買(mǎi)賣(mài)房子契稅如何繳納？房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該交什么稅？
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時(shí)間： 2023-05-22 08:36:08
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我們都知道，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)是需要交稅的，那么房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該交什么稅?買(mǎi)賣(mài)房子契稅到底該如何繳納?
一、買(mǎi)賣(mài)房子契稅如何繳納?
1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
2、納稅期限
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
3、納稅地點(diǎn)
契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
4、征收管理
納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該交什么稅?
買(mǎi)賣(mài)房子應(yīng)該交契稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。不過(guò)需要注意，不同的情況下需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的，例如轉(zhuǎn)讓個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)2年的普通住宅，需要繳納增值稅，但如果轉(zhuǎn)讓的是已滿(mǎn)2年的普通住宅則不需支付該稅，這一點(diǎn)在二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，對(duì)買(mǎi)家而言是比較重要的，因?yàn)槎址拷灰字?，稅費(fèi)通常都會(huì)由買(mǎi)家承擔(dān)。
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權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的轉(zhuǎn)讓人(預(yù)購(gòu)人)具有雙重的法律地位，他既是向開(kāi)發(fā)商預(yù)購(gòu)期房的買(mǎi)方，又是向受讓人轉(zhuǎn)讓房屋期權(quán)的賣(mài)方，因此在開(kāi)發(fā)商、轉(zhuǎn)讓人(預(yù)購(gòu)人)和受讓人之間形成了連續(xù)的兩次交易行為。根據(jù)契稅納稅義務(wù)人的法律特征，權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的轉(zhuǎn)讓人(預(yù)購(gòu)人)必須繳納其與開(kāi)發(fā)商形成的預(yù)售合同關(guān)系所產(chǎn)生的契稅，而權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的受讓人則應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)以其為權(quán)利人的小產(chǎn)證時(shí)繳納權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議關(guān)系所產(chǎn)生的契稅。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂能不能更名房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂能否更名，要根據(jù)不同的情形來(lái)定。具體是：1、合同已備案的，不能更名。禁止商品房預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓未完成的預(yù)售商品房。預(yù)售商品房竣工交付，預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同規(guī)定的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；2、如果買(mǎi)方已經(jīng)在網(wǎng)上簽字，買(mǎi)方應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商同意，應(yīng)先撤銷(xiāo)合同，原合2023-06-22298人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)契稅征收1、契稅：房屋建筑面積在90平方米以下且是頭次購(gòu)房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的，按1.5%繳納;面積超過(guò)140平方米的，按3%繳納。2、個(gè)人所得稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的，按房屋增值部分的20%繳納，或者按房?jī)r(jià)的1%繳;房屋產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年的，免征個(gè)稅。3、土地增值稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年出售的，免征土地增值稅;售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿(mǎn)5年出售的，按房?jī)r(jià)的1%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅：售房者取得房屋產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)五年的，免征營(yíng)業(yè)稅;未超過(guò)五年的，按房?jī)r(jià)的5.5%繳納。5、印花稅：繳納稅率為萬(wàn)分之十。6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：3元每平米，買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：一般為80元。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要交契稅嗎由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來(lái)的。因此，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)不需要像城市房屋過(guò)戶(hù)一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過(guò)戶(hù)的費(fèi)用也是2023-05-04373人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)稅2013年應(yīng)該如何繳納房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)呢？其實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)有以下具體的幾種：一、賣(mài)方涉及的稅費(fèi)：（一）普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)2年（含2年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%，滿(mǎn)2年則免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿(mǎn)2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。（二）非普通住宅：1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年（含5年）的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.5%，滿(mǎn)5年則征差價(jià)的5.5%.2、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿(mǎn)2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。2023-05-05187人看過(guò) -
農(nóng)民之間房屋買(mǎi)賣(mài)需要交納契稅，不區(qū)分城市農(nóng)村。房屋契稅應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)的百分之三至百分之五征收，在簽訂土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天交納。一、契稅征收時(shí)間規(guī)定一般情況下，貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商打會(huì)電話(huà)交房，契稅一般都在這個(gè)時(shí)候交，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起十日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、二手現(xiàn)房交易契稅怎么算二手現(xiàn)房交易契稅按照3—5%的稅率計(jì)算。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的財(cái)產(chǎn)稅，應(yīng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天按照3—5%的稅率向契稅征收機(jī)關(guān)交納。三、契證就是一張發(fā)票嗎上面寫(xiě)著契稅完稅證明的，由地方稅務(wù)局出具的。一般金額是房產(chǎn)總價(jià)的2023-02-04184人看過(guò)
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買(mǎi)賣(mài)住房，買(mǎi)家需要繳納契稅，憑完稅證明才可辦理房產(chǎn)證。契稅繳納是在住房所屬房管部門(mén)辦事大廳的稅務(wù)窗口辦理。繳納契稅所需資料如下：1、購(gòu)房者攜帶購(gòu)房合同、夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿(或結(jié)婚證)。2、購(gòu)房、購(gòu)房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復(fù)印件各一份，及首次購(gòu)房證明、加蓋公章的契稅申請(qǐng)表到契稅征收室繳納契稅。一、買(mǎi)房契稅的稅率是多少？買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。二、買(mǎi)房契稅應(yīng)該在什么時(shí)候繳2023-06-2281人看過(guò) -
二手房過(guò)戶(hù)二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方交。如果交易的這套房子滿(mǎn)兩年，且是唯一住所，只交1．5％的契稅，如果不是買(mǎi)方兩年內(nèi)唯一的住所的，應(yīng)繳納1％的個(gè)人所得稅和1．5％的契稅。不滿(mǎn)兩年，無(wú)論是不是唯一住所都要繳納1％的個(gè)人所得稅、5．6％的營(yíng)業(yè)稅和1．5％的契稅。二手房的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)，印花稅由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。二手房交易個(gè)稅怎么算的1、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、看房屋類(lèi)型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：交易手續(xù)費(fèi)；住宅5元／，非住宅11元／。買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員。交易印花稅；住宅無(wú)，非住宅為總價(jià)0．05％。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。房屋登記費(fèi)；住宅80元／套，非住宅550元／件。3、土地收益金：使用類(lèi)型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地2023-07-0359人看過(guò) -
一、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)契稅法律規(guī)定即《中華人民共和國(guó)契稅法》的相關(guān)內(nèi)容，即在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄍ恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。二、有哪些情形免征房屋買(mǎi)賣(mài)契稅有下列情形之一的免征契稅：1．國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；2．非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；3．承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；4．婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；5．法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬；6．依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華代表2022-06-28236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋契稅滯納金房屋契稅滯納金是對(duì)不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)。根據(jù)《契稅法》及《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，中國(guó)國(guó)有的土地轉(zhuǎn)移和房屋權(quán)利的歸屬所承受的單位和個(gè)人契稅的人群，應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)的文件要求自覺(jué)的繳納契稅。另外契稅的繳納人應(yīng)該在簽訂的土地和房屋轉(zhuǎn)移合同之后10日內(nèi)，想相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行納稅的申報(bào)，并且相關(guān)的文件還規(guī)定從上報(bào)的那天開(kāi)始算，應(yīng)該在20天之內(nèi)繳納好相關(guān)的費(fèi)用。稅務(wù)機(jī)關(guān)相關(guān)的部門(mén)除了讓納稅人按照規(guī)定的時(shí)間繳納稅款。如果相關(guān)的人員沒(méi)有按規(guī)定繳納稅款的，那么除了繳納契稅之外還需要交一定的滯納金。契稅滯納金一般是按萬(wàn)分之五的比例加收的。二、買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交買(mǎi)房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅法》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。《商品房銷(xiāo)售管2022-07-07319人看過(guò)
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二手房房屋買(mǎi)賣(mài)交房流程是就所要買(mǎi)賣(mài)的房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理相關(guān)的抵押貸款并交付合同所約定的款項(xiàng)，到房管部辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房房屋買(mǎi)賣(mài)要繳納的稅費(fèi)主要包括但不限于契稅、印花稅、增值稅和個(gè)人所得稅。一、二手房房屋買(mǎi)賣(mài)交房流程二手房房屋買(mǎi)賣(mài)交房流程如下：1．合同簽訂合同是代表雙方意愿最重要的憑借，所以合同的簽訂一定要詳細(xì)。2．合同生效日期一般來(lái)說(shuō)假如交易雙方?jīng)]有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。3．簽署合同時(shí)應(yīng)留意事項(xiàng)根據(jù)《民法典》相關(guān)劃定，承租人享有在平等前提下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因此在簽署合同之前要確定交易房產(chǎn)是否在租約或家私附帶轉(zhuǎn)讓的，如有租約一定要讓租客簽署拋卻優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明，并且在合同中寫(xiě)明租約是否繼承履行，列明家私清單，交房保證金要保證高于租客的租賃押金及家私之價(jià)值總和。4．合同款項(xiàng)交付風(fēng)險(xiǎn)合同中商定的款項(xiàng)應(yīng)以權(quán)利人為支付對(duì)象，如傭金收費(fèi)主體是中介方，稅費(fèi)收費(fèi)主體是國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)2022-09-15456人看過(guò) -
問(wèn)題：丁先生前不久買(mǎi)了一套新房，現(xiàn)在想將自己現(xiàn)住的一套老舊回遷房賣(mài)掉。這種情況是否可以享受退契稅的政策?答案：丁先生的這種情況可以退契稅。六類(lèi)住房賣(mài)舊買(mǎi)新一年內(nèi)可享契稅優(yōu)惠春節(jié)前《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2008〕131號(hào)文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》發(fā)布，對(duì)居民將經(jīng)濟(jì)適用住房以及按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等上市出售后1年內(nèi)該戶(hù)家庭按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房的;或者上述已購(gòu)住房上市出售前1年內(nèi)該戶(hù)家庭已按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)住房的，參照《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市已購(gòu)公有住房上市出售實(shí)施辦法的通知》(京政發(fā)〔2003〕3號(hào))的規(guī)定，即按新購(gòu)房房?jī)r(jià)與出售舊房房?jī)r(jià)的差額計(jì)征契稅。對(duì)于售、購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，可按售房合同、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或準(zhǔn)予入住證明上注明的時(shí)間孰優(yōu)的原則確定。丁先生的情況正好符合上述規(guī)定，由于他是先買(mǎi)的新房后賣(mài)的舊房，因此可以退還買(mǎi)新房時(shí)交納的契稅。先2023-05-05494人看過(guò) -
計(jì)算個(gè)人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計(jì)算方法要看賣(mài)方的詳細(xì)信息：1個(gè)人所得稅繳納及減免規(guī)定如果賣(mài)方所售房屋同時(shí)滿(mǎn)足家庭唯一住宅、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，個(gè)人所得稅免交；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足，賣(mài)方都必須繳納個(gè)人所得稅。即我們通常所說(shuō)的“滿(mǎn)五唯一”。但是如果賣(mài)方所售房屋是非住宅類(lèi)房產(chǎn)，例如公寓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)的，不管什么情況都要按規(guī)定足額繳納個(gè)人所得稅。2賣(mài)方出賣(mài)不滿(mǎn)是“滿(mǎn)五唯一”的房子納稅人（賣(mài)方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）20％例如，計(jì)稅價(jià)格為100萬(wàn)，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬(wàn)元。那么，賣(mài)方需要繳納的個(gè)人所得稅為：（100－70）20％＝6萬(wàn)元如果納稅人（賣(mài)方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格1％（二）2023-02-2385人看過(guò) -
契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房屋契稅繳納時(shí)間：應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。什么樣的方式買(mǎi)房還貸最合適呢不能單純的說(shuō)那種方式最合適，需要結(jié)合自己的實(shí)際情況分析。等額本息的還款方式目前市面上最常見(jiàn)的還款方式應(yīng)該就是等額本息了。當(dāng)你看中一套房子以后，售樓處的置業(yè)顧問(wèn)基本上向你介紹的都是這種還款方式。通俗來(lái)講，等額本息的還款方式，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），因?yàn)閿?shù)額一定，對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)比較方便，較好分配每月的開(kāi)銷(xiāo)，但是等額本息的真實(shí)還款情況是這樣的。以商業(yè)貸款20年，貸款100萬(wàn)元，算下來(lái)月還6544．44元為例。每個(gè)月還銀行6544．44元，其中第一個(gè)月4083．33元是利息，2461．11元是本金，也就是說(shuō)，在使用等額本2023-07-15391人看過(guò)
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買(mǎi)賣(mài)公寓房子應(yīng)該繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。買(mǎi)賣(mài)公寓房子需要的證件是雙方的身份證、戶(hù)口本、銀行卡等，然后到售樓處交錢(qián)即可。一、買(mǎi)賣(mài)公寓房子應(yīng)該繳什么稅買(mǎi)賣(mài)公寓房子應(yīng)該繳以下稅費(fèi)：1．契稅，指導(dǎo)價(jià)乘以面積再乘以3％；2．增值稅及附加，指導(dǎo)價(jià)乘以面積減去上次合同總價(jià)再乘以5．6％；3．個(gè)人所得稅，指導(dǎo)價(jià)乘以面積再乘以1％；4．轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；5．印花稅，指導(dǎo)價(jià)乘以面積再乘以0．1％然后加5元；6．土地增值稅，指導(dǎo)價(jià)乘以面積再乘以8％。二、買(mǎi)賣(mài)公寓房子需要什么證件買(mǎi)賣(mài)公寓房子需要以下證件：1．全款買(mǎi)公寓房需要已婚的需要夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。單身的需要身份證、戶(hù)口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。2．貸款買(mǎi)公寓房需要已婚的需要結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水2022-07-26250人看過(guò) -
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。一、中華人民共和國(guó)契稅法實(shí)施細(xì)則契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓?zhuān)沙惺芊浇弧?、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)丝紤]土地增值稅，另由承受方交契稅。3、房屋買(mǎi)賣(mài)，即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。4、納稅義務(wù)。5、稅率。二、關(guān)于房產(chǎn)契稅的有關(guān)規(guī)定如果是首套房的話(huà)，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話(huà)，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移2023-06-24465人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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購(gòu)買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān), 房屋買(mǎi)賣(mài)契稅應(yīng)該怎么交納重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06一、交易契稅 在買(mǎi)房過(guò)程中，契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 我市規(guī)定凡同時(shí)符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上的住房為普通住宅。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門(mén)的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)的建筑容積率由規(guī)劃部門(mén)提供。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 非普通住宅包括網(wǎng)點(diǎn)房、商業(yè)用房、別墅、高檔 -
房屋買(mǎi)賣(mài)契稅是什么意思，如何計(jì)算房屋買(mǎi)賣(mài)的契稅山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-23契稅是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按照交易價(jià)格的一定比例向權(quán)利承受人征收的一次性稅收，是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。對(duì)于商品房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，買(mǎi)受人與出賣(mài)人在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)由買(mǎi)受人繳納契稅，應(yīng)納稅額為房屋成交價(jià)的一定比例。契稅應(yīng)該如何繳納呢《條例》規(guī)定，契稅的稅率為3%-5%，具體適用的稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定 -
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