成都二手房交易頻現(xiàn)糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 13:20:12
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【成都二手房交易頻現(xiàn)糾紛】
2月23日下午，在成都二手房交易市場二樓的休息區(qū)，五六個人爭得面紅耳赤不可開交?？蛇@次爭吵不是發(fā)生在買賣雙方，而是買家、賣家與中介的爭吵。
原來，賣家歐先生準(zhǔn)備將一套剛拿到產(chǎn)權(quán)證的住房出讓，按照1月25日簽訂合同時談好的價格成交，歐先生按出讓價與購買價的差額繳納營業(yè)稅4200元，可過戶日期臨近，中介卻說營業(yè)稅漲到了18000元，面對多出來的13800元，歐先生表示不能接受。而賣家袁先生已經(jīng)交了70萬購房定金和1萬元中介費，到了收房的日子，現(xiàn)在卻拿不到房，心里的火也全部發(fā)到了中介身上。
談好的4200元營業(yè)稅，怎么陡增至18000元?中介使壞還是政策有變?中介小曾無奈地嘆氣說道，這也不是我們能夠預(yù)料得到的，一切都?xì)w咎于房產(chǎn)新國八條。
中介小曾向記者解釋說，原來購買不滿5年的住房轉(zhuǎn)讓時，可以選擇按照差額來繳納營業(yè)稅，新國八條現(xiàn)在一刀切為按全額征收，這使得歐先生出讓的房屋營業(yè)稅漲至18000元。
記者在成都房產(chǎn)交易中心的辦稅大廳里看到，1月26日晚新國八條出爐之后，財政部、國家稅務(wù)總局又緊急聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定從1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。也就是說，就算原價銷售住房，也將繳納營業(yè)稅，而新國八條之前，按照差額為0計算，房主是不需要承擔(dān)營業(yè)稅的。
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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成都個人二手房如何進行交易西藏在線咨詢 2023-04-25一、成都個人二手房如何進行交易 1、洽談價格。買家會和買家就房屋的價格，進行仔細(xì)商談，一般會在標(biāo)價的基礎(chǔ)上減少一些，這個價格一定是雙方約定好并都樂意接受的價格。 2、簽訂合同。談好了價格，就需要簽訂房屋買賣合同了，合同的具體內(nèi)容由雙方共同協(xié)商約定，一般包含買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式、交房時間、過戶時間、稅費責(zé)任主體及違約責(zé)任等。 3、登記售房。 4、買家看房。通過各種途徑了解到房源信
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成都二手房交易過戶手續(xù)是什么啊?天津在線咨詢 2022-04-11只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到有關(guān)部門填寫交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關(guān)資料到相關(guān)部門辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》一個星期內(nèi)基本都可以完成手續(xù)。 一般來說，資料進窗后的5個工作日內(nèi)，就可以完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 屆時，購房者憑《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件 -
二手房交易出現(xiàn)刑事糾紛，是否需要償還房貸？上海在線咨詢 2024-12-14在辦理抵押貸款時,通常需要確保提前償還所有欠款。這是因為我們使用現(xiàn)有的房地產(chǎn)作為抵押品進行交易操作,而當(dāng)我們出售房產(chǎn)時,銀行無法將這個未知的購買者的房產(chǎn)用于支付貸款。 不過,在某些情況下,可以在未完全償還貸款的情況下完成過戶手續(xù),這種特殊情況被稱為“轉(zhuǎn)移抵押”。在這種情況下,購買房產(chǎn)的買家會直接與提供貸款的銀行聯(lián)系并進行嚴(yán)格的資格審查。如果他們被認(rèn)定為具有足夠的貸款資格,他們不必先行償還貸款,而
