與第二位店主簽訂合同時(shí)應(yīng)采取哪些預(yù)防措施
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 08:51:18
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1、與第二位店主簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)。檢查對方是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。需要檢查的物品包括：業(yè)主身份證復(fù)印件、房屋復(fù)印件、租賃合同原件。根據(jù)原合同的內(nèi)容，您需要注意：合同期限、合同禁止事項(xiàng)、約定的經(jīng)營范圍和續(xù)簽條件
需要特別注意的是，原合同的價(jià)格可能相對較低。對方會(huì)吃掉你的差價(jià)，并索要你的轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)。你應(yīng)該做好心理準(zhǔn)備。你最好向?qū)Ψ浇忉屢幌?，他租了多少與你無關(guān)。你只承認(rèn)當(dāng)前的價(jià)格，這樣他就可以給你看原始合同。否則，得不償失，如果他簽了一份假合同，你會(huì)更糟。最有可能欺騙你的地方是合同條款，以及他是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。他可能擔(dān)心合同即將到期，他不能轉(zhuǎn)租。他會(huì)騙你然后逃跑。第一個(gè)房東同意第二個(gè)房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第三方的合同期限不得超過第一出租人和第二出租人之間簽訂的合同期限，超出部分不受法律保護(hù)，除非另有約定。第一個(gè)房東知道第二個(gè)房東將店鋪轉(zhuǎn)租，并且在六個(gè)月內(nèi)沒有異議。如果他想終止合同，法院將不予支持。第一位房東同意第二位房東將店鋪的原租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。原租賃財(cái)產(chǎn)在合同期內(nèi)的損失由第二出租人承擔(dān)。如果第二個(gè)房東未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租，第一個(gè)房東有權(quán)終止合同。轉(zhuǎn)租后，如果轉(zhuǎn)租租金高于原租金，雙方可就如何分配達(dá)成一致。承租人將房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照規(guī)定向房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。轉(zhuǎn)租合同的條款不得超出原租賃合同的條款范圍。轉(zhuǎn)租的性質(zhì)。在轉(zhuǎn)租的前提下，轉(zhuǎn)租必須獲得出租人的書面同意。就轉(zhuǎn)租對象而言，轉(zhuǎn)租房屋為出租房屋，可以是出租房屋的全部或部分
3。就轉(zhuǎn)租收入而言，轉(zhuǎn)租人無疑從轉(zhuǎn)租中獲得收入。然而，原出租人是否也必須從轉(zhuǎn)租中獲得收入將取決于具體情況。原出租人可以從中獲得收入，但無需獲得收入。轉(zhuǎn)租成立后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下出租人的權(quán)利和義務(wù)，并履行原租賃合同項(xiàng)下承租人的義務(wù)。除非出租人和轉(zhuǎn)租承租人另有約定。就轉(zhuǎn)租合同而言，轉(zhuǎn)租合同是指原承租人，即轉(zhuǎn)租人與承租人簽訂的房屋租賃合同。雖然房屋租賃合同只是雙方意圖的表達(dá)，但本轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面批準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，除非出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商一致
6。轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同發(fā)生變更、終止或終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之變更、終止或終止。
III.轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。但是，在某些特殊情況下不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租，例如：
1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋。預(yù)租商品房。不要違背雙方的意愿。如果有問題，雙方應(yīng)共同討論。
此外，如果租賃合同沒有規(guī)定可以轉(zhuǎn)租，出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
在允許轉(zhuǎn)租的情況下：
經(jīng)出租人同意，承租人可以轉(zhuǎn)租給第三方，原租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償房屋租賃損失，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，備案材料：（登記、因地制宜經(jīng)營）
（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或其他合法所有權(quán)證明
（2）出租人和承租人的身份證明或法人及其他組織的登記證明
（3）房屋租賃合同
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家庭暴力針對家庭暴力，若當(dāng)事人要求離婚，應(yīng)當(dāng)做好預(yù)防的措施：(一)一旦出現(xiàn)婚姻麻煩，并已經(jīng)產(chǎn)生離婚的念頭，一定盡早到婚姻專職律師處進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的全面的咨詢，這些咨詢包括雙方婚姻狀況、財(cái)產(chǎn)情況、債務(wù)情況、子女情況，律師的咨詢會(huì)根據(jù)你的案情和婚姻糾紛的具體情況進(jìn)行分析，并給予一個(gè)總括性的指導(dǎo)意見，便于當(dāng)事人的后期操作。(二)盡可能的保存好有效的證件、財(cái)產(chǎn)憑證等。通常情況下，當(dāng)事人在日常生活中未發(fā)生矛盾時(shí)一般對此毫無戒備，但請您早作準(zhǔn)備，以防萬一。因?yàn)榇蠖鄶?shù)婚姻案件中弱勢一方總是在這方面根本從未留心。上述資料包括：結(jié)婚證、購房協(xié)議或房產(chǎn)證、車輛買賣合同、發(fā)票、存折存單、借條、股票帳戶、貴重財(cái)產(chǎn)發(fā)票……上述憑證即使拿不到原件，也應(yīng)當(dāng)保存復(fù)印件留做底案，帳戶號均要詳細(xì)作記錄。(三)個(gè)人財(cái)產(chǎn)及物品妥善保管，以防被對方拿走，婚姻案件中經(jīng)常發(fā)生一方當(dāng)事人的工資卡、手機(jī)、個(gè)人貴重首飾，甚至是自己父母贈(zèng)與的有價(jià)值財(cái)產(chǎn)2023-05-01244人看過 -
醫(yī)療事故預(yù)防（一）違反醫(yī)療制度和技術(shù)操作規(guī)程是醫(yī)療事故發(fā)生的主要原因。（二）責(zé)任心不強(qiáng)，工作失職是醫(yī)療責(zé)任事故的根本原因。（三）技術(shù)水平低、業(yè)務(wù)素質(zhì)差，是醫(yī)療事故發(fā)生的基礎(chǔ)因素。一、醫(yī)療事故預(yù)防的措施有哪些1、嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度技術(shù)操作規(guī)程、診療常規(guī)。嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，首先要提高全體醫(yī)務(wù)人員對規(guī)章制度在保證醫(yī)療質(zhì)量和安全、防范醫(yī)療糾紛工作中的重要地位和作用的認(rèn)識(shí)，它既保護(hù)病人的利益，更保護(hù)醫(yī)務(wù)人員自身，是防范醫(yī)療糾紛的關(guān)鍵。其次，要經(jīng)常學(xué)習(xí)、熟練掌握、應(yīng)用各種規(guī)章制度、技術(shù)操作規(guī)程，規(guī)范科室和個(gè)人的醫(yī)療行為。2、嚴(yán)格按照崗位、職稱履行職責(zé)，禁止跨學(xué)科、跨專業(yè)收治病人?！秷?zhí)行醫(yī)師法》規(guī)定：醫(yī)師在注冊的執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行醫(yī)學(xué)診查，疾病調(diào)查、醫(yī)學(xué)處置？醫(yī)師超出自己學(xué)科范圍的醫(yī)療活動(dòng)是不允許的，這也是保證患者醫(yī)療安全的規(guī)定。在臨床實(shí)踐中，誤診是難以避免的，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)請相應(yīng)學(xué)科醫(yī)師會(huì)診、協(xié)助手術(shù)，使誤診得到糾2023-02-19242人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被他人占用車位時(shí)應(yīng)采取哪些措施被他人占用車位時(shí)應(yīng)采取的措施有：1．嘗試聯(lián)系車主：首先，可以嘗試查看車位上是否有車主留下的聯(lián)系方式，通過電話或短信等方式與車主取得聯(lián)系，禮貌地告知車主他們的車輛占用了你的車位，并請他們盡快將車輛移走。2．聯(lián)系物業(yè)管理：如果無法聯(lián)系到車主，可以與小區(qū)物業(yè)管理部門取得聯(lián)系，將情況告知物業(yè)，并請他們協(xié)助解決。物業(yè)管理部門一般會(huì)根據(jù)車輛信息嘗試聯(lián)系車主，或者采取其他措施將車輛移走。3．調(diào)取監(jiān)控錄像：如果有條件，可以嘗試調(diào)取停車場的監(jiān)控錄像，了解車輛停放情況，以便找到車主。4．報(bào)警處理：如果以上方法均無法解決問題，可以報(bào)警。警方會(huì)根據(jù)具體情況，協(xié)助處理車輛占用車位的問題。需要注意的是，不同地區(qū)對此類問題的處理方式可能有所不同，部分地區(qū)警方可能不受理此類糾紛，建議事先了解當(dāng)?shù)卣?。二、小區(qū)停車位可以出租嗎小區(qū)停車位在滿足業(yè)主的需要后能出租或買賣。在車場管理中，通過車位2024-01-09415人看過 -
機(jī)動(dòng)車防止撞車有措施汽車在沖撞障礙物時(shí)，會(huì)在瞬間停止運(yùn)動(dòng)，此時(shí)乘員仍以撞車前的速度向前移動(dòng)，碰及儀表板、方向盤、檔風(fēng)玻璃，從而造成傷害，為防止乘員的身體受到傷害而采取的安全措施有：(1)座位安全帶，它可以把乘員身體系在座椅上，防上撞車時(shí)被甩出車外或向前撞擊擋風(fēng)玻璃、儀表板、方向盤使身體受傷。因此轎車前排都裝置安全帶。(2)安全氣囊，氣囊是在撞車剛發(fā)生時(shí)，為防止乘員撞擊儀表板、方向盤等，利用氣囊膨脹使兩者隔離，并使氣囊吸收乘員的動(dòng)能，以減輕沖擊的傷害。(3)安全枕，是當(dāng)汽車被后車頂撞時(shí)，用來保護(hù)乘員頭部不致受沖損傷，它安裝在座椅上。(4)安全墊，安具有吸收能量高，沒有方向性，沒有反作用力，質(zhì)量輕和容易成形等特點(diǎn)，通常制成儀表板，或覆蓋內(nèi)裝置件的表面，在撞車或車輛翻滾時(shí)能減輕乘員的傷害程度。(5)轉(zhuǎn)向裝置，是為減輕沖撞中轉(zhuǎn)向裝置對駕駛員的傷害，將轉(zhuǎn)向裝置設(shè)計(jì)成具有吸收能量，緩和沖擊壓力的能力，減輕乘2023-06-19270人看過
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確認(rèn)無效合同應(yīng)采取哪些措施法律賦予確認(rèn)無效合同的權(quán)利的部門在確認(rèn)和處理無效合同時(shí)可采取以下措施：（1）詢問合同當(dāng)事人和相關(guān)人員；（2）查閱、復(fù)制有關(guān)合同、發(fā)票、賬簿、文件、記錄、文件、信函等資料；（3）司法部門應(yīng)當(dāng)檢查、扣押、封存與案件有關(guān)的物品；（4）在確認(rèn)和處理無效合同時(shí)，有關(guān)部門和司法部門依法授予的有權(quán)確認(rèn)無效合同的部門可以采取以下措施：（1）詢問合同當(dāng)事人和相關(guān)人員（2）查閱和復(fù)制有關(guān)合同、發(fā)票、賬簿、文件、記錄、文件、信函和其他材料（3）司法部門應(yīng)檢查、扣留和封存與案件有關(guān)的物品（4）有關(guān)部門和司法部門應(yīng)將不易保存的物品變賣并保留價(jià)格（5）司法部門或相關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)通知銀行或其他金融機(jī)構(gòu)暫停支付處理原則盡管中國法律對無效合同的處理做出了原則性規(guī)定，但現(xiàn)實(shí)中的無效情況要復(fù)雜得多。法官在司法實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)法律原則規(guī)定的意圖處理具體情況首先，歸還財(cái)產(chǎn)應(yīng)適用歸還原則。合同已經(jīng)履行或者大部分已2023-05-07416人看過 -
1、購房者在購買自住房屋時(shí)，必須根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實(shí)際購買能力，最終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。購房者在制定購房預(yù)算時(shí)可從以下幾個(gè)方面入手：（1）估算家庭可動(dòng)用資金。（2）考慮欲購房屋的面積。以往住宅商品房實(shí)行以建筑面積計(jì)價(jià)的方法，但依據(jù)北京市《關(guān)于新建住宅商品房實(shí)行按使用面積計(jì)算售價(jià)的通知》，從1997年7月1日起實(shí)行按使用面積計(jì)算住宅商品房售價(jià)的辦法。（3）調(diào)查有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)支出。購房者可參考《北京市普通住宅居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（京價(jià)（房原（1997）第196號），也可從親友那里探聽。（4）衡量家庭償還貸款的能力。購房者一方面要考慮可能獲得的住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款，另一方面也需考慮家庭償還貸款的能力。（5）確定購房時(shí)的稅費(fèi)支出，包括房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、土地使用稅和一些行政事業(yè)性收費(fèi)等。（6）準(zhǔn)備必要的2023-02-28141人看過 -
問：我是一小區(qū)的業(yè)主，近來天氣較熱，有些小孩就到小區(qū)內(nèi)的人工池塘邊玩耍，有幾次失足落水險(xiǎn)些釀成事故。水池、假山都是容易造成事故的地方，物業(yè)公司是否應(yīng)該采取一些防范措施？答：根據(jù)市房地局的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)在以下部位采取相應(yīng)的安全措施：（1、水景、親水平臺(tái)：應(yīng)標(biāo)明水深，照明及線路應(yīng)有防漏電裝置。（2、兒童娛樂設(shè)施，健身設(shè)備：應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)在醒目位置設(shè)置使用說明標(biāo)牌，注明使用方法、生產(chǎn)企業(yè)名稱，提供質(zhì)保承諾和維修電話。（3、假山、雕塑：應(yīng)標(biāo)明禁止攀爬等行為。（4、樓宇玻璃大門：應(yīng)有醒目的防撞條等防護(hù)措施及警示標(biāo)識(shí)。（5、電梯：應(yīng)設(shè)有安全使用和故障注意事項(xiàng)的標(biāo)識(shí)，維修養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)設(shè)置圍護(hù)措施。（6、電表箱、消防箱：應(yīng)保持箱體、插銷、表具和器材完好，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。（7、水箱、水池：應(yīng)加蓋或加門并上鎖。（8、窨井、污水處理池：應(yīng)保持蓋板完好，維修養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)設(shè)置圍護(hù)和警示標(biāo)識(shí)。（9、垃圾堆放：應(yīng)規(guī)定生活和建2023-06-10487人看過 -
1、堅(jiān)決守房為了避免自己在拆遷過程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請征地拆遷方面的專業(yè)律師。隨著拆遷項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，被拆遷人可以與律師進(jìn)行及時(shí)溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生，則需要守護(hù)好自己的房屋，并在發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)通知律師，以免遺失證明強(qiáng)拆的第一手證據(jù)。2、第一時(shí)間報(bào)警，要求警方制止違法強(qiáng)拆有很多被拆遷人覺得拆遷是經(jīng)過審批的，便認(rèn)為報(bào)警是在做無用功。這種想法是錯(cuò)的，盡早及時(shí)報(bào)警，對警方的出警時(shí)間和強(qiáng)拆的情形進(jìn)行記錄，可以避免訴訟過程中的困難和麻煩。同時(shí)還要多人多次報(bào)警，使強(qiáng)拆難以進(jìn)行。3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強(qiáng)拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對方出示強(qiáng)拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強(qiáng)拆過程的證據(jù)，從多角度多位置進(jìn)行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強(qiáng)拆工作的負(fù)責(zé)人協(xié)商和溝通，爭取讓拆遷2023-07-02104人看過
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法律綜合知識(shí)若簽署合同后出現(xiàn)毀約行為，未按照約定履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定的當(dāng)事人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。該責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)彌補(bǔ)過錯(cuò)的義務(wù)及采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，甚至要對損失進(jìn)行賠償。若有一方當(dāng)事人明示或以自身行動(dòng)證明將無法遵守合同承諾，對方有權(quán)在履行期截止前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-07-25215人看過 -
法律綜合知識(shí)一、財(cái)產(chǎn)保全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施有哪些可以采取通過下列措施方法財(cái)產(chǎn)保全風(fēng)險(xiǎn)：1．加強(qiáng)對被保全財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移、處分保全財(cái)產(chǎn)。2．合理確定申請財(cái)產(chǎn)保全范圍。3．督促人民法院確保財(cái)產(chǎn)保全符合法定程序手續(xù)。4．采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后應(yīng)當(dāng)在法定期間內(nèi)提起訴訟。二、財(cái)產(chǎn)保全期限的限定是什么財(cái)產(chǎn)保全期限為：存款凍結(jié)期限為一年，動(dòng)產(chǎn)查封、扣押期限為二年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限為三年。續(xù)行保全期限不得超過第一次保全期限的二分之一的限制性規(guī)定。三、財(cái)產(chǎn)保全解除方法有哪些有以下情況時(shí)，可以解除財(cái)產(chǎn)保全：1．訴前申請財(cái)產(chǎn)保全的，在保全措施采取后，利害關(guān)系人15日內(nèi)未起訴的；2．被申請人向依有關(guān)規(guī)定人民法院提供擔(dān)保的；3．申請人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請，人民法院同意其撤回申請的；4．被申請人申請復(fù)議，法院據(jù)此作出新裁定，撤消原財(cái)產(chǎn)保全裁定的；5．被申請人依法履行了人民法院判決的義務(wù)；6．對被申請人的財(cái)產(chǎn)予以2023-09-28449人看過 -
下列情況可以拒絕收房：1、在房屋未竣工驗(yàn)收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的。2、開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3、出賣人遲延交付房屋的。4、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境。5、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值超過3％的。業(yè)主收房時(shí)要交哪些費(fèi)用1、契稅目前國家規(guī)定契稅征收稅率為3％至5％，具體要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1％征收。2、住房維修基金商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、房屋尾款關(guān)于這個(gè)尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清，對于貸款買2023-08-07317人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)管控措施有哪些精心整理管理是通過計(jì)劃、組織、控制、激勵(lì)和領(lǐng)導(dǎo)等環(huán)節(jié)來協(xié)調(diào)人力、物力和財(cái)力資源，以期更好地達(dá)成組織目標(biāo)的過程，當(dāng)然還要有一定的眼光對市場的觀察。企業(yè)管理要點(diǎn)：需建立企業(yè)管理的整體系統(tǒng)體系。是否采取管控措施對重點(diǎn)人員采取的管控措施有：一、是實(shí)行跟蹤管控。二、是實(shí)行定期見面。三、是實(shí)行動(dòng)態(tài)研判。四、是實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)評估。結(jié)合日常工作，通過網(wǎng)絡(luò)信息和實(shí)地調(diào)查，掌握重點(diǎn)人員就業(yè)狀況、交往人員、經(jīng)濟(jì)來源、居住處所、活動(dòng)軌跡等情況，對重點(diǎn)人員是否有到區(qū)、市和進(jìn)京上訪、違法犯罪跡象作出評估，對有異常行為的重點(diǎn)人員，及時(shí)列為高危人員管控，作為重點(diǎn)關(guān)注對象?！吨腥A人民共和國傳染病防治法》第十二條在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的一切單位和個(gè)人，必須接受疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)有關(guān)傳染病的調(diào)查、檢驗(yàn)、采集樣本、隔離治療等預(yù)防、控制措施，如實(shí)提供有關(guān)情況。疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)不得泄露涉及個(gè)人隱私的有關(guān)信息2023-07-10393人看過
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法律綜合知識(shí)一、被解雇沒有簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)該采取什么措施被解雇沒有簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)該采取的措施是可以申請勞動(dòng)仲裁，要求支付未簽訂書面勞動(dòng)合同的雙倍工資差額和違法解除的賠償金，一共可以主張兩個(gè)半月的工資。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。二、被解雇怎么申請勞動(dòng)仲裁1．當(dāng)事人向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)遞交仲裁申訴書以及相關(guān)材料；2．勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)決定是否受理；3．勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)受理后五日內(nèi)向被申請人送達(dá)仲裁申請書副本；4．被申請人提交答辯書；5．仲裁庭開庭審理、調(diào)解；6．做出裁決?！秳趧?dòng)爭議調(diào)解仲裁法》第二十九條勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)收到仲裁申請之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知申請人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人不予受理，并說明理由。對勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)不予受理或者逾期未作出決定的，申請人2023-09-25292人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)未簽勞動(dòng)合同工傷企業(yè)應(yīng)該采取哪些措施《工傷保險(xiǎn)條例》第4條第3款規(guī)定，職工發(fā)生工傷時(shí)，用人單位應(yīng)當(dāng)采取措施使工傷職工得到及時(shí)救治。對受傷較輕的，可以到本單位的內(nèi)部醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行簡單處理;但對傷害嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)將傷者盡快送到附近有相應(yīng)處理能力的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行搶救。工傷后，一方面，用人單位的搶救要搶時(shí)間，以滿足緊急救治工傷職工的需要;另一方面，用人單位在運(yùn)送傷員時(shí)，要運(yùn)用科學(xué)的衛(wèi)生防護(hù)手段和技術(shù)，使傷情得以控制，而不加重病情。此外，根據(jù)1991年國務(wù)院制定的《企業(yè)職工傷亡事故報(bào)告和處理規(guī)定》，用人單位要及時(shí)地向有關(guān)部門報(bào)告，否則要受相應(yīng)的處罰。在這里沒有要求必須要簽訂了勞動(dòng)合同的員工才能得到上述用人單位的救助，說明即使未簽訂勞動(dòng)合同，職工受工傷，單位仍然需要負(fù)責(zé)。相關(guān)知識(shí)中：工傷索賠的賠償項(xiàng)目有以下幾種情況：1、造成一般傷害(未達(dá)到殘疾)的賠償項(xiàng)目醫(yī)療費(fèi)、傷者住院期間的伙食補(bǔ)助費(fèi)、生活護(hù)理費(fèi)、工傷期2023-05-05434人看過
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如果未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)不影響合同生效的，合同自依法成立的時(shí)候具有法律效力；如果未辦理上述手續(xù)會(huì)影響合同生效的，則手續(xù)辦理完成后合同具有法律效力。合同的終止期限由合同雙方當(dāng)事人確定，并且在合同中做出明確的規(guī)定。有生效期限的合同，自期限屆開始時(shí)生... 更多>
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防止醫(yī)療事故的措施：醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)采取哪些預(yù)防措施？河北在線咨詢 2025-01-04為了防范醫(yī)療事故的發(fā)生,醫(yī)院應(yīng)該采取以下措施: 一、提高醫(yī)院的行政管理水平 通過加強(qiáng)全院工作的協(xié)調(diào)一致,以及領(lǐng)導(dǎo)對醫(yī)療糾紛風(fēng)險(xiǎn)的重視程度,醫(yī)院可以更好地預(yù)防醫(yī)療糾紛的發(fā)生。為了解決醫(yī)療糾紛,醫(yī)院需要妥善處理已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療糾紛,這需要提高醫(yī)院的行政管理水平。 二、提高醫(yī)師的業(yè)務(wù)素質(zhì) 為了提高醫(yī)師的業(yè)務(wù)素質(zhì),醫(yī)院需要加強(qiáng)醫(yī)師的培訓(xùn)和教育,包括學(xué)習(xí)有關(guān)的衛(wèi)生法律、提高醫(yī)療診斷技術(shù)水平以及增強(qiáng)醫(yī)師的書 -
企業(yè)應(yīng)該采取哪些措施預(yù)防欠款糾紛臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-15欠款預(yù)防機(jī)制應(yīng)當(dāng)貫串始終，而不應(yīng)臨陣磨槍、臨時(shí)抱佛腳!企業(yè)可以做到：(1)掌握合同起草權(quán)，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定前提下，預(yù)置利己條款;(2)爭取擔(dān)保，欠款不能清償時(shí)，由保證人承擔(dān)清償責(zé)任，或拍賣、變賣抵押物優(yōu)先受償;(3)盡量采取先款后貨方式或者先定金后發(fā)貨的交易方式，必須采用先貨后款方式的，應(yīng)當(dāng)固定和保存交接手續(xù);(4)有證據(jù)證實(shí)對方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、喪失商業(yè)信譽(yù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)中止履行，要求 -
應(yīng)當(dāng)采取哪些措施預(yù)防未成年人犯罪?四川在線咨詢 2022-10-071.預(yù)防中小學(xué)生的曠課行為2.防止未成年人的吸煙、酗酒行為3.預(yù)防未成年人擅自外出、夜不歸宿4.預(yù)防未成年人組織或參加不良團(tuán)伙5.預(yù)防和制止教唆、脅迫、引誘未成年人違法犯罪6.父母或者其他監(jiān)護(hù)人應(yīng)加強(qiáng)對未成年人的監(jiān)督管理7.學(xué)校應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)教育、管理具有不良行為的未成年人8.教育行政部門和學(xué)校負(fù)有預(yù)防和矯治未成年人不良行為的職責(zé)9.加強(qiáng)教師品行的教育和管理10.社會(huì)其他力量的預(yù)防責(zé)任 -
單位不與員工簽訂勞動(dòng)合同要采取什么措施安徽在線咨詢 2022-11-12公司不簽勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者可以采取以下措施： 1、到勞動(dòng)行政部門舉報(bào)； 2、到勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請仲裁； 3、如果對仲裁結(jié)果不滿意的在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。 -
離職時(shí)沒有簽訂合同,可以依法采取哪些措施?浙江在線咨詢 2025-01-06在沒有簽訂合同的情況下辭職,勞動(dòng)者無需提前30天告知單位即可離職。如果單位未與勞動(dòng)者訂立合同,勞動(dòng)者可以要求單位補(bǔ)繳保險(xiǎn)并支付未簽訂合同期間的雙倍工資。對于協(xié)商不成的,勞動(dòng)者可以到相關(guān)部門或申請解決。 如果用人單位未與勞動(dòng)者認(rèn)定雙方存在勞動(dòng)關(guān)系,則可以參考以下憑證: 1. 工資支付憑證或記錄(職工工資發(fā)放花名冊)和繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的記錄; 2. 用人單位向勞動(dòng)者發(fā)放的“工作證”、“服務(wù)證”等
