合同中房子租賃保證金是如何規(guī)定的
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時(shí)間： 2024-05-13 05:01:26
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履約保證金——在法律上其性質(zhì)相當(dāng)于定金。
但它只單方面對(duì)中標(biāo)人具有法律約束力，旨在對(duì)招標(biāo)人提供合理保護(hù)，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中直接規(guī)定履約保證金。
中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的，履約保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)履約保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以補(bǔ)償；
沒(méi)有提交履約保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
履約保證金數(shù)額一般掌握在招標(biāo)標(biāo)的額的5－10％。
《中華人民共和國(guó)民法典》第八條
民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
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定金是指當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的規(guī)定，由一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，或者訂立后、履行前，按照一定的比例，預(yù)先支付給對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。定金的有效以合同的有效為前提，其具有從屬性。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而保證金根據(jù)情況有的保證金不具有定金罰則的效力，只是作為當(dāng)事人一方履行付款義務(wù)的備用金。而有的保證金，名為保證金實(shí)為預(yù)付款。而有的保證金根據(jù)當(dāng)事人的意思和合同全部條款的聯(lián)系性，則屬于定金。買房不知定金和定金有什么區(qū)別“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，“定金”是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情2023-07-04401人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同中保證金條款的內(nèi)容在《民法典》的框架下，履約保證金的設(shè)立是對(duì)房屋租賃合同當(dāng)事人履約行為的一種經(jīng)濟(jì)保障。具體來(lái)看，1．房屋租賃協(xié)議中違約金的設(shè)定，雙方可自由協(xié)商，不存在數(shù)額上限。如果違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求增加；反之，如果違約金顯著高于實(shí)際損失，違約方可以要求減少。這種靈活性的前提是不得違反《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條所規(guī)定的原則。2．在定金方面，違約金的數(shù)額通常不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，超出部分法院一般不予支持。當(dāng)事人還可以約定遲延履行時(shí)的違約金，但支付違約金后，違約方仍應(yīng)履行剩余債務(wù)。二、合同違約金的種類與特征違約金根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可分為法定違約金與約定違約金、懲罰性違約金與補(bǔ)償性違約金。違約金的特征包括預(yù)先在合同中約定、違約時(shí)支付的定額金錢以及作為賠償責(zé)任的一種特定約定。這些特征使違約金成為合同中的重要條款，確保合同的順利執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民法典2024-01-25331人看過(guò) -
合同違約金可以由合同雙方當(dāng)事人約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但如果約定的違約金高于造成的損失的30％，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。約定的倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同違約金過(guò)高怎么辦1、約定的倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同違約金過(guò)高可以在實(shí)際的違約情形發(fā)生之后協(xié)商降低根據(jù)《民法典》第五百八十五條約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。3、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。4、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用2023-07-0369人看過(guò) -
租賃合同未約定違約金的，一方違約的，可以根據(jù)違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同的違約金約定過(guò)高怎么辦？房屋租賃合同的違約金約定過(guò)高是可以要求減少的；《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；2023-07-07363人看過(guò)
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合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。一般主要是用來(lái)保證雙方能夠妥當(dāng)?shù)穆男泻贤x務(wù)的，一般來(lái)說(shuō)是在基本履行完畢合同內(nèi)容后即確認(rèn)收貨后退還的。當(dāng)然，如果有約定具體的退還情況和退還時(shí)間的話，那么就按約定的為準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)合同保證金一般為總合同價(jià)的5％－10％左右，但是如果工程采用的是最低價(jià)中標(biāo)法中標(biāo)的話，保證金會(huì)是總合同金額的15％左右。關(guān)于合同保證金，目前經(jīng)常出現(xiàn)的基本是3種：商業(yè)合同的保證金、勞動(dòng)合同中的合同保證金、租賃合同保證金。個(gè)人擔(dān)保貸款的額度是多少通常在需求額度較高的時(shí)候，很多人都希望能夠通過(guò)廣州房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)到最高額度。一般廣州房產(chǎn)抵押貸款額度最高能夠貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的百分之七十，就好比如你的房產(chǎn)市面價(jià)值是130萬(wàn)，那么評(píng)估時(shí)因?yàn)楦鞣矫娴囊蛩貎r(jià)值只有100萬(wàn)，在借款人資質(zhì)良好的情況下，最高能夠貸到的額度可以達(dá)到70萬(wàn)。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自2023-08-08281人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)如果是因?yàn)槌鲎馊说脑蚧蛘呤且恍┓ǘǖ脑颍热绶孔颖徊榉獾?，承租人可以直接解除租賃合同，但如果是承租人自身原因，則按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租房未到期想退租怎么辦嗎？1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同2023-07-07435人看過(guò) -
合同中房屋租賃保證金的規(guī)定是在法律上其性質(zhì)相當(dāng)于押金。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時(shí)將會(huì)被扣除。房屋租賃保證金必須交嗎1、一般都是需要交納一定的保障金額的，其中所說(shuō)的保障金也是我們通常說(shuō)的押金，租賃房屋保證金（押金）可以和房屋者協(xié)商。押金的作用是保障房屋人的相關(guān)權(quán)益；同時(shí)用于租賃房違反租賃合同時(shí)給房屋者帶來(lái)?yè)p失的補(bǔ)償。2、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)2023-07-1894人看過(guò) -
恢復(fù)原狀租賃房屋的家具可以在合同中寫明：家具品牌、型號(hào)；同時(shí)約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)；一并約定維修責(zé)任、損害賠償?shù)取Ｒ?、租房子交了押金不想租能退嗎租房子交了押金不想租了是否能退視以下情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂租房合同，合同中明確約定不可以退押金，則不能退；2、如果合同中沒(méi)有約定，可以與房東協(xié)商退押金。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租2023-03-21176人看過(guò)
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申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場(chǎng)簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說(shuō)明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問(wèn)題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過(guò)二十年。超出二十年的期限無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃房子合同中不可抗力如何寫根據(jù)法律規(guī)定，租賃房子合同中的不可抗力撰寫方式是：行為人不能遇見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀的一種阻礙某種目的實(shí)現(xiàn)的情況出現(xiàn)，合同可以請(qǐng)求解除。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、房屋租賃合同中的裝修該如何處理承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意。未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)裝飾裝修是否經(jīng)出租人同意、是否形成附合、出租人是否同意利用、合同解除責(zé)任等不同情況，房屋租賃中的裝修2024-01-22118人看過(guò) -
繼續(xù)履行房屋租賃合同中押金條款應(yīng)寫明租賃雙方的基本信息、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與押金數(shù)額，最后寫明該押金違約條款適用XX年XX月XX日簽訂的租賃合同即可。一、租房合同沒(méi)到期，押金可以退回來(lái)嗎？在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間時(shí)，租客可能因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)或者其他原因需要退租，那這個(gè)時(shí)候押金是否可以退還給租客呢1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，這個(gè)定是宀蓋頭的定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全全額無(wú)息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金2023-04-06357人看過(guò) -
書面合同房屋租賃合同一般是屬于有償、雙務(wù)合同，即由一方當(dāng)事人將租賃房屋交付給另一方當(dāng)事人使用、居住，另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。一、租房給了錢但是沒(méi)簽合同可以要求退嗎房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額以及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客與房東沒(méi)簽訂租賃合同，房屋是否可以退需要關(guān)注租賃合同的性質(zhì)，根據(jù)規(guī)定，租賃期限為六個(gè)月以上沒(méi)有簽書面的租房合同，視為不定期租賃合同，租客可以隨時(shí)解除合同，可以退房。租賃期限在六個(gè)月以下，雙方約定了有確定的租期的，形成事實(shí)上的租賃關(guān)系的，租客如需退房則需要與房東協(xié)商。二、租賃合同過(guò)期需要保存嗎租賃合同是指出租人將租賃物交2023-03-26499人看過(guò)
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定金是指當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的規(guī)定，由一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，或者訂立后、履行前，按照一定的比例，預(yù)先支付給對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。定金的有效以合同的有效為前提，其具有從屬性。債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而保證金根據(jù)情況有的保證金不具有定金罰則的效力，只是作為當(dāng)事人一方履行付款義務(wù)的備用金。而有的保證金，名為保證金實(shí)為預(yù)付款。而有的保證金根據(jù)當(dāng)事人的意思和合同全部條款的聯(lián)系性，則屬于定金。一、購(gòu)車交了定金簽了認(rèn)購(gòu)合同定金能退嗎購(gòu)車交了定金，簽了認(rèn)購(gòu)合同，定金不能退。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者2023-03-23137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房保證金如何寫合同租房保證金合同可以寫明租賃雙方的身份信息、租賃房屋的位置與狀態(tài)、租賃時(shí)間、租賃地點(diǎn)、租賃租期、租金與保證金數(shù)額、退還保證金的情形與扣除保證金的事由等?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、要如何中止租房合同終止租房合同應(yīng)當(dāng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，其主要包括：1、承租人2024-01-19281人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)租賃合同中租賃保證金的標(biāo)準(zhǔn)湖南在線咨詢 2021-10-25交易保證金－在法律上相當(dāng)于存款。但它只單方面對(duì)中標(biāo)人具有法律約束力，旨在對(duì)招標(biāo)人提供合理保護(hù)，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中直接規(guī)定履約保證金?！吨腥A人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第60條規(guī)定：中標(biāo)人未履行與招標(biāo)人簽訂的合同，交易保證金不予退還，招標(biāo)人損失超過(guò)交易保證金額的，應(yīng)補(bǔ)償超過(guò)部分的交易保證金不提交的，應(yīng)對(duì)招標(biāo)人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”履約保證金數(shù)額一般掌握在招標(biāo)標(biāo)的額的5－10％。 -
合同中租房如何寫保證金天津在線咨詢 2022-08-26在合同里可以這樣寫： 1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方保證金_______元整，甲方在收到后予以書面簽收。 2.除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。 3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分 -
定金租房合同中，如何取消租賃合同并退還定金？海南在線咨詢 2024-11-29在租房時(shí),如果支付了定金,可以與房東協(xié)商退還,如果房東不同意退還定金,一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是,不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或 -
商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金北京在線咨詢 2022-04-25商鋪?zhàn)赓U合同的租賃保證金和定金： 一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了這個(gè)保證金就不退還了。 租賃保證金的數(shù)額一般是一到兩個(gè)月的租金。這個(gè)保證金是不計(jì)利息的，這樣可以保證承租方的一定利益。保證金和房東談好的話，在簽訂正式協(xié)議支付房。 -
租賃合同中的保證方保證合同是指租賃方嗎黑龍江在線咨詢 2022-08-20保證合同為從合同，主合同有效成立或者將要成立保證合同卻發(fā)生法律效力，故主合同無(wú)效，保證合同無(wú)效，但是保證合同無(wú)效并不必然導(dǎo)致主合同無(wú)效。保證合同為要式的合同，但在實(shí)踐中需要注意以下的問(wèn)題。 第一，保證人在債權(quán)人與被保證人簽訂的定有保證條款的主合同上，以保證人身份簽字或者蓋章的，保證合同成立。 第二，第三人單方以書面方式向債權(quán)人出具擔(dān)保書。債權(quán)人接受且未提出異議的保證合同也成立。第三，主合同雖然沒(méi)有
