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污水管道彎頭漏水責任劃分

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-13 15:51:16 363 人看過

下水道彎頭漏水責任劃分視情況而定。責任劃分如下：1、如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，應由開發(fā)商承擔起相應的責任；2、如果因裝修造成漏水，就是裝修公司責任；3、如果主管道的保修期不在范圍，只能物業(yè)自行賠償。可以聘請房屋鑒定機構，并邀請物業(yè)到場，對裝修的管道進行認定，確定具體的責任人，然后要求承擔賠償責任即可。

小區(qū)內樓上下水道彎頭漏水由誰負責

小區(qū)內樓上下水道彎頭漏水由誰負責，視具體情況而定。如果樓上下水道在保質期內漏水且非人為原因造成的，則由開發(fā)商負責。如果是由樓上鄰居的原因造成的，則由鄰居承擔責任。房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。

《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。

前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

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漏水業(yè)主作為其房屋的所有權人及維護管理人，對于其房屋漏水給樓下業(yè)主造成的損失，理應進行賠償。若確定屬于裝修公司工程質量或管線問題，則可向裝修公司或管線廠家另行追償。規(guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等。樓上下水管漏水誰負責，如何承擔責任住小區(qū)的業(yè)主，如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，不但會造成損失，也會影響到樓下的居住發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果是人為的，那就由自己負責；二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷，樓上住戶也要負相應的賠償責任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發(fā)商就得擔起相應的責任。當然，如果超過了質保期。那么由漏水所在的

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出租房漏水的責任劃分怎么分

出租房漏水責任認定視情況而定：1、如果出租房漏水，屬于房東交付房屋不合格，若你在正常合理規(guī)范的情況下用水，那么應當由房東承擔賠償責任；但是你應及時通知房東，并采取相應的措施，否則將會就未及時通知房東、未采取相應的合理措施造成擴大損失部分承擔賠償責任。2、如果不屬于房東的責任，是租客在使用過程中用水不當或使用房屋不當造成的漏水，那么，則應當由租客承擔責任。3、如果相鄰方也有過錯，那么，就應當按照過錯來分別承擔。一、租房廚房漏水到樓下誰負責如果與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。民法典規(guī)定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。二、出租屋被盜房東是否需要擔責出租屋被盜房東是否擔責，需要視情況而定。在租房期

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公共設施應由物業(yè)負責，從維修基金中支出;非公共設施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應從約定，如無約定，專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議，但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。防水層如果作為共有設施，因為屬于隱蔽工程，一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務，樓下作為受益人也有相應的義務，這種義務主要是體現(xiàn)在費用承擔上。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。根據(jù)《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。一、房屋煙道漏水誰負責1、首先應查明此管理職

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物業(yè)漏水問題,可參考下述步驟解決:1. 找到物業(yè),了解漏水原因;2. 確定責任方,由開發(fā)商或業(yè)主承擔責任;3. 如果確定是公共排水管滲漏且處于保修期內,開發(fā)商不愿意維修,業(yè)主可向法院提出訴訟要求賠償損失;4. 如果明確是樓上自家水管滲漏,經(jīng)物業(yè)調解仍然不肯維修,業(yè)主可要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料,向法院提起訴訟要求賠償損失。首先，我們需要找到物業(yè)來查看漏水的原因，然后根據(jù)原因來確定由誰來承擔相應的責任。如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。樓上水管滲漏賠償糾紛根據(jù)我國《民法典》第一千二百零五條規(guī)定，樓上水管滲漏造成他人損失的，由樓上水管的所有人或者管理人承擔賠償責任。同時，《民法典》第一千二百零六條規(guī)定，如果無法確定樓上水

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（一）管道接頭（彎頭）處開膠造成滲水，可以用干布纏住管道的上頭，將管道擦干凈看一下接頭處。解決方法：待管道完全干燥后管道周圈密打玻璃膠。（二）地漏周圍水泥密封不嚴。解決方法：將地漏周圍200mm內水泥踢掉，用專用堵漏靈修補。（三）如果是因為衛(wèi)生間的整體防水出現(xiàn)問題的話，就只有全面重做防水了。一、房屋質量問題如何鑒定房屋質量問題鑒定的方法有：能找當?shù)氐姆课葙|量工程監(jiān)督機構進行監(jiān)督，或者找專業(yè)的房屋質量安全鑒定機構進行鑒定，經(jīng)過鑒定認定房屋質量不合格后，能要求退房并賠償損失。法律依據(jù)，《中華人民共和國建筑法》第六十二條建筑工程實行質量保修制度。建筑工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限

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