拿著公證書和購房合同可以辦房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-14 11:20:59
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拿著公證書和購房合同可以辦房產(chǎn)證嗎？看其他的證件是否齊全。公正處是不會給無房產(chǎn)證的房屋買賣合同進行公證的，即便簽了房屋買賣協(xié)議也不受法律保護。辦理房產(chǎn)證需要哪些材料1．蓋章的申請表；2．房屋買賣合同；3．簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5．專項維修資金專用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購房者身份證明（復印件核對原件）；8．房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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房屋公證后，可以拿著書和房產(chǎn)證去銀行貸款嗎上海在線咨詢 2022-10-18房屋貸款可以不用公證書，只需要房產(chǎn)證就可以到銀行貸款的：因為有了房產(chǎn)證，房產(chǎn)就是屬國家法歸屬權(quán)，有房產(chǎn)證就可以到期去銀行貨款，不用去公證的。但是房產(chǎn)貨款，是需要評估的。評估看你的房產(chǎn)價值多少錢，就按銀行規(guī)定的比例貨款給你。 -
未拿到房產(chǎn)證購房者可以解除合同嗎遼寧在線咨詢 2022-10-31如果是銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同：根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應 -
拿房產(chǎn)證購房合同的流程怎樣？辦理房產(chǎn)證需要購房合同嗎？甘肅在線咨詢 2022-07-27辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 開發(fā)商帶上資料，購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發(fā)商的介紹信。 帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金 然后在帶上契稅發(fā)票和維修基金發(fā)票 到房管局辦證窗口提供如上資料 拿房產(chǎn)證購房合同，當天就可以辦理好了 -
有購房合同的大區(qū)也可以拿到房產(chǎn)證嗎甘肅在線咨詢 2022-08-201．只有土地證而沒有房產(chǎn)證的房屋，沒有辦法過戶，以后會有麻煩。 2．雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產(chǎn)證的風險很大。因為房產(chǎn)證時房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，舍此無法保護自己的正當權(quán)益。 農(nóng)村只有宅基地，并且不能買賣土地的，因我國土地都屬于國有的（城市房屋也是可以買賣，但土地所有權(quán)還是屬于國家的）。村里的包工頭征地肯定不合法，只有國家可以征地，即使是開發(fā)商也必須征得國家批準才能征地，就這，土地的所有權(quán)也還是
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只有購房合同和房產(chǎn)證能公證房子嗎江西在線咨詢 2023-07-21不是的，有購房合同可以進行公證，有房產(chǎn)證也是可以進行公證的。用購房合同辦理公證，當事人需提供的材料： 1、當事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護照等，僑辦出具的身份證明。 2、委托書及代理人身份證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)證。 4、內(nèi)（外）銷商品房預售許可證。 5、建設工程規(guī)劃許可證。 6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證（現(xiàn)房）。
