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南昌房租減免政策規(guī)定是：疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構(gòu)化租賃企業(yè)適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。

一、疫情期間房東的義務(wù)有哪些？

1、使租賃單位保持良好狀況。

2、維護租賃單位的衛(wèi)生清潔以及消防安全，如果房東沒有按合同的約定或法律的規(guī)定及時對出租房屋進行修繕，或者拒絕維修，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成房客財產(chǎn)損失、人身傷害的，房東還要承擔賠償責任。

3、提供房產(chǎn)證、身份證、租金收據(jù)、合同副本等文件。

二、疫情期間房東可以單方解約的情形

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。《民法典》（自2021年1月1日起實施）第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?/p>

2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?/p>

3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?/p>

南昌市減免房租的相關(guān)政策規(guī)定，也是根據(jù)國家發(fā)現(xiàn)的倡議來進行認定的，但并沒有在法律層面上進行強制減免處理，如果對相關(guān)情況的認定不清楚的，可以聘請律師來對減免房租的申請書進行認定，符合條件的可以合法的申請。