中國擬立法以"搬遷"替代"拆遷"
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-23 18:32:57
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昨天，8位學者獲邀參加國務(wù)院法制辦再次組織的座談會，討論的條例草案名稱也由去年12月16日的《國有土地上房屋征收和拆遷補償條例》，更名為《國有土地上房屋征收和補償條例》。
與會專家透露，即將取代《城市房屋拆遷管理條例》的新條例草案中，“拆遷”的概念即將成為歷史，并由“搬遷”的概念取代。
昨天的座談會由國務(wù)院法制辦副主任郜風濤主持，來自住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門的人士參加了這次座談會。
“拆遷”概念即將成為歷史
參加座談會的北大法學院副院長沈巋介紹，《國有土地上房屋征收和補償條例》草案文本中“拆遷”一詞沒有再出現(xiàn)在文本中，轉(zhuǎn)而由“搬遷”一詞取代。沈巋樂觀地估計，“新條例草案最快會在春節(jié)前向社會公眾征求意見”。
參加座談會的北大法學院教授王錫鋅說，“不管是制訂的過程還是新的條例草案文本本身，都朝我們所期待的方向有了實質(zhì)性的變化。”
王錫鋅認為，“拆遷”一詞由“搬遷”取代，這“既有‘名’的變化，又有‘實’的變化”。沈巋解釋說，“搬遷”的基本理念是，在“公共利益”的名義下，經(jīng)過“征收”程序后，房子歸政府了，拆與不拆由政府決定，可能政府還有別的用途不拆除了，但房子里住的人要搬走了。
與會專家肯定新條例草案
昨天，郜風濤接受記者采訪時未透露座談會內(nèi)容，他表示，國務(wù)院法制辦會在草案向社會征求意見時向社會做出解釋。
王錫鋅介紹，昨天與會專家對新草案的基本框架是肯定的。而據(jù)沈巋了解，前天國務(wù)院法制辦組織召開了座談會，全國人大常委會法工委和最高院、城鄉(xiāng)與住房建設(shè)部、工業(yè)與信息化部等部門參加了會議，這些部門對新草案的總體框架都是支持的。
有8名專家參加了昨天的座談會，除了沈巋和王錫鋅，還有中國政法大學終身教授江平、中國政法大學法學院院長薛剛凌、國家行政學院教授應(yīng)松年、中國人民大學副校長王利明、人大法學院副院長王軼、北大法學院教授姜明安。
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拆遷可以選擇要求搬遷嗎上海在線咨詢 2022-01-25可以，協(xié)商解決?，F(xiàn)在一般拆遷安置有好幾種方式，具體一是貨幣安置，另一種是房屋產(chǎn)權(quán)置換。但在拆遷之前，政府應(yīng)該會先征求你們拆遷戶的意見，占多數(shù)人認為要貨幣安置就貨幣安置，如果是房屋產(chǎn)權(quán)置換那就是以房換房?，F(xiàn)在的開發(fā)商如果實力強的，一般會先蓋好房子再拆遷。如果實力差，那就先拆再談。另外，如果是房屋產(chǎn)權(quán)置換的話，要先看一下開發(fā)商把你們安置在哪里，各個地段的價格是不一樣的。 -
拆遷和搬遷范圍福建在線咨詢 2022-11-26拆遷和搬遷的被拆遷人除了有應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到搬家補償費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，還可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容有哪些？ 答：拆遷補償協(xié)議書的內(nèi)容有以下這些： (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方 -
模擬拆遷的介紹廣西在線咨詢 2021-11-12一、發(fā)布模擬公告：一般由市、縣、區(qū)為本次拆遷征收主體，征收主體同意后，由市、縣、區(qū)房管部門組織發(fā)布。2、房屋登記調(diào)查：房屋征收部門調(diào)查居民改造意愿，同時調(diào)查建筑物所有權(quán)和面積，公布改造意愿和調(diào)查結(jié)果。對結(jié)果有異議的，可以向房管部門提出，同意改造人數(shù)不達標（一般為總?cè)藬?shù)的90％，各地標準不同），應(yīng)當終止模擬搬遷。三、初步評估：戶數(shù)達標后，改造居民自行協(xié)商確定評估機構(gòu)，協(xié)商不成，由改造居民按照少數(shù)服從
