買(mǎi)房繳稅是什么稅，買(mǎi)房交稅要帶什么材料
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時(shí)間： 2022-06-24 15:37:16
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買(mǎi)房繳稅包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金、印花稅等稅，除此之外，買(mǎi)房還需要繳納他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)。買(mǎi)房交稅要帶《契稅納稅申報(bào)表》、交易雙方身份證明、房屋交易合同等材料。
一、買(mǎi)房繳稅是什么稅
買(mǎi)房要交如下稅：
1．契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3％交納。
2．營(yíng)業(yè)稅：總房款的5．55％；如果有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營(yíng)業(yè)稅＊7％）、附加（營(yíng)業(yè)稅＊3％）、（營(yíng)業(yè)稅＊1％）；個(gè)人所得稅：總房款的1．5％；
3．土地出讓金：總房款的1％；
4．印花稅：總房款的萬(wàn)分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買(mǎi)賣(mài)雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。
5．他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國(guó)土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。
以上的比例僅供參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。
二、買(mǎi)房交稅要帶什么材料
買(mǎi)房交稅要帶以下材料：
1．《契稅納稅申報(bào)表》3份（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫(xiě)，或者網(wǎng)站下載）。
2．交易雙方身份證明原件及復(fù)印件。
3．土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。
4．享受契稅優(yōu)惠的，應(yīng)提供減免契稅證明材料原件及復(fù)印件。
三、買(mǎi)房交稅去哪里交
買(mǎi)房到當(dāng)?shù)胤抗芫纸欢??！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
《中華人民共和國(guó)契稅法》第九條
《中華人民共和國(guó)契稅法》第一十條
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法律綜合知識(shí)繳納契稅的計(jì)算是應(yīng)繳納稅額等于計(jì)稅依據(jù)乘以稅率，而契稅的稅率是在百分之三至百分之五左右。繳納契稅需要帶的材料是三份《契稅納稅申報(bào)表》，身份證原件和復(fù)印件等。一、繳納契稅怎么算繳納契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率，契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）需繳納3％。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）需繳納3％。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％。二、繳納契稅需要帶什么材料繳納契稅需要帶以下材料：1．《契稅納稅申報(bào)表》3份。（在當(dāng)?shù)剞k稅服務(wù)廳索要并填寫(xiě)，或者網(wǎng)站下載）2．交易雙方身份證明原件及復(fù)印件：3．土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同原件及復(fù)印件。2022-07-24497人看過(guò) -
我們都知道，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶是需要交稅的，那么房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該交什么稅?買(mǎi)賣(mài)房子契稅到底該如何繳納?一、買(mǎi)賣(mài)房子契稅如何繳納?1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。4、征收管理納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。二、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該交什么稅?買(mǎi)賣(mài)房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不2023-05-22474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、印花稅對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買(mǎi)賣(mài)契約正本上，按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的0．3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5％。2、城市維護(hù)建設(shè)稅它以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營(yíng)業(yè)稅稅額的7％；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1％教育費(fèi)附加這是國(guó)家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費(fèi)而征收的一種附加費(fèi)，依營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，稅率為3％。3、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是對(duì)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收。房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率①以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1．2％。②以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12％．計(jì)算公式：①房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)評(píng)估值×70％×1．2％或：房產(chǎn)2024-01-09234人看過(guò) -
契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，契稅標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；3、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第三套及以上住房以及非住宅性質(zhì)房屋，不管面積多少，都按照3％的稅率征收契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅2023-08-12397人看過(guò)
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房產(chǎn)稅1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理。2、房子是租的，在租房合同上沒(méi)有特別注明話，跟租戶無(wú)關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說(shuō)明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。一、按規(guī)定應(yīng)由房主繳稅，但在實(shí)際中多數(shù)都由承租方繳稅，關(guān)鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。二、出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：(一)、出租用于居住的：1、房產(chǎn)稅=租金收入*4%;2、印花稅=租金收入*0.1%;3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%;4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人)的還需要征收：1)營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%;2)城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%;(稅率：市7%;縣城5%;農(nóng)村1%)3)教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。(二)、出租用于經(jīng)營(yíng)的：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%;2、印花稅=租金收入*0.1%;32023-06-02160人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易稅是多少買(mǎi)二手房要交什么稅二手房交易稅是：房產(chǎn)證不滿2年的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)轉(zhuǎn)讓方須按差額繳納5．6％的營(yíng)業(yè)稅；房產(chǎn)證不滿5年的房產(chǎn)，須繳納個(gè)人所得稅，按總房款的2％或差價(jià)的20％征收。購(gòu)買(mǎi)方需繳納2％的契稅，90平米以下的繳納1％。二手房要交的稅有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅；無(wú)償贈(zèng)予房產(chǎn)須繳納契稅；繼承房產(chǎn)須繳納印花稅?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三十四條，納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)納稅申報(bào)表，并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料：（一）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說(shuō)明材料；（二）與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書(shū)及憑證；（三）稅控裝置的電子報(bào)稅資料；（四）外出經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證；（五）境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件；（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。二、什么二手房不能買(mǎi)賣(mài)二手房交易時(shí)應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)下列二手房不能買(mǎi)賣(mài)：（一）只取得使2024-02-22132人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房退稅退的是什么稅買(mǎi)房退稅退的依舊是房產(chǎn)方面的稅收。房產(chǎn)稅退稅條件：1．本地居民在購(gòu)房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還。2．本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還。3．對(duì)于本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。購(gòu)置的二套房，如果人均面積不超過(guò)60平米也是不征收房產(chǎn)稅的，但若超過(guò)，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；4．對(duì)于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。個(gè)人住房房產(chǎn)稅退稅是針對(duì)居民擁有的房屋征收的一種特殊稅種，在一定的條件下就可以進(jìn)行減免免征。二、購(gòu)房合同訴訟時(shí)效是多久購(gòu)房合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照2023-03-05273人看過(guò) -
一、買(mǎi)房子交的契稅是什么契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變2023-05-08404人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房子有什么稅需要繳納？1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90｀144平米普通住宅1．5％，超過(guò)144平米3％，非住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房交錢(qián)證明。2、印花稅：印花稅是在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。3、大修基金：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金，大修基金是購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50～60元／m2收取。4、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；抵押登2024-01-25387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人交稅帶什么材料個(gè)人到稅務(wù)局申報(bào)交納個(gè)人所得稅，需要本人身份證和個(gè)人取得應(yīng)稅收入的證明材料。（一）到稅務(wù)局填寫(xiě)表＞＞，就可以申報(bào)繳納個(gè)人所得稅的。（二）個(gè)人到銀行交納個(gè)人所得稅，需要帶稅務(wù)局開(kāi)出的個(gè)人所得稅完稅憑證（或繳費(fèi)書(shū)）。完成交款后，銀行蓋章，自己留下完稅聯(lián)（第一聯(lián)），其余五聯(lián)留在銀行，由銀行轉(zhuǎn)交稅務(wù)局做賬。二、什么是個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。英國(guó)是開(kāi)征個(gè)人所得稅最早的國(guó)家，1799年英國(guó)開(kāi)始試行差別稅率征收個(gè)人所得稅，到了1874年才成為英國(guó)一個(gè)固定的稅種。三、個(gè)人所得稅的征稅對(duì)象（一）法定對(duì)象我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人，包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、臺(tái)同胞。（二）居民納稅義務(wù)人在中2021-12-24445人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)契稅：買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。一、商品房買(mǎi)賣(mài)公證是怎樣的目前隨著市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證成為一個(gè)有效手段。在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書(shū)。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人基本情況；房屋狀況；雙方當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對(duì)所提2023-02-20119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)在買(mǎi)房子要交哪些稅現(xiàn)在買(mǎi)房子要交的稅有：1．契稅：面積90平米以內(nèi)的額為1％，90—144平米的為1．5％，144平米以上的為3％；2．增值稅：總房款的5．55％；3．個(gè)人所得稅：差額的20％或者房款的1％；4．印花稅：房款的0．005％。大家，要注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國(guó)家的政策調(diào)整而調(diào)整。二、買(mǎi)房子稅費(fèi)什么時(shí)候交買(mǎi)房子稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收取的，所以在繳納契稅的時(shí)候，要去財(cái)政局繳納。個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。三、購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)可以退嗎購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)可以退，但要滿足退稅的條件：1．個(gè)人（包括夫妻兩人，下同）新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額（原住房為已購(gòu)公有住房的，原2022-07-06166人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房交稅流程是什么？第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買(mǎi)房前首先根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。第三環(huán)節(jié)：實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過(guò)比較后定下該房。第四項(xiàng)環(huán)節(jié)：談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)2024-04-09187人看過(guò) -
買(mǎi)房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;其它一些費(fèi)用，不是很多。一、買(mǎi)房交稅要交哪些稅契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;其它一些費(fèi)用，不是很多。二、買(mǎi)二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5%，商住或公寓為4%;住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納實(shí)際的比例需依照國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營(yíng)業(yè)稅：總房款的5.55%(通常買(mǎi)方承擔(dān)，假如是賣(mài)方少有一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅);假如有營(yíng)業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營(yíng)業(yè)稅*7%)、附加(營(yíng)業(yè)稅*3%)、(營(yíng)業(yè)稅*1%);個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(通常買(mǎi)方承擔(dān)，假如是賣(mài)方少有一套2023-05-13289人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋買(mǎi)賣(mài)交稅流程情況買(mǎi)房子需要繳什么稅？新疆在線咨詢 2022-07-021、非普通住宅交易契稅。常見(jiàn)的非居住類(lèi)用房主要有車(chē)位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對(duì)于非居住類(lèi)用房的契稅征收為（核定價(jià)格-增值稅）×3% 2、普通住宅交易契稅。契稅是房產(chǎn)交易中稅務(wù)繳納的基礎(chǔ)部分，商品房契稅的多少主要由是否是唯一住宅所決定。 3、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)通知稱(chēng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下稱(chēng)營(yíng)改增）試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融 -
新買(mǎi)的房，我去交房產(chǎn)稅要帶哪些材料？重慶在線咨詢 2022-07-30房產(chǎn)稅繳納材料： 1、需要帶上申報(bào)表。 2、如何房子是自己的，業(yè)主只需要帶房產(chǎn)證以及身份證，需要帶上申報(bào)表，需要到稅務(wù)局去交房產(chǎn)稅。 3、如果房子是租的，在租房合同上沒(méi)有注明話，跟租戶無(wú)關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。 4、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。 現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正 -
買(mǎi)房子交契稅去哪里交, 需要帶什么材料？需要哪些資料？澳門(mén)在線咨詢 2022-02-05根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證?？少?gòu)房人如果將稅款交予開(kāi)發(fā)商委托開(kāi)發(fā)商辦理，那么只能督促開(kāi)發(fā)商盡快向購(gòu)房人開(kāi)具契稅繳納憑證。 如果擔(dān)心開(kāi)發(fā)商無(wú)法及時(shí)開(kāi)具契稅繳納憑證，購(gòu)房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需 -
個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)涉稅買(mǎi)賣(mài)房屋要繳納什么稅收香港在線咨詢 2022-06-211、非普通住宅交易契稅常見(jiàn)的非居住類(lèi)用房主要有車(chē)位、商鋪、辦公樓等，在一般情況下，上海對(duì)于非居住類(lèi)用房的契稅征收為（核定價(jià)格-增值稅）×3% 2、普通住宅交易契稅契稅是房產(chǎn)交易中稅務(wù)繳納的基礎(chǔ)部分，商品房契稅的多少主要由是否是唯一住宅所決定 3、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)通知稱(chēng)，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下稱(chēng)營(yíng)改增）試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生 -
買(mǎi)二手房要交什么稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)二手房要交稅費(fèi)江西在線咨詢 2022-04-29手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方
