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領(lǐng)證前買房還需要辦理產(chǎn)證嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-05 10:43:42 272 人看過

（1）領(lǐng)證前房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)的分割．

（2）領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割．

（3）領(lǐng)證前支付房款首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸（需要有銀行還款憑證等文件證明的）的，則領(lǐng)證后支付按揭部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。

領(lǐng)證前買房算婚前財產(chǎn)嗎

領(lǐng)證前一方全款買房屬于一方婚前的個人財產(chǎn)。以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院一般會可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

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    • 二手房買賣沒辦理公證房產(chǎn)證還要公證嗎
      廣西在線咨詢 2022-06-13
      我國法律對二手房買賣并沒有強制要求進行公證的，只要簽訂買賣合同，并且依法交納相關(guān)稅費的，就可以辦理房屋過戶登記。 相關(guān)法律規(guī)定 《房屋登記辦法》 第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： (四)繼承、受遺贈 (五)房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的 (六)以房屋出資入股 (七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的 (八)法律
    • 買回遷房辦理房屋證需要前妻簽字嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-17
      如果是協(xié)議離婚，有協(xié)議的，你可以向法院依法起訴要求對方執(zhí)行協(xié)議如果是判決離婚，則可以憑法院判決書直接到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)