公積金貸款的五大要點(diǎn)
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時(shí)間： 2023-05-08 19:54:31
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當(dāng)貸款買(mǎi)房成為樓市的主流時(shí)，如何更省錢(qián)更方便的貸款就成了大家思考的一個(gè)問(wèn)題。而公積金貸款的出現(xiàn)無(wú)疑是錦上添花的一種方式。但公積金貸款也不是萬(wàn)能的，大家普遍對(duì)公積金貸款買(mǎi)房存在著5個(gè)誤區(qū)!
1、公積金賬戶(hù)余額不能做購(gòu)房首付
公積金作為方便大家購(gòu)房的一項(xiàng)福利是為貸款提供方便的。但是作為貸款買(mǎi)房每個(gè)人都要繳納的首付款來(lái)說(shuō)，公積金貸款和銀行商業(yè)貸款一樣，都是需要購(gòu)房者自己出的，不能通過(guò)公積金貸款或者公積金賬戶(hù)余額來(lái)支付購(gòu)房首付款。而且公積金的使用原則是先使用后提取，只有繳納了購(gòu)房首付，簽訂了購(gòu)房合同，才能拿著相關(guān)材料來(lái)辦理公積金提取手續(xù)。
2、購(gòu)房貸款不能超過(guò)公積金貸款額上限
公積金貸款的貸款額度和商業(yè)貸款不同。商業(yè)貸款是依據(jù)對(duì)貸款人的還貸能力的評(píng)估，評(píng)估過(guò)關(guān)，基本上即可給予除去首付款之外的所有貸款額度，公積金貸款額度的發(fā)放則是根據(jù)貸款人的收入，每月繳存公積金的額度和繳存比例來(lái)計(jì)算的，而不是單純的依據(jù)房產(chǎn)值來(lái)計(jì)算貸款額。
例如：公積金貸款額度只能是50萬(wàn)，而買(mǎi)房需要貸70萬(wàn)，則使用公積金貸款只能拿到50萬(wàn)的貸款，在商業(yè)銀行貸款，你評(píng)估合格的話(huà)是可以拿到70萬(wàn)貸款的。
3、裝修房子不能提取公積金
公積金是為職工在購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)時(shí)可以提取使用而設(shè)置的福利。裝修雖然也屬于房屋的一部分，但是不在公積金提取使用的范圍內(nèi)，所以不能提取使用公積金。使用公積金前要搞清楚公積金的用途，可以有選擇有目的的使用，不然你可能在資金不足的情況下裝修完房屋后才發(fā)現(xiàn)無(wú)法提取公積金，補(bǔ)償資金支出，一時(shí)陷入困頓。
4、子女購(gòu)房不能使用父母的公積金
公積金賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證，父母和子女各有各的賬戶(hù)，是不能混合用的。公積金貸款的主體和簽訂購(gòu)房合同，辦理購(gòu)房貸款的主體必須是一致的。再者，父母和子女雖然是一家人，而且買(mǎi)房時(shí)父母也一定會(huì)在金錢(qián)方面給予子女一定的資助，但在公積金貸款問(wèn)題上，二者則是單獨(dú)分開(kāi)的，不能混淆。如果子女沒(méi)有公積金，則不能申請(qǐng)公積金貸款。
5、公積金提取不能超過(guò)房款總額
根據(jù)公積金先用后取的原則，貸款人完成貸款之后，在提取公積金的時(shí)候，提取額度是要根據(jù)貸款額度和房屋總價(jià)來(lái)定的。
一般來(lái)說(shuō)，如果公積金可以提取的額度是50萬(wàn)，購(gòu)房者貸款額度或者房屋總價(jià)是30萬(wàn)，那么你只能提取30萬(wàn)，公積金賬戶(hù)中剩下的20萬(wàn)是不能提取的。只能繼續(xù)放在賬戶(hù)中，以后貸款買(mǎi)房，房屋建造、翻建、大修的時(shí)候使用，不能作為你的流動(dòng)資金。
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法律綜合知識(shí)公積金貸款條件是當(dāng)事人連續(xù)按月繳存公積金達(dá)到一定期限，未超過(guò)法定退休年齡，有穩(wěn)定收入和償還本息的能力等，公積金貸款需要的資料包括貸款申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本、收入證明等。一、公積金貸款條件公積金貸款條件：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。二、公積金貸款需要的資料公積金貸款需要的資料：貸款申請(qǐng)表；身份證（包括配偶）復(fù)印件；戶(hù)口薄復(fù)印件；婚姻證明復(fù)印件；個(gè)人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明（包括我行認(rèn)可的工資單、稅單、納稅證明等）；以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，應(yīng)提供抵（質(zhì)）押物的權(quán)2022-08-28172人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款難度不大，但需要符合當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，一般有如下條件：貸款申請(qǐng)者的公積金正常足額繳存一年以上，部分地方繳存六個(gè)月也可以；公積金賬戶(hù)余額要能達(dá)到規(guī)定的額度；名下不能有尚未還清的公積金貸款；貸款申請(qǐng)者需年滿(mǎn)十八周歲，但年齡也不能太大，男士一般不超過(guò)65歲，女士一般不超過(guò)60歲；需要提供購(gòu)房合同或協(xié)議，能支付首付；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，征信良好，能夠還本付息。各個(gè)地區(qū)對(duì)公積金的申請(qǐng)要求可能有所不同，在申請(qǐng)前，建議先撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心的電話(huà)，了解具體情況。申請(qǐng)公積金貸款需要注意什么1、公積金貸款大多有額度限制，有些地區(qū)是限制為55萬(wàn)，有些則為60萬(wàn)，剛工作不久的人，能夠申請(qǐng)的公積金額度較低，條件允許的話(huà)，想要買(mǎi)房，可以多繳存公積金。2、公積金貸款不要隨意提取，提取了會(huì)影響后續(xù)申請(qǐng)貸款，能夠拿到的貸款額度也會(huì)變少。3、保持良好的征信，不要有不良信用記錄，申請(qǐng)公積金貸款前，少申請(qǐng)其他2023-12-02471人看過(guò) -
1、貸款利率不同：公積金貸款5年以上貸款利率為3．25％，產(chǎn)生的總利息低。商業(yè)貸款，無(wú)折扣的情況下貸款利率為4．9％，貸款的總利息比較高。2、貸款的額度不同：公積金的貸款額度受個(gè)人公積金繳存年限、余額的限制，此外，政策還規(guī)定了公積金的高可貸款額度；商業(yè)貸款的貸款額度比公積金的貸款額度高。3、貸款的條件不同：商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。只要是購(gòu)買(mǎi)房屋，不管是普通住宅還是商住樓、別墅、寫(xiě)字樓，都可以采用商業(yè)貸款。采用公積金貸款，也要求個(gè)人的信用良好，此外還有要求，就是自貸款之日起前6個(gè)月，個(gè)人的公積金賬戶(hù)須是連續(xù)正常且足額繳納的。公積金貸款僅針對(duì)購(gòu)買(mǎi)普通住宅的家庭，別墅等非普通住宅、商住樓等非住宅，是不可以使用公積金貸款的。此外，個(gè)人有公積金貸款未結(jié)清，不能再采用公積金貸款和組合貸款；而有商業(yè)貸款未結(jié)清，除開(kāi)限購(gòu)限貸因素外，還可以再采用商業(yè)貸款買(mǎi)房。還有一個(gè)問(wèn)2023-07-07486人看過(guò) -
住房公積金管理新規(guī)呈現(xiàn)五大亮點(diǎn)住房公積金管理新規(guī)呈現(xiàn)五大亮點(diǎn)針對(duì)日前公布的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》，建設(shè)部有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人7日接受新華社記者專(zhuān)訪(fǎng)，詳細(xì)介紹這部新規(guī)的內(nèi)容。記者發(fā)現(xiàn)，這部旨在維護(hù)繳存人利益、充分發(fā)揮住房公積金作用的新規(guī)，呈現(xiàn)出五大亮點(diǎn)。規(guī)定繳存比例上下限、貸款最高額度[規(guī)定]設(shè)區(qū)城市（含地、州、盟）應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展情況，統(tǒng)籌兼顧各方面承受能力，嚴(yán)格按照《條例》規(guī)定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和職工繳存比例不應(yīng)低于5％，原則上不高于12％。各地要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房或者普通商品住房平均價(jià)格和居民家庭平均住房水平，擬訂住房公積金貸款最高額度。［點(diǎn)評(píng)］新規(guī)定明確住房公積金繳存上、下限，各地根據(jù)實(shí)際情況確定公積金貸款最高額度，都是為了體現(xiàn)公平分配，避免一些高收入群體利用公積金合理避稅，更好體現(xiàn)基本住房保障功能。進(jìn)城務(wù)工人員可以申請(qǐng)住房公積金[規(guī)定2023-06-11285人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)你了解住房公積金該怎么使用嗎？它又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？公積金貸款真的適合每個(gè)人嗎？一、如何才能申請(qǐng)公積金貸款1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格，假如沒(méi)有繳納，那么就不能夠申請(qǐng)。2、申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間大于等于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)的住房公積金貸款，在還沒(méi)有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力以外，還需要沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能會(huì)影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。辦理組合貸款的個(gè)人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。二、公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款；2、住房公積金貸款可貸房源面2023-12-1474人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦公積金貸款大發(fā)票嗎貸款買(mǎi)房房貸下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商必須給全額發(fā)票。在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開(kāi)一個(gè)全款發(fā)票。二、如何辦理住房公積金貸款（一）借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。（二）貸款銀行審核合格后出具貸款意向書(shū)，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。（三）借款人憑貸款意向書(shū)與售、建單位簽訂購(gòu)建房合同或協(xié)議。（四）借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。（五）借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證和房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書(shū)。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。（六）用于購(gòu)房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶(hù)，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。三、公積金貸款類(lèi)型（一）個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建2022-01-1770人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、公積金貸款政策的最新解讀與重要要點(diǎn)公積金貸款的要求有：1．要有合法有效身份，即具備居民身份證或戶(hù)口本。2．具有完全的民事行為能力。3．收入與職業(yè)穩(wěn)定，信譽(yù)良好，能償還貸款本息。4．購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；5．具有自主住房合同或證件6．符合委托人規(guī)定的住房公積金貸款繳存條件。7．能提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。8．借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。9．符合委托人規(guī)定的其他條件。二、買(mǎi)房用公積金貸款怎么貸買(mǎi)房用公積金貸款的方式如下：1．借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料。2．對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3．公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4．銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。5．以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部2023-08-28227人看過(guò) -
首套房如果是是首房首貸，以家庭為單位公積金最高可以貸款60萬(wàn)，并不是每個(gè)人最高貸款30萬(wàn)這種情況；但是具體貸款額度，要根據(jù)公積金管理中心一系列公式去計(jì)算，但是，如果使用公積金貸款或者組合貸款，就不能在做公積金大額提現(xiàn)了，只能夠您先用現(xiàn)金還款一部分，再用還款憑證去公積金管理中心提取公積金，僅作為報(bào)銷(xiāo)使用，現(xiàn)在公積金管理中心每?jī)芍馨l(fā)放一次預(yù)約號(hào)。一、杭州住房公積金貸款額度上限是多少1、住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)元，其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元。（1）職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶(hù)月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工個(gè)人可貸額度＝職工住房公積金賬戶(hù)月均余額×倍數(shù)（2）其中：職工住房公積金賬戶(hù)月均余額為職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月的住房公積金賬戶(hù)月均余額（不含近12個(gè)月的一次性補(bǔ)繳），（3）不足12個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算；倍數(shù)目前按15倍確定，（4）今后由杭州住房公積金管理中心根據(jù)我2023-03-06327人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)公積金貸款買(mǎi)房可以買(mǎi)多大面積的?公積金貸款可以買(mǎi)144平以下的房子，也就是說(shuō)公積金貸款可以用來(lái)買(mǎi)普通住宅，但是超過(guò)144平就不可以用公積金貸款了，超過(guò)144平的算是非普通住宅，只能辦理商業(yè)貸款。不過(guò)具體還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，有的城市可能會(huì)要寬松很多。1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申2023-04-10185人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款利率是沒(méi)有加點(diǎn)的，公積金貸款是固定利率不與LPR掛鉤，也就沒(méi)有加點(diǎn)了。雖然公積金貸款不會(huì)隨LPR變動(dòng)而變動(dòng)，但是公積金貸款本身較低的利率已經(jīng)有了很大的優(yōu)勢(shì)。如果有交納公積金的話(huà)，在買(mǎi)房時(shí)選擇公積金貸款是不錯(cuò)的選擇。公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別一、面對(duì)的房屋類(lèi)型不同1、住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商辦房等類(lèi)型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的。因此大家買(mǎi)房申請(qǐng)貸款時(shí)請(qǐng)一定要注意這一點(diǎn)。2、商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類(lèi)型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請(qǐng)。二、貸款利率的不同這是因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。三、貸款額度不同一般來(lái)說(shuō)，如果商業(yè)貸款和公積金貸款購(gòu)置同樣的一套房子，那么商業(yè)貸款的首套房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80％。四、貸款流程2023-11-24131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于什么是公積金貸款大額還款的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。什么是公積金貸款大額還款公積金貸款的大額還款也就是提前還款。大額還款通常是以?xún)斶€本金為主，大額還款的方式主要有提前一次性結(jié)清貸款和提前部分還款等。提前一次性結(jié)清貸款，不受還款期限限制，借款人一次性將剩余本金和期間產(chǎn)生的利息結(jié)清。提前償還部分貸款本金。需要借款人正常還款一年以上，且一次性?xún)斶€半年以上房貸金額，數(shù)額最低一萬(wàn)。剩余本金重新計(jì)息。公積金提前還款選擇縮期還是縮額？公積金提前還款選擇縮期還是縮額，主要看借款人自身的需求，二者各有各的好處（目前有部分地區(qū)不允許公積金貸款提前還款后選擇縮期，因此還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)則來(lái)進(jìn)行選擇）。具體如下：（一）縮期公積金貸款提前還款一2024-01-2897人看過(guò) -
一、大連公積金貸款上限最高70萬(wàn)。市內(nèi)四區(qū)個(gè)人公積金貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)上調(diào)至45萬(wàn)，夫妻雙人貸款額度由60萬(wàn)上調(diào)至70萬(wàn)，其他地區(qū)個(gè)人公積金貸款額度33萬(wàn)，夫妻雙人貸款額度58萬(wàn)。二、公積金貸款年限和貸款原則根據(jù)以下要求對(duì)借款人可貸款額度進(jìn)行計(jì)算，并取最低值。1.不超過(guò)根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。2.不超過(guò)購(gòu)房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計(jì)貸款金額的差額。3.中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度為45萬(wàn)元、雙職工最高貸款額度為70萬(wàn)元。4.金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為33萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為58萬(wàn)元;5.普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)?？h2023-05-05179人看過(guò)
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公積金貸款的4大限制：1、貸款有最高額度最大的限制就是貸款的限額，每個(gè)城市都有最高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的最高額度也不同，不過(guò)貸款最高額度最多100多萬(wàn)，最少的也才四五十萬(wàn)，這對(duì)于房?jī)r(jià)很高的城市來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)顯然不過(guò)，所以有很多人會(huì)去申請(qǐng)商貸。2、繳存時(shí)間有要求在使用公積金貸款之前，需要達(dá)到一定的繳納年限，多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。3、放款周期長(zhǎng)公積金的放款周期較長(zhǎng)，有的可能一個(gè)月，有的可能好幾個(gè)月，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，也是因?yàn)槠涞却陂L(zhǎng)、回籠資金太慢，很多開(kāi)發(fā)商和賣(mài)家可能不太愿意接受用公積金貸款買(mǎi)房的用戶(hù)。4、提前提取額度有限公積金不僅在買(mǎi)房的時(shí)候有限額，用來(lái)支付房租也是有限制的，以北京為例，能提供租房合同、租房發(fā)票的2023-02-21372人看過(guò) -
一、公積金貸款和公積金信用貸款的區(qū)別1、申請(qǐng)條件不同申請(qǐng)公積金貸款，要求用戶(hù)連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，并且無(wú)公積金貸款余額。而公積金信用貸款的申請(qǐng)條件由銀行自行決定，每個(gè)銀行略有不同，一般情況下滿(mǎn)足一定公積金繳存年限與月繳存額的要求即可。2、用途不同公積金貸款其實(shí)是房貸的一種形式，只能用來(lái)買(mǎi)房。而公積金信用貸款可以用于買(mǎi)車(chē)、旅游、裝修等個(gè)人消費(fèi)，不能用于購(gòu)買(mǎi)股票、基金等投資理財(cái)行為，如果銀行發(fā)現(xiàn)貸款用途不符，會(huì)提前收回貸款，搞不好征信還會(huì)留下污點(diǎn)。3、額度不同公積金貸款額度不同城市的規(guī)定不一樣，譬如成都地區(qū)單職工公積金貸款額度上限為40萬(wàn)，兩人及以上家庭的公積金貸款額度上限為70萬(wàn)。而公積金信用貸款的額度一般最高為30萬(wàn)或者50萬(wàn)不等。4、期限不同公積金貸款最長(zhǎng)申請(qǐng)年限為30年，而公積金信用貸款作為信用貸款的一種形式，最長(zhǎng)使用年限一般為3年。2023-04-12351人看過(guò)
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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