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一、二手商鋪過戶費用明細

二手商鋪過戶需要繳納的費用主要包括以下幾項：

個人所得稅：如果賣方在購買商鋪后不滿5年出售，需要繳納個人所得稅。稅率為：（評估價－原購買價格）×20％。如果賣方購買商鋪滿5年且為家庭唯一住房，則個人所得稅可免征。

營業(yè)稅：如果賣方在購買商鋪后不滿5年出售，需要繳納營業(yè)稅。稅率為：（評估價－原購買價格）×5．5％。如果賣方購買商鋪滿5年，則營業(yè)稅可免征。

土地增值稅：根據(jù)差價計算，稅率為：（評估價－原購買價格）×30％至60％。這里有四級累進稅率，差價越大，稅率越高。

契稅：買方需要繳納契稅，稅率為評估價的3％。

房產交易手續(xù)費：按照房屋面積計算，每平方米6元。

房屋評估費：按照房屋評估后的總價計算，費率為5％。

公證費：最高可為300元。

土地交易服務費：按照土地面積計算，每平方米3元。法律依據(jù)：《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

二、二手車的過戶費用

二手車過戶收費標準：二手車過戶費主要按排量、年份進行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費標準。各地二手車過戶費用基本差不多，最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，其中1．0L以下排量收費200元，1．0L－1．9L排量收費400元，2．0L－2．9L排量收費600元，3．0L及以上收費800元。隨相關政策文件會有所波動，但波動不大。法律依據(jù)：《機動車登記規(guī)定》第十八條

已注冊登記的機動車所有權發(fā)生轉移的，現(xiàn)機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。

第十九條

申請轉移登記的，現(xiàn)機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，并提交以下證明、憑證：

（一）現(xiàn)機動車所有人的身份證明；

（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；

（三）機動車登記證書；

（四）機動車行駛證；

（五）屬于海關監(jiān)管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書》或者海關批準的轉讓證明；

（六）屬于超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。

三、二手車過戶流程及費用

辦理二手車過戶流程：

1）到車管所領取車輛過戶申請表，協(xié)議書。

2）填寫過戶申請表、協(xié)議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業(yè)執(zhí)照復印件，小客車要有定編證復印件。

3）清理機動車違章記錄，保證交易車輛在年審有效期內。

4）憑填寫好的過戶申請表，協(xié)議書、有關復印件、車輛行駛證正本到舊機動車交易點領取鑒定表。

5）車主，帶齊有關證件，到車管所辦理車輛過戶審批手續(xù)。

審批后，到市舊機動車交易點辦理過戶的交易手續(xù)。（交易費：按車輛規(guī)定使用年限折舊額的2％）。

6）憑辦理過戶的有關證件，到交警大隊辦理過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第八條

民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

《中華人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：　第二條　下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：\n（一）工資、薪金所得；\n（二）勞務報酬所得；\n　?。ㄈ└宄晁?；\n（四）特許權使用費所得；\n（五）經營所得；\n（六）利息、股息、紅利所得；\n（七）財產租賃所得；\n（八）財產轉讓所得；\n（九）偶然所得。\n居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。