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住房交易手續(xù)費有調整

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 11:54:31 139 人看過

從3月1日起，我市城市住房交易手續(xù)費作了調整。

住房交易手續(xù)費包括住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費。調整后住房轉讓手續(xù)費（按住房建筑面積收?。┑氖召M標準為：新建商品住房每平方米3元，其中經濟適用房減半計收；存量住房每平方米6元。新建商品住房轉讓手續(xù)費由轉讓方承擔，存量住房轉讓手續(xù)費由轉讓雙方各承擔50％。住房租賃手續(xù)費（按套收?。┑氖召M標準為每套100元，由出租人承擔。調整后，對住房繼承、析產，不再收取住房交易手續(xù)費；對被拆遷人以自選購房資金購買存量住房的，免收住房交易手續(xù)費，但可收取交易過戶工本費每起20元。

市物價管理部門要求市房地產交易中心在辦理住房交易手續(xù)過程中，除按上述規(guī)定收費外，不得以任何名義收取其他費用。

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住房交易手續(xù)費大幅降低最高：新建房3元／平方米?存量房6元／平方米??新華社北京2月19日電國家計委、建設部近日大幅度降低住房交易手續(xù)費收費標準。住房轉讓手續(xù)費最高標準為,新建商品住房每平方米3元,存量住房每平方米6元,其中經濟適用房減半計收；住房租賃手續(xù)費最高標準為每套100元。???住房交易手續(xù)費包括住房轉讓手續(xù)費和住房租賃手續(xù)費兩項。據(jù)測算,與各地制定的現(xiàn)行住房交易手續(xù)費收費標準相比,新的收費水平平均降低幅度約60％,部分城市降幅達80％以上。這項政策措施的出臺,對整頓和規(guī)范住房交易市場收費秩序,減輕購房者和房地產開發(fā)企業(yè)負擔,活躍住房市場和拉動經濟增長將起到積極的作用。???國家計委、建設部要求,各地要統(tǒng)一規(guī)范住房交易手續(xù)費名稱、服務內容及計費方式。住房交易手續(xù)費屬經營服務性收費,應堅持公開、公平、質價相符的原則,房地產交易中心應當提供交易場所、市場信息、核實產權、代辦產權過戶、租

2023-06-10

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房產交易手續(xù)費有沒有取消?有些地方部分收費取消了。房產交易手續(xù)費標準各個地方有不同的標準，不過一般的如下1、交易手續(xù)服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元、平方米);非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元、宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元、平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業(yè)稅及附加：12

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解放日報訊(記者劉芳)上海市物價、財政、房地部門昨天發(fā)出通知，從今天起本市住房交易手續(xù)費實行新標準，計費方法由原按件改為按建筑面積計收，購房者購買新建商品房將不再承擔交易手續(xù)費。據(jù)了解，自1996年起，上海市的住房交易手續(xù)費標準已先后三次大幅下調，由當時的按房屋成交價2%降至每套500元(其中30萬元以下的每套250元)，降幅已超過90%。從全國范圍來看，上?，F(xiàn)行住房交易手續(xù)費標準是較低的，新標準實行后，將進一步減輕購房者的經濟負擔。新標準有三大變動：一是改變了計費辦法，由原先按件計收改為按每平方米建筑面積計收；二是新建商品住房每平方米3元的交易手續(xù)費，全部由開發(fā)商承擔，購房者不再承擔；三是存量住房交易手續(xù)費標準國家規(guī)定每平方米可以收取6元，上海的新標準規(guī)定每平方米收取5元，由買賣雙方各承擔50%。通知規(guī)定，3月1日之前已辦理(以交易中心受理日為準)交易手續(xù)的，仍按原有規(guī)定繳納交易手續(xù)費。

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二手房交易銀行會收手續(xù)費嗎

買賣二手房部分銀行監(jiān)管收手續(xù)費，具體需要根據(jù)各銀行政策而定。雙方簽訂房屋買賣合同后，應共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求，并由銀行審核買賣雙方的資質、簽訂買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議。一、資金監(jiān)管費用多少資金監(jiān)管，是指買賣雙方的交易資金不直接通過中介公司,由房地產主管部門(房管所)和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當購房人在規(guī)定期限內過戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設賬戶。一般來說二手房資金監(jiān)管是一種免費服務，交易保證機構不收取費用。但是有特殊要求和規(guī)定的地區(qū)除外。二、購二手房要簽如何簽合同購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產登記事務中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同，購買二手房一般都需要中介參與的，中介會安排交易雙方簽訂一份房屋買賣居間協(xié)議。這份協(xié)議的主體包括購買方、出售

2023-03-31

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70平米內二手房免交易手續(xù)費

房交會是開發(fā)商的項目展示集會，昨天開幕的本屆70平米內二手房免交易手續(xù)費房交會是開發(fā)商的項目展示集會，昨天開幕的本屆房交會再出亮點，兩項有關房地產市場的通知相繼公布，引來參展市民的廣泛關注。這兩項通知一個是關于商品房銷（預）售的通知，一個是關于激活二手房市場的通知。規(guī)范銷售市場商品房銷(預)售許可網(wǎng)上申報為加強長春市房地產交易管理、規(guī)范商品房銷（預）售行為，保障房地產交易當事人的合法權益，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，長春市人民政府出臺了相關通知并在昨天的房交會上公布，《通知》要求規(guī)范商品房銷（預）售許可申報行為。開發(fā)企業(yè)應按照《長春市城市房地產交易管理條例》規(guī)定要求，申請辦理商品房銷（預）售許可。實行商品房銷（預）售許可網(wǎng)上申報及商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度。為增加商品房交易信息的透明度，長春市房地產主管部門對已取得商品房銷（預）售許可證的樓盤，在長春房地產業(yè)信息網(wǎng)（www.ccfdw.com）上

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發(fā)改委：5月起降低住房交易手續(xù)費等項目收費

國家發(fā)改委23日印發(fā)《關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》決定，自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設計審查費、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費和招標代理服務費等收費標準和行為。發(fā)改委稱，該項措施可減輕企業(yè)和居民負擔41億元?！疚⒉嶙h：住房交易手續(xù)】通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費包括：取消住房抵押手續(xù)費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標準的基礎上減半收取，執(zhí)行與經濟適用住房相同的收費標準。業(yè)內人士表示，該項通知中取消和降低的住房交易手續(xù)費大多在百元左右，只是部分降低了住房交易成本，對房價產生的影響微乎其微。通知要求降低及規(guī)范的建設項目收費還包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，并實行上限控制。二是降

2023-06-10

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1、2019年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1％－3％的房產稅，且沒有減除額；2、家庭第三套住宅，每年征收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額；4、取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12％繳交房產稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產，每年均按租金收入的12％繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外。5、家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。6、2019年12月31日以前，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng)；7、2019年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。離婚后，一方用夫妻名義享受房改政策而取得的房改房，是屬夫妻離婚后，一方用夫妻名義享受房改政策而取得的

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房產交易契稅今起調整家庭惟一住房減按1%征收

第二波樓市調控新政陸續(xù)出臺，從今天開始，政府對房地產交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策進行調整。根據(jù)財政部、國家稅務總局、住建部9月29日發(fā)布的聯(lián)合通知，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房，減按1%稅率征收契稅。按照新規(guī)，個人購買普通住房，凡不符合上述規(guī)定，不得享受上述優(yōu)惠政策。在個人所得稅方面，對出售自有住房并在1年內重新購房納稅人不再減免個人所得稅，該新政今天起執(zhí)行。據(jù)記者了解，目前我市執(zhí)行的契稅稅率是：1、對個人首次購買90-144平方米普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1.5%;對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率仍執(zhí)行1%。對同一納稅人購買兩套以上普通住房的，從第二套起契稅稅率按3%執(zhí)行。2、此外，對兩個或兩個以上個人共同購買144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房

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新余住房公積金繳存基數(shù)和比例調整手續(xù)

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房產交易手續(xù)費標準是什么？

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