未征地先簽拆遷協(xié)議合法嗎
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時(shí)間： 2024-07-24 21:47:26
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一、未征地先簽拆遷協(xié)議合法嗎
在法律層面，未征得土地便簽署拆遷協(xié)議的做法通常被視為不合規(guī)。
依據(jù)我國(guó)法律，征地與拆遷皆需嚴(yán)格遵守相關(guān)政府部門規(guī)定的程序，實(shí)現(xiàn)合理征地并確保公平補(bǔ)償。
對(duì)于那些未經(jīng)法定手續(xù)擅自進(jìn)行的拆遷活動(dòng)，相關(guān)責(zé)任人將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
若遇此類未經(jīng)征地即要求簽約的情況，應(yīng)果斷向相關(guān)部門提交報(bào)案申請(qǐng)及獲取法律援助，以便有效地維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、征地拆遷宅基地反悔有補(bǔ)償嗎
農(nóng)村宅基地拆遷獲得補(bǔ)償。
具體而言，農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償可分為兩方面：宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。
前者歸屬村集體，后者則歸村民個(gè)人所有。
若村民的宅基地被征用且無(wú)其他宅基地，村集體需為其重新分配并允許其在此基礎(chǔ)上建設(shè)新房。
拆遷單位還需按照相關(guān)規(guī)定，向被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用者支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。
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法律綜合知識(shí)一、高速征地拆遷簽了協(xié)議就拿錢嗎簽訂拆遷協(xié)議后，其款項(xiàng)需在預(yù)計(jì)拆除日期之前全數(shù)付清。規(guī)則如下所述：1．拆遷賠償費(fèi)用應(yīng)依照先補(bǔ)償、而后征用之原則，一次性全額支付，通常自征地補(bǔ)償與安置方案獲批之日起三個(gè)月內(nèi)完成支付；2．拆遷補(bǔ)償方式可采用貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合的形式進(jìn)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、征地拆遷可以拿失業(yè)補(bǔ)助金嗎需考慮具體情況而定，不排除符合此類條件者存在。滿足以下條件可申請(qǐng)征地失業(yè)金：1、已加入失業(yè)保險(xiǎn)且一次性繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用；土地被征用后未就業(yè)且有求職意愿（16歲及以上2024-07-13134人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷簽了協(xié)議怎么賠償關(guān)于房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及其折舊程度進(jìn)行劃分檔次并以每平米的價(jià)格進(jìn)行貨幣計(jì)價(jià)；其次，對(duì)于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算，需要參考被拆遷房屋居民的居住環(huán)境，按照人口數(shù)量每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼；最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則需根據(jù)地方實(shí)際情況及國(guó)家政策來(lái)具體制定。在房屋補(bǔ)償費(fèi)用方面（即房屋重置費(fèi)），這部分資金主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的經(jīng)濟(jì)損失，同樣也是按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分檔次，然后再以每平米的價(jià)格進(jìn)行貨幣計(jì)價(jià)。至于周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，它主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民因臨時(shí)居住環(huán)境或自行尋找臨時(shí)住所而帶來(lái)的不便，同樣也需要參照被拆遷房屋居民的居住環(huán)境，按照人口數(shù)量每月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則主要用于激勵(lì)被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不要求拆遷單位提供安置住房等，房屋拆2024-07-12276人看過(guò) -
被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義（二十七至三十五條》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收的基本原則應(yīng)當(dāng)是先補(bǔ)償、后搬遷，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。一、不2023-03-30352人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷協(xié)議未簽?zāi)軓?qiáng)拆嗎拆遷不簽字能強(qiáng)拆嗎拆遷不簽字是否能強(qiáng)拆，視情況而定：（1）如果沒(méi)有簽字，同時(shí)在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強(qiáng)拆，否則屬于違法強(qiáng)拆；（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除。二、房屋拆遷流程是怎么樣的1、第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。2、第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、2024-01-14498人看過(guò)
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一、先拆遷再簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議違法嗎？依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷的，先要對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，然后再對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，所以先拆遷再補(bǔ)償是違法的。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定2023-06-02387人看過(guò)
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征地拆遷未達(dá)成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、拆遷補(bǔ)償協(xié)議合法嗎？不合法。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定2023-03-16417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)未經(jīng)征地程序直接簽協(xié)議“買”地合法嗎依據(jù)我國(guó)土地管理法等法律的規(guī)定，未經(jīng)征地程序直接簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議買地是不合法的，未按征地程序征收土地是不受法律保護(hù)的。相關(guān)法律規(guī)定《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有2023-12-20139人看過(guò) -
拆遷協(xié)議可以起訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無(wú)論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性，即一方從對(duì)方獲得某項(xiàng)權(quán)利時(shí)，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法2023-03-03169人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議在征地批文前簽訂有效嗎要是在拆遷的時(shí)候，有關(guān)單位并沒(méi)有出示征地批文的話，那這份拆遷協(xié)議就是不作數(shù)的哦！說(shuō)到征地批文呢，其實(shí)就是因?yàn)橐w房子或者搞建設(shè)，而需要征收土地，然后經(jīng)過(guò)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)之后的書面文件，它就是我們常說(shuō)的政府應(yīng)該自覺(jué)公開(kāi)的信息之一啦。所以說(shuō)啊，如果有人在拿地之前都沒(méi)有這個(gè)批文就開(kāi)始實(shí)施征地行為，那可是違法的，而且縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門應(yīng)該立馬責(zé)令他們把非法占用的土地還給人家，同時(shí)，之前簽的那份拆遷協(xié)議也會(huì)被判定為無(wú)效哦?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非2024-07-29308人看過(guò) -
一、協(xié)議搬遷進(jìn)行征地是否合法1、協(xié)議搬遷進(jìn)行征地是不合法的。因?yàn)檎鞯夭疬w行為是一種行政行為，有國(guó)家的法律法規(guī)及地方政策的嚴(yán)格規(guī)定，當(dāng)事人的協(xié)商是不能違背法律法規(guī)和地方政策的，否則，為無(wú)效行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、扶貧搬遷是否屬于征地拆遷1、不一樣的。兩者的目的不同。一般的征地拆遷，其目的經(jīng)常是為了某些出于“公共利益”的項(xiàng)目建設(shè)。而易地扶貧搬遷則不同，其目的是為了改善貧困人口的生活質(zhì)量，提高他們的生活水平，至于搬遷后留下來(lái)的土地，則并非一定是為了項(xiàng)目建設(shè)，有時(shí)候可以用來(lái)填補(bǔ)土地增減掛鉤的指標(biāo)；2、征地拆遷具有強(qiáng)制性，而易地扶貧搬遷帶有一定的自愿性。正如前文所說(shuō)，國(guó)家為了公共利益的需要，可以2023-06-12417人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷協(xié)議簽訂后多久給錢簽了拆遷合同應(yīng)在施工拆遷之日前打款。具體如下：1．拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付；2．拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。二、征地拆遷協(xié)議是什么性質(zhì)征地拆遷安置協(xié)議屬于行政合同的性質(zhì)。行政合同是指行政機(jī)關(guān)以實(shí)施行政管理為目的，與行政相對(duì)人就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議。它有如下特征：1．合同當(dāng)事人必須有一方是行政主體，即具有法定行政職權(quán)的行政機(jī)關(guān)或者法律法規(guī)授權(quán)的組織。2．合同的內(nèi)容是行政管理的公共事務(wù)，具有公益性。3．合同內(nèi)容是用超越民事法律以外的規(guī)劃。它表現(xiàn)為行政主體在行政合同中具有相應(yīng)的特權(quán)。三、征地拆遷協(xié)議中包括什么內(nèi)容拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中包括以下內(nèi)容：1．拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2．安置用房面積2023-11-15154人看過(guò) -
拆遷協(xié)議沒(méi)有授權(quán)委托書的情況下叫子女代簽無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，征地拆遷的補(bǔ)償是要給到房屋的所有權(quán)人的，也就是房主。而且協(xié)議也要跟被拆遷人（即房主）簽，其他人無(wú)權(quán)處分這個(gè)拆遷利益。如果是戶主的子女想簽這個(gè)協(xié)議，也需要有被拆遷人的授權(quán)，如果是在沒(méi)有授權(quán)委托書的情況下代簽，協(xié)議應(yīng)屬無(wú)效。父母代簽的房屋買賣合同有效嗎經(jīng)授權(quán)父母依法代簽的房屋買賣合同有效。當(dāng)事人授權(quán)父母代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；父母未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的父母承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谝话倨呤粭l【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)2023-07-03339人看過(guò)
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強(qiáng)迫拆遷戶簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效，拆遷補(bǔ)償協(xié)議要雙方自愿簽訂才有效力?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)2023-03-1986人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)如果這個(gè)動(dòng)遷協(xié)議是預(yù)征收協(xié)議，那么是附條件生效的，需要片區(qū)內(nèi)簽訂的人達(dá)到一定比例才可以開(kāi)始征收。如果沒(méi)有達(dá)到，征收不會(huì)開(kāi)始，也不會(huì)有其他合同。如果這個(gè)動(dòng)遷協(xié)議就是補(bǔ)償安置協(xié)議，那么后續(xù)不會(huì)有其他合同了，只需要雙方就協(xié)議履行。一、拆遷需要多久才可以給拆遷款如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。二、征地補(bǔ)償費(fèi)用多長(zhǎng)時(shí)間拿到如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過(guò)渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)用。三、拆2023-06-24388人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷時(shí)未簽協(xié)議先交房合法嗎浙江在線咨詢 2022-02-08"不合法。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條明確規(guī)定：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 -
拆遷人得先簽收集體拆遷協(xié)議嗎寧夏在線咨詢 2022-10-07不知道你反映的是哪里的問(wèn)題。我可以簡(jiǎn)單介紹一下北京拆遷工作的基本流程。雙方當(dāng)事人簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)議一般為制式格式由拆遷員填寫，然后由拆遷員作為甲方的委托代理人在下面簽字，而被拆遷人則在乙方簽字。再由拆遷員拿到拆遷人那里加蓋公章，協(xié)議正式生效。然后你需要做的工作就是將房屋騰空交拆遷人，簽完拆房條后，將房屋拆除。與此同時(shí)拆遷人一方會(huì)根據(jù)協(xié)議到拆遷賬戶監(jiān)管銀行做存折。拆房后7日內(nèi)會(huì)將存折以及加蓋了公章的 -
征地拆遷時(shí)未簽協(xié)議遇到征收合同怎么辦？青海在線咨詢 2022-05-01《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決 -
拆遷協(xié)議沒(méi)簽字，先交房后交房合法嗎甘肅在線咨詢 2021-10-26不合法。國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例有規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償，然后再搬遷。作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等違法方式強(qiáng)迫被征收人搬遷。禁止建設(shè)部門參加搬遷活動(dòng)。 -
未簽協(xié)議拆遷可以嗎？山東在線咨詢 2022-12-12未簽協(xié)議不可以拆遷。房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽訂補(bǔ)償協(xié)議就拆遷的，是屬于違法的行為。 根據(jù)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
