執(zhí)行，作了承諾就要兌現(xiàn)，不能因為個別人的不理解就在事關(guān)政策法規(guī)和公平公正的改革舉措上“卡殼”。我省省直機關(guān)住房改革制度要求，一個干部職工家庭只能享受一次房改優(yōu)惠政策，這是一個根本性的原則。由于之前，一些單位動用了公共資源建房，不少干部擁有兩套或多套政策住房，針對這樣的情況，必須“交舊換新”。房改房過戶流程：根據(jù)規(guī)定，凡屬于“交舊換新”項

2023-05-08

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房產(chǎn)過戶
贈與房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題解答

（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（二）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（三）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈與房產(chǎn)過戶流程，贈與房產(chǎn)如何過戶具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：1．贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2．繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；3．辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2％；4．辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的

2023-07-05

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二手房怎樣過戶，過戶流程最新規(guī)定

二手房過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。真實詳盡二手房源購房必備實用典籍典全國化業(yè)務(wù)幫您忙藍岸裝修改變生活。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買

2024-04-03

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