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商品房預(yù)售合同所規(guī)定的必備內(nèi)容主要包含以下幾個(gè)方面：首先是合同主體部分，也就是由房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者共同參與簽訂，需要明確記錄雙方的公司名址以及相關(guān)個(gè)人信息。其次，是關(guān)于預(yù)售商品房的詳細(xì)描述，其中包括了該商品房的基本狀況，如房屋類型、樓層、朝向等等。第三個(gè)重要的部分是關(guān)于房屋面積的規(guī)定，預(yù)售商品房的面積應(yīng)當(dāng)以平方米作為計(jì)量單位進(jìn)行精確計(jì)算，同時(shí)還需明確注明是指建筑面積、使用面積抑或是其他類型的面積。接下來(lái)是關(guān)于房?jī)r(jià)的規(guī)定，這也是預(yù)售商品房合同中的核心內(nèi)容之一，包括每平米的單價(jià)以及總價(jià)。然后是關(guān)于房屋交付的具體方式和時(shí)間，以及在逾期交房時(shí)的免責(zé)條款。此外，還需要明確房屋的使用性質(zhì)。再往下則是對(duì)于違約方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的規(guī)定。最后，還需要明確房地產(chǎn)權(quán)屬登記的義務(wù)以及物業(yè)管理?xiàng)l款。除此之外，還有關(guān)于糾紛解決途徑的規(guī)定以及其他一些必要的條款或者是雙方協(xié)商達(dá)成的特殊約定。《商品房銷售管理辦法》第十

一般而言，購(gòu)房合同原件通常由房屋所有人自行持有保管。當(dāng)涉及以銀行抵押貸款方式購(gòu)置房產(chǎn)的情形時(shí)，為了確保相關(guān)程序順利進(jìn)行，我們需要預(yù)先將購(gòu)房合同原件提交至銀行進(jìn)行細(xì)致入微的審查和核實(shí)工作，同時(shí)銀行也會(huì)對(duì)此購(gòu)房資金進(jìn)行妥善安排處理。只有在經(jīng)過上述環(huán)節(jié)之后，我們才能把經(jīng)由銀行核實(shí)無(wú)誤并加蓋了合格印章的購(gòu)房合同原件歸還給房屋所有人。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《城市商品房銷售管理辦法》相關(guān)條款的明確規(guī)定，對(duì)于商品房的預(yù)售行為，房地產(chǎn)開發(fā)商必須與購(gòu)房者簽訂正式的商品房預(yù)售合同，并且購(gòu)房者有義務(wù)在簽署合約之日起的30日內(nèi)，親自前往房屋交易管理部門或者稅務(wù)局完成相應(yīng)的登記備案手續(xù)。一旦成功辦理了房屋所有權(quán)的登記手續(xù)，即使購(gòu)房合同以及相關(guān)收據(jù)不幸遺失，也不必過于憂慮可能引發(fā)的潛在風(fēng)險(xiǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證

根據(jù)法律規(guī)定，商品房預(yù)售合同是不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。這就意味著禁止商品房預(yù)購(gòu)者把他們所購(gòu)買的還沒有完全竣工的預(yù)售商品房再行出售或轉(zhuǎn)讓給其他人。在預(yù)售商品房竣工并交付到預(yù)購(gòu)者手中，預(yù)購(gòu)者通過合法途徑取得了該房屋的所有權(quán)證書之前，房地產(chǎn)主管部門是不能夠?yàn)檫@些預(yù)售商品辦理任何形式的轉(zhuǎn)讓或者過戶手續(xù)的；當(dāng)房屋所有權(quán)的申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同中所記載的預(yù)購(gòu)人員并非同一人時(shí)，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)也不應(yīng)予以核準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為中，簽訂以及履行房產(chǎn)權(quán)屬變更的買賣合同，進(jìn)行必要的產(chǎn)權(quán)備案環(huán)節(jié)，其所具有的深遠(yuǎn)價(jià)值及重要性不容忽視。詳細(xì)闡述之，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，規(guī)范購(gòu)房者與開發(fā)企業(yè)之間的合作關(guān)系，促使開發(fā)商積極推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程，嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)政策進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)證書的辦理工作，從而為購(gòu)房者能夠盡早獲得購(gòu)買房產(chǎn)的法定權(quán)益提供有力保障；其次，對(duì)于廣大購(gòu)房群體來(lái)說，經(jīng)過產(chǎn)權(quán)備案程序的嚴(yán)謹(jǐn)操作，他們可以更加放心地選購(gòu)心儀的房產(chǎn)，有效規(guī)避因同一套房產(chǎn)存在兩位所有人而可能引發(fā)的諸多潛在風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人

商品房預(yù)售合同共計(jì)分為五份文本，其中一份將由購(gòu)樓方自行妥善保管，另有一份需交付至房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行檔案集中管理，此外還需將一份提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行備案登記，再者，還需將一份供銀行機(jī)構(gòu)保存以用于貸款審核之用途，最后一份則必須在繳納契稅之時(shí)進(jìn)行歸檔留存。對(duì)于選擇全額支付房款或者分期付款方式的購(gòu)房者來(lái)說，他們需要簽署四份不同的合同，具體包括一份由購(gòu)樓方自行保留，一份需交付至房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行檔案集中管理，一份需提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門進(jìn)行備案登記，另外一份則必須在繳納契稅之時(shí)進(jìn)行歸檔留存。在雙方約定的日期和地點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)攜帶齊備所有相關(guān)證明文件，并與房地產(chǎn)開發(fā)公司或者其委托的銷售代理機(jī)構(gòu)共同簽署正式的購(gòu)房合同?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，

一、辦身份證拿自己的一頁(yè)去辦行嗎不可以，申領(lǐng)換領(lǐng)和補(bǔ)領(lǐng)身份證必須要戶口簿。《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十條規(guī)定：申請(qǐng)領(lǐng)取居民身份證，應(yīng)當(dāng)填寫《居民身份證申領(lǐng)登記表》，交驗(yàn)居民戶口簿。申領(lǐng)和補(bǔ)辦換身份證需要準(zhǔn)備以下材料：1.申請(qǐng)人的居民戶口簿;2.申請(qǐng)人原申領(lǐng)的居民身份證；3.申請(qǐng)人的《數(shù)碼照相回執(zhí)》;4.居民身份證申領(lǐng)登記表。辦理流程：1.持上述材料到戶籍所在地派出所申請(qǐng)首次辦理身份證，并填寫申請(qǐng)表。2.申請(qǐng)表及相關(guān)材料證明提交后會(huì)進(jìn)行初步審核，確認(rèn)無(wú)誤后，申請(qǐng)人可領(lǐng)到《第二代居民身份證領(lǐng)取憑證》3.在通知時(shí)間內(nèi)，持《第二代居民身份證領(lǐng)取憑證》到辦理的派出所領(lǐng)取證件。辦理地址：申領(lǐng)人常住戶口所在地派出所。二、辦理護(hù)照所需材料1、申請(qǐng)表提交填寫完整的《中國(guó)公民普通護(hù)照申請(qǐng)表》1份。提交一張近期正面免冠彩色照片，照片規(guī)格一般為4833。3、身份證明交驗(yàn)本人身份證、戶口簿原件及提交復(fù)印件。在

身為購(gòu)房人士，確保手頭始終持有一份完整的合同文本顯得尤為重要。按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛞?guī)定，凡在合同書上留下印章和簽署姓名的各方，以及未來(lái)可能需要依據(jù)該合同執(zhí)行各項(xiàng)事務(wù)的機(jī)構(gòu)（如個(gè)人住房貸款、合同注冊(cè)、房地產(chǎn)登記、公證機(jī)關(guān)等），均應(yīng)當(dāng)擁有一份合同的原始版本。兩者之間存在著顯著的差異：預(yù)售合同通常在商品房預(yù)售階段被采納，待房屋建設(shè)完成并正式交付使用之后，購(gòu)買方支付完畢所有房?jī)r(jià)款項(xiàng)，便可直接進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此，在簽訂預(yù)售合同時(shí)，并不需要在交房之際再次簽訂銷售合同，而是可以直接辦理相應(yīng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

身為購(gòu)房客戶，我們應(yīng)當(dāng)始終持有一份完整的合同原件。根據(jù)行業(yè)慣例，任何在合同上簽字或加蓋印章的人士，包括需要利用此合同進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的人員（如私人房貸申請(qǐng)、合同備案、房產(chǎn)所有權(quán)登記、公證機(jī)關(guān)等），均應(yīng)分別擁有一份合同原件。值得注意的是，預(yù)售合同主要應(yīng)用于商品房預(yù)售階段，當(dāng)房屋完工并投入使用后，買受方支付完全部房?jī)r(jià)款項(xiàng)之后，便可直接辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。換言之，盡管在簽訂預(yù)售合同時(shí)已經(jīng)完成了交易環(huán)節(jié)，但在房屋交割之時(shí)，并不需再次簽署銷售合同，而是可以直接辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

商品房預(yù)售合同總共被劃分為五份合同文本，其中有一份將由購(gòu)房者自行妥善保存，另有一份將交付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為檔案資料進(jìn)行統(tǒng)一管理，同時(shí)還需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提交一份進(jìn)行備案登記，此外還有一份將用于銀行留檔以便于貸款審核之需，最后一份則必須在繳納契稅之時(shí)進(jìn)行歸檔留存。對(duì)于選擇全額支付房款或者分期付款方式的購(gòu)房者來(lái)說，他們需要簽署四份不同的合同，具體包括一份由購(gòu)房者自行保留，一份交付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為檔案資料進(jìn)行統(tǒng)一管理，一份需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提交進(jìn)行備案登記，以及一份必須在繳納契稅之時(shí)進(jìn)行歸檔留存。在雙方約定的日期和地點(diǎn)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)攜帶齊備所有相關(guān)證明文件，并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的銷售代理機(jī)構(gòu)共同簽署正式的購(gòu)房合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣

勞動(dòng)合同是自己一份公司一份。勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。一、合同續(xù)簽幾次才可以簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同合同續(xù)簽一次就可以簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。簽訂勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效，勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。勞動(dòng)合同的終止是指勞動(dòng)合同期滿或當(dāng)事人雙方約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。二、勞動(dòng)關(guān)系成立的條件是什么?勞動(dòng)關(guān)系成立的條件：1、用人單位和勞動(dòng)者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格；2、用人單位和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同的意思表示真實(shí)；3、不存在違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定以及違反

商品房預(yù)售證為開發(fā)商辦理網(wǎng)絡(luò)簽約事宜所必需具備的重要文件，僅有在具備全套完備證件之后，方可順利地進(jìn)行網(wǎng)簽及備案事項(xiàng)，從而最終完成商品房預(yù)售。此所謂的“五證”即為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》以及《建筑工程施工許可證》等多項(xiàng)必備文件。依據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售需滿足以下幾個(gè)基本條件：首先，開發(fā)商需要支付全部土地使用權(quán)出讓金，以獲取土地使用權(quán)證書；其次，開發(fā)商還需持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；再次，按照預(yù)售商品房的數(shù)量來(lái)計(jì)算，開發(fā)商投入到開發(fā)建設(shè)中的資金應(yīng)達(dá)到整個(gè)工程建設(shè)總投資的25％以上，并且已經(jīng)明確了施工進(jìn)度與竣工交付日期；最后，開發(fā)商還需向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記手續(xù)，獲得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售方須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，將預(yù)售合同報(bào)送至縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門進(jìn)行登記備案。同時(shí)，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須嚴(yán)格用

商品房預(yù)售合同的簽訂通常情況下，是允許消費(fèi)者將合同帶離簽約現(xiàn)場(chǎng)的。消費(fèi)者享有權(quán)利保留下合同的副本，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。作為合同條款的制定方，房地產(chǎn)開發(fā)商通常會(huì)向購(gòu)屋者提供合同的原始版本進(jìn)行查閱，并且保留一份復(fù)印件以備日后查詢使用。這種行為受到了《中華人民共和國(guó)民法典》的明確保護(hù)，該法典明文規(guī)定在合同簽署之后，雙方當(dāng)事人都應(yīng)該持有一份合同文本。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

購(gòu)房合同乃為無(wú)法撤銷且法律上無(wú)法回收之重要文件之一。在簽訂此類合同時(shí)，通常需備齊數(shù)份合同副本以供處理銀行審批手續(xù)、房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)審查以及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)審批程序所需。自房屋順利交房之日起，購(gòu)房人便享有保留一份合同副本于手的自主權(quán)利。而這份副本亦絕非任何機(jī)構(gòu)所能奪回或撤銷。在面臨諸多特殊情形，如不慎丟失物業(yè)所有權(quán)證書等情況下，合同副本甚至可以作為暫時(shí)性的產(chǎn)權(quán)證明，或者成為維護(hù)個(gè)人合法權(quán)益的關(guān)鍵性依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全